Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6451/2014 ~ М-4541/2014 от 14.05.2014

Дело № 2-6451/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                  Архиповой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабуровой С.В. к ФГБУ «отвечик» по ..... области о восстановлении сведений о земельном участке,

                                              УСТАНОВИЛ:

        Истец Сабурова С.В. обратилась в суд с иском к ответчику ФГБУ «отвечик» по ..... области о восстановлении сведений о земельном участке за ранее присвоенным (до аннулирования) кадастровым номером №, площадью 1586 кв.м, с категорией земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства со статусом «учтенный».

    В обоснование требований указала, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с Законодательством РФ. Получение права собственности на участок затянулось по ряду причин, в том числе: издание Постановления правительства ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отнесении земельных участков, расположенных вблизи д. Чапаевка сельского поселения ..... района, к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» и Постановления администрации ..... района ДД.ММ.ГГГГ.№ «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения садоводства» осуществлялось более года каждое.

На момент оформления свидетельства о государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области, участок был снят с государственного кадастрового учета. Свидетельство о государственной регистрации права № на участок с кадастровым номером № было получено ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации №, снят участок с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ., о чем истец уведомлен не был.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ).

Согласно пункту 2 статьи 20 названного Закона с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Частью 4 статьи 24 Закона N 221-ФЗ установлено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок площадью 1552 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер №

Постановлением Администрации ..... области от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный земельный участок предоставлен в собственность Сабуровой С.В., свидетельство о праве собственности выдано ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.97 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пункт 1.2 статьи 20 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не допускает осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из ГКН, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Отсутствие надлежащего информационного взаимодействия между ФГБУ "отвечик" по ..... области и Управлением Росреестра по ..... области, что привело к регистрации права на не существующий уже объект недвижимости, не должно влечь негативные последствия для лица, оформившего свои права на основании выданных ему уполномоченным государственным органом документов.

Нормы Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" не содержат запрета либо ограничения на проведение государственной регистрации права на объект недвижимости по истечении строго одного года (двух лет в отношении земельных участков) после постановки его на государственный кадастровый учет, поскольку такой запрет (либо ограничение) означал бы невозможность осуществления процедуры государственной регистрации права на объект недвижимости, поставленный на государственный кадастровый учет более одного года (двух лет в отношении земельных участков) назад.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.11.12 N 14-9817-НА "Об отдельных вопросах взаимодействия при осуществлении учетно-регистрационных действий" Законом о кадастре не предусмотрена возможность восстановления аннулированных сведений Государственного кадастра недвижимости. Вместе с тем при поступлении вступившего в законную силу судебного акта, обязывающего орган кадастрового учета восстановить аннулированные сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, орган кадастрового учета, исполняя в установленном порядке такой судебный акт, должен восстановить и присвоенный ему ранее (до аннулирования) кадастровый номер.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сабуровой С.В. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

        Исковые требования Сабуровой С.В. к ФГБУ «отвечик» по ..... области о восстановлении сведений о земельном участке – удовлетворить.

        Обязать Филиал ФГБУ «отвечик» по ..... области восстановить в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке за ранее присвоенным (до аннулирования) кадастровым номером №, площадью 1552 кв.м,с категорией земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства со статусом «учтенный».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.Н. Захарова