Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1362/2016 ~ М-1022/2016 от 16.03.2016

К делу № 2-1362/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2016 года

Адлерский районный суд г. Сочи в составе:

председательствующего судьи – Филонова Ю.Л.,

при секретаре – Титовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании предварительного договора купли-продажи основным, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ФИО о признании предварительного договора купли-продажи основным, признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что 13.09.2009 года между ФИО и ФИО было заключено соглашение о задатке в качестве обеспечения сделки купли-продажи квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 12,4 (двенадцать целых четыре десятых) кв.м. Указанное соглашение было нотариально заверено нотариусом Пряхиной О.А., запись в реестре за №. 01.04.2010 года в вышеуказанное соглашение о задатке было продлено до 01.07.2010 года, нотариально заверено нотариусом Пряхиной О.А., запись в реестре за №. 01.07.2010 года между ФИО и ФИО был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры (с условием о задатке). Согласно п.п. 1.1. вышеуказанного договора объектом купли-продажи является квартира №, состоящая из одной комнаты, расположенная на третьем этаже пятиэтажного дома, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 12,4 (двенадцать целых четыре, десятых) кв.м. Согласно п.п. 2.1. вышеуказанного договора предметом настоящего договора является обязательство сторон заключить в будущем, после приватизации квартиры, указанной в п. 1.1. и государственной регистрации права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на квартиру, Договор купли-продажи объекта, указанного в п. 1.1. настоящего договора на условиях, изложенных в настоящем договоре. Все обязательства по предварительному договору купли-продажи квартиры со стороны ФИО были выполнены. Оплата стоимости квартиры произведена полностью. В настоящее время ФИО проживает в вышеуказанной квартире и производит все коммунальное платежи. 10.12.2015 года ФИО стало известно, что за ФИО 16.09.2015 года в УФРС было зарегистрировано право собственности на квартиру №, состоящую из одной комнаты, расположенную на третьем этаже пятиэтажного дома, расположена по адресу: <адрес>, общей площадью 12,4 (двенадцать целых четыре десятых) кв.м., запись регистрации № от 16.09.2015 года. 10.12.2015 года в адрес ФИО была отправлена претензия, но до настоящего времени основной договор купли-продажи не заключен.

Просит суд признать предварительный договор купли-продажи квартиры (с условием о задатке) заключенный между ФИО (со стороны продавца) и ФИО (со стороны покупателя) основным договором; обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать (погасить) запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО на квартиру №, состоящую из одной комнаты, расположенную на третьем этаже пятиэтажного дома, расположена по адресу: <адрес>, общей площадью 12,4 (двенадцать целых четыре десятых) кв.м., запись регистрации № от 16.09.2015 года; обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать переход права собственности от ФИО к ФИО на квартиру №, состоящую из одной комнаты, расположенную на третьем этаже пятиэтажного дома, расположена по адресу: <адрес> общей площадью 12,4 (двенадцать целых четыре десятых) кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще, причин неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО в судебном заседании исковые требования ФИО признала, не возражала против их удовлетворения.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО к ФИО о признании предварительного договора купли-продажи основным, признании права собственности на недвижимое имущество следует удовлетворить по следующим основаниям.

Как указано в ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах и учитывая тот факт, что ответчик иск признал, указанное признание не противоречит закону, суд считает, что исковые требования ФИО к ФИО о признании предварительного договора купли-продажи основным, признании права собственности на недвижимое имущество надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании предварительного договора купли-продажи основным, признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать предварительный договор купли-продажи квартиры (с условием о задатке) заключенный между ФИО (со стороны продавца) и ФИО (со стороны покупателя) основным договором.

Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать (погасить) запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО на квартиру №, состоящую из одной комнаты, расположенную на третьем этаже пятиэтажного дома, расположена по адресу: <адрес>, общей площадью 12,4 (двенадцать целых четыре десятых) кв.м., запись регистрации № от 16.09.2015 года.

Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать переход права собственности от ФИО к ФИО на квартиру №, состоящую из одной комнаты, расположенную на третьем этаже пятиэтажного дома, расположена по адресу: <адрес> общей площадью 12,4 (двенадцать целых четыре десятых) кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья – подпись.