Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-918/2018 ~ М-831/2018 от 07.06.2018

Гражданское дело № 2-918/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2018 года             город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе председательствующего Прохоровой О.А.,

при секретаре Гасиян А.А.,

с участием истца Тульского С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Обнинского городского суда Калужской области гражданское дело по иску Тульского С. И. к Валуевой А. П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

07 июня 2018 года Тульский С.И. (далее – истец) обратился в Обнинский городской суд Калужской области с иском к Валуевой А.П. (далее – ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на отсутствие у ответчика законных оснований для пользования данной квартирой, которая перешла в собственность истца по заключенному между сторонами договору купли-продажи квартиры от 19 марта 2018 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 29 марта 2018 года.

В судебном заседании истец требования иска поддержал по указанным в исковом заявлении доводам и основаниям, пояснив, что является собственником названной квартиры по заключенному между ним и ответчиком договору купли-продажи, в спорной квартире на момент заключения договора купли-продажи была зарегистрирована ответчица, которая в соответствии с условиями договора обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу, но не выполнила данной обязанности. В настоящее время ответчица не проживает в квартире, своих вещей в ней не хранит, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не участвует, ее место нахождения истцу не известно.

Ответчик Валуева А.П., которая извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по указанным ниже основаниям.

В судебном заседании установлено следующее.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Тульскому С.И. на основании договора купли-продажи от 19 марта 2018 года, заключенного с ответчиком Валуевой А.П., 29 марта 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области зарегистрировано право собственности Тульского С.И. на указанную выше квартиру, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры (л.д. 6-9), копией акта передачи квартиры (л.д. 10) и копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12-13).

Ответчик Валуева А.П. была зарегистрирована по указанному выше адресу 24 июня 1996 года. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи ответчик Валуева А.П. обязалась сняться с регистрационного учета в течение трех дней после подачи документов на регистрацию перехода права собственности на вышеуказанную квартиру, однако до настоящего времени данного обязательства не выполнила. В принадлежащей истцу квартире ответчица не проживает, своих вещей в квартире не хранит, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не участвует.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца в судебном заседании, исследованными судом письменными доказательствами по делу: выписками из домовой книги, договором купли-продажи квартиры, актом передачи квартиры, выпиской из ЕГРН, адресной справкой в отношении ответчицы.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ч.ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.Собственник жилого помещения может использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов своей семьи, а также вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. При этом ч. 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником супруг, а также дети и родители; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. На основании пункта 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, своих вещей в нем не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, какого-либо соглашения между ним и собственником о пользовании жилым помещением не заключалось. Право собственности на спорную квартиру истец приобрел, а ответчик утратил после регистрации перехода прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области. Оценив представленные доказательства и установленные фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ответчик утратила законные основания пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а новый собственник спорного жилого помещения Тульский С.И. вправе требовать прекращения права пользования указанным лицом этим жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в квартире препятствует осуществлению истцом прав собственника в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем иск подлежит удовлетворению. В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ, судРЕШИЛ:░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░ <░░░░░>. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░ ░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░