Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1674/2012 ~ М-452/2012 от 03.02.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2012 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

с участием:

представителя истца ФИО5

при секретаре Фризицком А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания по управлению жилым фондом «ЮСТАС» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Компания по управлению жилым фондом «ЮСТАС» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, и судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ООО КУЖФ «ЮСТАС» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора с собственниками жилья. На регистрационном учете по <адрес> состоит ФИО2 В соответствии с условиями договора ООО КУЖФ «ЮСТАС» поставляет услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вызову ТБО, отоплению, водоотведению, холодному и горячему водоснабжению, а собственник оплачивает поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным. Однако, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняет данную обязанность и сумма задолженности составила 83093 рубля 60 копеек. В связи с несвоевременной и неполной оплатой жилищно-коммунальныхуслуг ответчику начислена пеня в размере 3213 рублей 22 копеек. Просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 83093 рублей 60 копеек, пеню в сумме 3213 рублей 22 копеек, а также понесенные судебные расходы в сумме 2789 рублей 20 копеек.

Представитель истца ООО КУЖФ «ЮСТАС» ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования подержал в полном объеме. Против рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по известным суду адресу её места жительства, однако конверт возвращен в адрес суда по истечении срока хранения.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

В силу ч. 3 ст. 30 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, данная норма закреплена и в ст. 210 ГК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ указывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

На основании ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что в целях управления недвижимым имуществом многоквартирного дома создано ООО КУЖФ «ЮСТАС», деятельность которого осуществляется согласно Уставу.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КУЖФ «ЮСТАС» и собственниками жилого многоквартирного помещения заключен договор управления многоквартирным домом. Пунктом 3.3 указанного договора предусмотрена обязанность собственников помещения оплачивать поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным.

Согласно расчету истца, расчету истца, у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83093 рубля 60 копеек. Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком каких-либо возражений по нему не представлено, в связи с чем, суд полагает, что задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В силу п.14 ст. 155 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ (ред. от 04 июня 2011) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1289 дней) пеня составила 3213 рубля 22 копейки. Проверив расчет, суд находит, что он произведен не верно. Так, период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1309 дней. Вместе с тем, сумма пени составит, исходя из учетной ставки ЦБ РФ 8 % годовых: 83093 рубля 60 копеек х 8/300 х 1309 дней = 2900 рублей 05 копеек. Таким образом, сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика составляет 2900 рублей 05 копеек.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 2789 рублей 20 копеек. Однако, учитывая, что требования истца удовлетворены не в полном размере с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в сумме 2779 рублей 81 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Компания по управлению жилым фондом «ЮСТАС» задолженность за жилищно-коммунальные услуги всего в размере 83093 рубля 60 копеек, пени в размере 2900рублей 05 копеек, судебные расходы в сумме 2779 рублей 81 копейка, а всего 88773 рубля 46 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Б.Кирсанова