Решение по делу № 2-10644/2018 ~ М-9450/2018 от 11.10.2018

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи      Медведева М.В.,

при секретаре                                ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 Зои ФИО7, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» о возложении обязанности выполнить предписание жилищной инспекции, осуществить перерасчет за коммунальные услуги и взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО7, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 обратились с исковым заявлением к ООО «УК «Паритет» с требованиями о возложении обязанности на ответчика выполнить предписание Набережночелнинской зональной жилищной инспекции по утеплению наружных стен ... от ..., установив срок выполнения предписания, возложить обязанность на ответчика по выполнению перерасчёта за коммунальные платежи за последние 3 года, взыскать в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в сумме 15 000.

В обоснование исковых требований указывают, что истцы являются собственниками квартир ...,... в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: .... Управление указанным домом осуществляется ответчиком. Истцы неоднократно обращались к ответчику с заявлениями о нарушении температурного режима квартир во время отопительного сезона. Из заключения МУП «Управления контроля качества жилищно-коммунальных и транспортных услуг» следует, что нарушение температурного режима в квартирах происходит в результате недостаточности температуры теплоносителя в приборах отопления, а так же нарушения технологии при производстве работ по герметизации и утеплению узлов соединения стеновых панелей теплоизоляционным материалом. После обращения истцов в Набережночелнинскую зональную жилищную инспекцию ... ими получен ответ, что срок рекомендации МУП «УКК ЖКТУ» по вопросу теплозащиты наружных стен продлен до .... Однако ответчик к выполнению работ не приступил. Кроме того ответчиком услуги отопления за последние 4 года подаются не в полном объеме. В связи с тем, что ответчик не предпринимает мер по устранению недостатков в течении нескольких лет, истцам причинен моральный вред.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что просят произвести перерасчет платежей за отопление за последние 3 года, а не по всем коммунальным платежам.

Представители ответчика в судебном заседании просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, пояснили, что ответчики препятствуют доступу в квартиры для установки отопительных приборов с целью выполнения рекомендаций МУП «УКК ЖКТУ», какие-либо заявки о нарушении температурного режима за период с ... по ... от истцов ответчику не поступало.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав прения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 пункта 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила).

В соответствии с пунктом 2 указанных Правил под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно части «г» пункта 31 указанных Правил исполнитель обязан: производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Уставлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками ... многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: .... Истцы ФИО9 собственником ..., ФИО7 собственником ..., ФИО4 собственником ..., ФИО5 и ФИО6 собственником ... вышеуказанном многоквартирном доме.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ответчиком.

... какое-либо предписание Набережно-Челнинской зональной жилищной инспекцией в адрес ответчика не выносилось.

Из представленных материалов дела, объяснений истцов следует, что ... Набережно-Челнинской зональной жилищной инспекцией в адрес истца ФИО6 был направлен ответ на обращение от ..., в соответствии с которым ей было сообщено, что срок исполнения рекомендации МУП «УКК ЖКТУ» по вопросу теплозащиты наружных стен продлен до ....

... Набережно-Челнинской зональной жилищной инспекцией в адрес ответчика вынесено предписание №НЧ-2952/1 в соответствии которым ответчику предписано устранить нарушение в виде частичного разрушения утеплительного слоя стены в шахте санузла ... до ..., устранить нарушение в виде нарушения проектной схемы отопления в ...,233 до ..., произвести герметизацию вертикального шва справ от окна в спальной комнате со стороны главного фасада ... в зале слева от окна в ... до ..., произвести инструментальное обследование стен в санузлах квартир ..., 235, 237, 239, 241 специализированной организацией на предмет промерзания в холодный период, предоставить акт, в случае выявления неисправностей принять меры к устранению до ....

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части исполнения предписания от ..., поскольку указанное предписание отсутствует. Вместе с тем после оглашения материалов дела, в том числе с оглашением содержания предписания от ... истцы не воспользовались своим правом на изменение исковых требований, в судебных прениях настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд так же приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований о перерасчете за коммунальные платежей за отопление за 2015-2018 года, поскольку ООО «УК «Паритет» не является надлежащим ответчиком по указанным исковым требованиям, поскольку не осуществляет предоставлению коммунальных услуг по теплоснабжению.

При этом суд разъясняет истцам их право на обращение в суд с исковым заявлением к ООО «УК «Паритет» о производстве перерасчета за плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом.

На основании изложенного суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании морального вреда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 Зои ФИО7, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» о возложении обязанности выполнить предписание жилищной инспекции, осуществить перерасчет за коммунальные услуги и взыскании компенсации морального вреда отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.                                                                                    М.В.Медведев