Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2012 ~ М-304/2012 от 20.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2012 года                                                                      город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Аветисовой Е.А.

при секретаре Малашихиной В.Н.,

с участием: истицы Фрига И.А., в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Фрига Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фрига И.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Фрига Д.А. к Фрига Д.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Фрига И.А. обратилась в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Фрига Д.П. в Ессентукский городской суд с иском к Фрига Д.П. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Ессентуки, ул. ....... Остальные <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности принадлежат ее несовершеннолетнему сыну Фрига Д.Д., ...... года рождения, в интересах которого она действует как законный представитель. По договору приватизации от ...... года истица, ответчик и их сын Фрига Д.Д. приобрели право общей долевой собственности на квартиру по <данные изъяты> доли каждому. Ответчик продал свою <данные изъяты> долю, полученную в ходе приватизации квартиры, Чурсиной Л.П., а ...... истица выкупила ее долю несовершеннолетнему сыну Фрига Д.Д., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы три человека: истица, ее сын Фрига Д.Д. и ответчик, бывший супруг истицы. Брак между ними был расторгнут ....... С этого времени ответчик в квартире не проживает, забрал личные вещи, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей от квартиры не имеет, членом семьи собственника квартиры не является. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем истице и ее сыну на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ответчика Фрига Д.А. ...... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ессентуки, ул.......

В судебном заседании истица, действующая в своих и в интересах несовершеннолетнего Фрига Д.Д. просит исковые требования удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Фрига Д.П., будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о признании исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением и рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнение истца, признания ответчиком исковых требований, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Фрига Д.П.

Выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, суд находит, что требования Фрига И.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним ..... от ......, <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. ...... принадлежит Фрига И.А. на основании договора приватизации жилой площади от ......, выданным Комитетом по муниципальной собственности г. Ессентуки.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним ....., <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. ......, принадлежит Фрига Д.Д. на основании договора приватизации жилой площади от ......, выданным Комитетом по муниципальной собственности г. Ессентуки, а также, на основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме от ......, зарегистрированного ......, номер регистрации .....

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Законом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) и если он не освобождает указанное жилое помещение (не прекращает регистрацию), то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, либо признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Судом бесспорно установлено, что ответчикутратилправо пользования и проживания в вышеуказанном домовладении,поскольку для сохранения такого права необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и проживать по указанному адресу.

Кроме того, ответчик не является членом семьи истицы. Коммунальные платежи он не оплачивает, что подтверждается имеющимися в материалах дела счет-квитанциями, из которых следует, что оплату производит истица.

...... Фрига И.А. обратилась в Ессентукское отделение УФМС по Ставропольскому краю с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ессентуки, ул. ...... однако, получила отказ.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном процессе при применении ЖК РФ», в случае установления судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившем право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Соглашений о пользовании жилым помещением, иного договора, заключенного между сторонами, суду не представлено.

Поскольку ответчик не является членом семьи истицы, в силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением за ним не сохраняется, следовательно подлежит прекращению его регистрация в ...... в г.Ессентуки в соответствии со ст. 20 ГК РФ, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 3 ст. 1 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и на основании ст. 173 ГПК РФ, удовлетворяет заявленные требования.

При таких обстоятельствах требования Фрига И.А. о признании Фрига Д.П. утратившим права пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, что является основанием для снятия последнего с регистрационного учета в квартире ...... в городе Ессентуки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

                                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фрига И.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Фрига Д.А., к Фрига Д.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ответчика Фрига Д.А., ...... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ессентуки, ул. ......

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. ...... Фрига Д.А.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца.

Председательствующий-       Аветисова Е.А.