Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-989/2021 ~ М-557/2021 от 10.03.2021

УИД 63RS0027-01-2021-000898-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2021 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

при секретаре Ивановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-989/2021 по иску Овчинникова Владимира Алексеевича, Овчинниковой Алевтины Юрьевны к Администрации с.п. Бахилово муниципального района Ставропольский Самарской области о признании факта наличия двойного кадастрового учета, исключении сведений,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к Администрации с.п. Бахилово муниципального района Ставропольский Самарской области, в котором просят:

признать факт наличия двойного кадастрового учета в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> имеющего кадастровые номера №

Также простят исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>

Кроме того, просят указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что Овчинникова А.Ю. и Овчинников В.А. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, площадь 984 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. В ходе проведения актуализации кадастровых сведений администрацией сельского поселения Бахилово муниципального района Ставропольский Самарской области получена информация филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № не является объектом недвижимости, возможность снятия его с кадастрового учета которого, установлена Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, для снятия с государственного учета земельного участка с кадастровым номером № необходимо вступившее в законную силу решение суда.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия и принять решение по усмотрению суда. Представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому в рамках исполнения полученного письма от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией сельского поселения Бахилово муниципального района Ставропольский Самарской области проведена работа по проведению актуализации кадастровых сведений администрацией сельского поселения Бахилово муниципального района Ставропольский Самарской области. При проведении работ выявлен двойной кадастровый учет земельных участков №. ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения Бахилово муниципального района Ставропольский Самарской области направила в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области письмо о проведении нормализации вышеуказанных земельных участков и аннулировании двойного кадастрового номера №. ДД.ММ.ГГГГ получена информация филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области (исх. №), согласно которой, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № не является объектом недвижимости, возможность снятия его с кадастрового учета которого, установлена Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».Таким образом, для снятия с государственного учета земельного участка с кадастровым номером № необходимо вступившее в законную силу решение суда.

Третьи лица – представители Администрации м.р. Ставропольский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ "Национальный парк "Самарская Лука", Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации, ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представлено.

Представитель Администрации м.р. Ставропольский Самарской области просил рассмотреть дело без его участия.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.3,4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Согласно статье 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что Овчинникова Алевтина Юрьевна и Овчинников Владимир Алексеевич являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, площадь 984 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ главам сельских поселений м.р. Ставропольский Самаркой области Управлением финансами администрации м.р. Ставропольский Самарской области было поручено провести работу по уточнению сведений о правообладателях объектов и мероприятия, направленные на понуждение физических (юридических) лиц к регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества.

В рамках исполнения полученного письма от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией сельского поселения Бахилово муниципального района Ставропольский Самарской области проведена работа по проведению актуализации кадастровых сведений администрацией сельского поселения Бахилово муниципального района Ставропольский Самарской области.

При проведении работ выявлен двойной кадастровый учет земельных участков №

В ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области содержатся сведения:

- о земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью 853 кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – индивидуальная жилая застройка, расположенном по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Бахилово, <адрес>. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ;

- о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 32:2101003:7, декларированной площадью 800 кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес> Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН в результате проведения работ по инвентаризации данных ранее учтенных земельных участках.

ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения Бахилово муниципального района Ставропольский Самарской области направила в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области письмо о проведении нормализации вышеуказанных земельных участков и аннулировании двойного кадастрового номера № (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ получена информация филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области (исх. №), согласно которой, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № не является объектом недвижимости, возможность снятия его с кадастрового учета которого, установлена Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из анализа представленных в материалы дела документов можно сделать вывод о том, что земельные участки с кадастровыми номерами № являются одним и тем же земельным участком. Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствуют, что участки являются одним объектом кадастрового учета.

В соответствии со ст.1 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости; 4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; 5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); 6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение; 7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; 8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; 10) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение; 11) степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах; 12) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; 13) проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; 14) количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения); 15) номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место; 16) сведения о местоположении в здании и площадях помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании; 17) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание; 18) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается; 19) сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (далее - помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является помещение; 20) номера регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастровых инженеров, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ; 21) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс; 22) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс и в его состав входят объекты недвижимости; 23) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством; 24) сведения о части объекта недвижимости, за исключением случая, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; 25) кадастровый номер образованного объекта недвижимости - в отношении исходного объекта недвижимости; 26) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 27) номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости.

Согласно ч. 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Положениями ч. 15 ст. 41, частей 10,11 ст.60 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусмотрены основания осуществления снятия с государственного кадастрового учета земельных участков.

В соответствии с п. 3 ст. 41 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Суд, приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № ошибочно поставлен на кадастровый учет. Указанные обстоятельства подтверждены материалами гражданского дела. Во внесудебном порядке снять земельный участок (с кадастровым номером № с кадастрового учета истец возможности лишен. Обратного суду не доказано.

В силу ст. 60 Земельного кодекса, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В результате сложившейся ситуации нарушаются права истцов в части владения, пользования и возможного распоряжения принадлежащим им имуществом.

При указанных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования - удовлетворить.

Признать факт наличия двойного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> имеющего кадастровые номера №

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2021 года