Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1690/2013 от 07.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 13 августа 2013 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Панарина С.В.,

при секретаре Куршевой Н.Г.,

с участием представителя истца Майорова С.Н.,

ответчика Тазиева Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «Ремонтно - эксплуатационное управление» к Тазиеву Р.М., Стрюковой Л.В., Стрюковой Д.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Ремонтно - эксплуатационное управление» обратилось в суд с иском к Тазиеву Р.М., Стрюковой Л.В., Стрюковой Д.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчики проживают в служебном жилом помещении по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является собственностью Министерства обороны Российской Федерации и, находятся в оперативном управлении ФГУ «Чернореченская КЭЧ района». В соответствии с п. 2.1.4. и п. 2.2.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ п. 2.1.4. и п. 2.2.2. заключённых между ОАО «Ремонтно - эксплуатационное управление» в лице филиала «Самарское промышленно - ремонтное предприятие» и ФГУ «Чернореченская КЭЧ района», ОАО «Ремонтно - эксплуатационное управление» производит начисление и сбор платежей, осуществляемых нанимателями жилых помещений, расположенных в <адрес> за коммунальные услуги, а в случае не своевременной оплаты коммунальных услуг принимает меры по взысканию образовавшейся задолженности. На ДД.ММ.ГГГГ у гр. Тазиева Р.М., Стрюковой Л.В., Стрюковой Д.В. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: за отопление, горячую воду и газ, которая составляет <данные изъяты>. В связи с чем, истец просит взыскать в его пользу с Тазиева Р.М., Стрюковой Л.В., Стрюковой Д.В. солидарно сумму задолженности за оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>

Заочным решением Волжского райсуда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования ОАО «Ремонтно - эксплуатационное управление» были удовлетворены.

Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ данное решение было отменено.

Представитель истца ОАО «Ремонтно - эксплуатационное управление» Майоров С.Н. в судебном заседании исковые требования уточнил, в связи с пропуском исковой давности отказался от требований о взыскании с ответчиком задолженности по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>., в остальной части исковые требования поддержал и просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>

Ответчик Тазиев Р.М. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он, Стрюкова Л.В. и Стрюкова Д.В. ДД.ММ.ГГГГ были сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес> на основании решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Вновь были зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он и другие ответчики в данной квартире не проживали, проживали у друзей. Как только вновь зарегистрировались в квартире по адресу: <адрес>, стали оплачивать коммунальные платежи. В связи с тем, что в спорный период он и другие ответчики по данному адресу не были зарегистрированы, фактически не проживали и коммунальными услугами не пользовались, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчики Стрюкова Л.В. и Стрюкова Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца Майорова С.Н., ответчика Тазиева Р.М., изучив материалы дела, материалы гражданских дел № и № суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 678 Гражданского Кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено, что ответчики Тазиев Р.М., Стрюкова Л.В., Стрюкова Д.В. в настоящее время зарегистрированы и проживают в служебном жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ОАО «<данные изъяты>» филиал «Самарский» РЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ №. Также судом установлено, что на основании решения Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчики были сняты с регистрационного учета по данному адресу и вновь поставлены на учет ДД.ММ.ГГГГ

При этом, ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Черноречинская КЭЧ района» заключило с Тазиевым Р.М. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.3. данного договора совместно с нанимателем Тазиевым Р.М. в жилое помещение вселяются члены его семьи: жена – Стрюкова Л.В. и дочь – Стрюкова Д.В. Согласно п.п. 7 п. 2.2. Договора Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела судом были исследованы материалы гражданского дела № по иску Тазиева Р.М. к ФГУ «Чернореченская КЭЧ района» об обязании восстановить на регистрационном учете, не расторгать договор найма служебного жилого помещения и не выселять из жилого помещения. Как следует из протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ1 г. Тазиев Р.М. пояснял, что о том, что он, его жена и дочь сняты с регистрационного учета, им стало известно в ДД.ММ.ГГГГ г., так же пояснил, что он с семьей постоянно проживает в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивает.

Каких-либо доказательств того, что ответчики не проживали в спорной квартире с момента снятия с регистрационного учета до постановки на учет (договор найма другого жилого помещения) суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что хотя ответчики и не были зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако в данной квартире постоянно проживали на основании договора найма.

<адрес> на основании Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, утвержденного Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, отнесен к числу закрытых военных городков. Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилищный фонд поселка Рощинский включен в число служебной жилой площади Чернореченской КЭЧ района.

Следовательно, квартира по адресу: <адрес> также является служебной.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Чернореченская КЭЧ» передала ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление» свои полномочия по начислению, сбору, распределению платежей нанимателей жилых помещений за коммунальные и прочие платежи.

На основании ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию служебными жилыми помещениями, по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся супруг собственника, их дети и родители.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно ч. 4 данной статьи наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Невыполнение ответчиками указанных требований закона подтверждается соответствующим расчетом ОАО «Ремонтно - эксплуатационное управление», согласно которому их задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Таким образом, ответчики, в силу закона, обязаны оплатить солидарно полученные коммунальные услуги (отопление, горячую волу, газ).

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку законны, обоснованны и подтверждаются материалами дела.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в сумме <данные изъяты> солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Ремонтно - эксплуатационное управление» к Тазиеву Р.М., Стрюковой Л.В., Стрюковой Д.В. удовлетворить.

Взыскать с Тазиева Р.М., Стрюковой Л.В., Стрюковой Д.В. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление сумму задолженности за оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                     С.В. Панарин