Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-722/2014 (2-5809/2013;) ~ М-4998/2013 от 26.11.2013

Дело № 2-722/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 февраля 2014 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трусов С.А. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о восстановлении сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости,

установил:

    Трусов С.А. обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о восстановлении сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости. В обоснование заявленного требования истец указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка площадью 436 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Мураново, <адрес>, право собственности зарегистрировано. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет предыдущим собственником ФИО7 При обращении в кадастровую палату выяснилось, что земельный участок снят с кадастрового учета. На заявление о восстановлении сведений о земельном участке ответчик ответил отказом, так как сведения о земельном участке носили временный характер и по истечении двухлетнего периода со дня постановки на учет при отсутствии зарегистрированного права на земельный участок были аннулированы, восстановление аннулированных сведений законом не предусмотрено. Истец считает отказ незаконным и нарушающим его права собственника.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержал иск.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> по доверенности ФИО6 против иска возражал.

Выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Земельный участок с кадастровым номером 50:13:0010313:225, площадью 436 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, д. Мураново, <адрес> был сформирован ДД.ММ.ГГГГ согласно кадастровому паспорту земельного участка.

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 был разрешен выкуп указанного земельного участка.

На основании данного постановления между Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района и ФИО7 заключен договор купли-продажи земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО7 на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Трусовым С.А. заключен договор дарения купли-продажи земельного участка, право собственности Трусова С.А. на земельный участок зарегистрировано 29.03.2013.

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 50:13:0010313:225 снят с государственного кадастрового учета по истечении срока «временный» в соответствии с ч.4 ст.24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч.3 ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч.4 ст.24 указанного закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Как следует из материалов дела, аннулирование сведений в государственном кадастре недвижимости имело место ДД.ММ.ГГГГ, а право собственности ФИО7 на земельный участок было зарегистрировано 19.02.2013.

Учитывая, что в соответствии с ч.3 ст.13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции на 04.02.2013) государственная регистрация прав проводится в течение двадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, то сведения государственного кадастра недвижимости относительно спорного земельного участка аннулированы в период осуществления государственной регистрации прав на него.

Согласно п.1.2 п.1 ст.20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Факт регистрации права собственности ФИО7, а впоследствии Трусова С.А. подтверждает, что земельный участок как объект недвижимости существует и его правообладатель определен. При отсутствии (аннулировании) сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости регистрация права была бы невозможна. Суд считает, что при таких обстоятельствах аннулирование сведений о земельном участке в период осуществления государственной регистрации права на него является неправомерным, нарушающим право собственности истца на земельный участок.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Трусов С.А. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о восстановлении сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости удовлетворить.

    Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по <адрес> восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:13:0010313:225, площадью 436 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, д. Мураново, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 06.02.2014.

Судья