Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2015 (2-240/2014;) ~ М-209/2014 от 10.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.05.2015 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего------------------------------------------------------Супрун В.К.

при секретаре--------------------------------------------------------------------Дзюба И.Н.

с участием адвоката---------------------------------------------------------Вервейко Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравец Геннадия Павловича к Конюшенко Василию Степановичу о взыскании ущерба, внесении изменений в единый государственный реестр,

УСТАНОВИЛ:

Кравец Г.П. обратился в суд с иском к Конюшенко В.С., просил обязать внести в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведения об обременении права собственности Конюшенко В.С. на земельный участок площадью 233700 кв.м договором аренды, а кроме произвести расчет за использование земельного участка в 2013 году и возместить причиненный ущерб, что в денежном выражении составляет сумму в размере 573224 рубля.

В судебном заседании Кравец Г.П. и его представитель адвокат Вервейко Н.А. поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что Кравец Г.П. протяжении нескольких лет, согласно договора аренды от 20.12.2008 года, обрабатывает земельные участки, в т.ч. три из которых принадлежат Конюшенко В.С. общей площадью 233700 кв.м. В 2013 году Конюшенко В.С. самовольно, проигнорировав договор аренды и решения судов, засеял уже обработанные и подготовленные к севу земельные участки кукурузой, собрал выращенный урожай, в результате таких действий Кравец Г.П. понес убытки, Конюшенко В.С. не произвел с ним расчет за использование земельного участка, поэтому истец обратился в суд с настоящим иском и просит взыскать 573224 рубля за использование земельного участка, исходя из средней урожайности кукурузы в 2013 году и стоимости продукции. Кроме того, поскольку спорному земельному участку в настоящее время присвоен другой кадастровый номер, зарегистрировано право собственности без обременения договором аренды, просили внести в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведения об обременении права собственности Конюшенко В.С. на земельный участок договором аренды.

Ответчик Конюшенко В.С. исковые требования не признал, пояснив, что он в настоящее время собственником спорного земельного участка не является, т.к. в ноябре 20013 года подарил его Конюшенко А.В., договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке, участку присвоен новый кадастровый номер, поэтому он не может являться ответчиком по данному иску.

Представитель ответчика Конюшенко А.В. просил суд в удовлетворении иска отказать, пояснив, что в настоящее время он является собственником спорного земельного участка, участку присвоен другой кадастровый номер, в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок отсутствуют какие бы то ни было ограничения (обременения), при этом не отрицал, что действительно в 2013 году засеял указанный земельный участок кукурузой, собрал урожай, договор дарения земельного участка был заключен 29.11.2013 года, зарегистрирован в Новопокровском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 5.12.2013 года, решением Новопокровского райсуда от 25.07.2014 года земельный участок был освобожден от ареста.

Представитель заинтересованного лица Новопокровского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кузема С.Н. просила рассмотреть спор на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон и их представителей, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что по договору аренды от 20.12.2008 года ИП Кравец Г.П. передан в аренду земельный участок для сельскохозяйственного использования сроком на семь лет, общей площадью 936097 кв.м, в состав данного земельного участка вошли и три земельные доли площадью 233700 кв.м, которые впоследствии были куплены Конюшенко В.С.

Это обстоятельство подтверждается договором аренды. Имеющимся в материалах дела.

Решением Новопокровского райсуда от 14.05.2012 года Конюшенко В.С. отказано в иске о признании указанного договора аренды недействительным (ничтожным).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24.07.2012 года данное решение оставлено без изменения.

Решением Новопокровского райсуда от 4.07.2013 года Конюшенко В.С. был обязан не препятствовать Кравец г.п. в использовании земельного участка сельскохозяйственного назначения до окончания действия срока договора аренды, т.е. до 13.01.2016 года.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29.08.2013 года решение оставлено без изменения.

Между тем, как с достоверностью установлено в судебном заседании, что не отрицалось ответчиком и его представителем, Конюшенко В.С. с помощью сына Конюшенко А.В. в 2013 году засеял спорный участок. Находившийся в аренде у истца посевами кукурузы, собрал урожай, причинив таким образом убытки арендатору Кравец Г.П., который подготовил посевную площадь к севу, закупил семена.

Согласно имеющихся в материалах дела справок территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Краснодарскому краю от 4.03.2014 года средняя урожайность кукурузы сложившаяся по сельхозпроизводителям Новопокровского района составила в 2011 - 2013 годах 39,6 ц\га, а средняя цена реализации с учетом всех скидок и надбавок, транспортных расходов, без учета НДС, за 1 тонну составила в 2013 году 6194 рубля.

Таким образом за 2013 год, т.е. за период использования ответчиком земельного участка необходимо взыскать 573254,7 рублей (из расчета 23,37 га х 39,6 ц\га = 92,55 т х 6194 руб. =573254,7 рублей).

Однако поскольку истцом заявлена сумма 573224 рубля, суд не может выйти за пределы исковых требований, поэтому взыскивает именно эту сумму.

Доводы ответчика и его представителя о том, что Конюшенко В.С.не является надлежащим ответчиком, поскольку земельный участок засеял и убрал урожай его сын Конюшенко А.В. не могут быть приняты судом во внимание за их необоснованностью, поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что на момент сева и уборки урожая собственником земельного участка являлся ответчик Конюшенко В.С., поэтому был обязан соблюдать условия договора аренды, а отчуждение указанного земельного участка он произвел уже по окончании сельскохозяйственного года, в ноябре-декабре 2013 года.

Требования истца в части возложения обязанности внести в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведений об обременении права собственности на земельный участок договором аренды, по мнению суда, удовлетворению не подлежат, т.к. ответчик Конюшенко В.с. в настоящее время собственником спорного земельного участка не является, участку сельхозназначения присвоен новый кадастровый номер.

Решая вопрос о возмещении расходов понесенных по делу, суд взыскивает в полном размере расходы по оплате услуг представителя, согласно имеющейся квитанции в сумме 5500 рублей, всего таким образом 578724 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Конюшенко Василия Степановича в пользу Кравец Геннадия Павловича в возмещение ущерба 573224 рубля и процессуальные издержки в сумме 5500 рублей, всего взыскать 578724 рубля (пятьсот семьдесят восемь тысяч семьсот двадцать четыре рубля).

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Председательствующий: