Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-546/2017 ~ М-401/2017 от 24.04.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Мызниковой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шнявиной Екатерины Юрьевны к ООО «Строй-СА», ООО «СпецПроектЖилСтрой» о взыскании денежных средств, уплаченных по предварительному договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Шнявина Е.Ю. обратилась в суд с измененным иском к ООО «Строй-СА», ООО «СпецПроектЖилСтрой» о взыскании денежных средств, уплаченных по предварительному договору, заключенному с ООО «Строй-СА» от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1550000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 154640 рублей 38 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование иска указано, что ООО «СпецПроектЖилСтрой» являлось застройщиком, а ООО «Строй-СА» в *** году являлось подрядчиком строительства жилых домов, расположенных в д. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Строй-СА» был заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязались заключить в будущем договор участия в долевом строительстве и/или уступки прав требования в отношении объекта недвижимости – квартиры по адресу: <адрес>. В договоре указано, что право требования в отношении указанной квартиры будет оформлено не позднее ДД.ММ.ГГГГ. С целью оплаты спорной квартиры по предварительному договору был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ, и в тот же день Шнявина Е.Ю. оплатила ООО «Строй-СА» 200000 рублей по квитанции к приходному кассовому ордеру №, а ДД.ММ.ГГГГ была внесена оставшаяся денежная сумма от определенной стоимости, а именно внесено 1350000 рублей. Таким образом, общая сумма, уплаченная истцом ООО «Строй-СА» в счет стоимости квартиры, составила 1550000 рублей. Истец проживает в спорной квартире с семьей, в квартире сделан ремонт. ООО «СпецПроектЖилСтрой» известно о проживании семьи истца в указанной квартире. В настоящее время договор долевого участия не заключен, истец был поставлен в известность о том, что застройщик не намерен осуществлять расчет за произведенные ответчиком работы путем взаиморасчетов, и что право собственности на квартиру принадлежит и оформлено на застройщика. В связи с тем, что никакие договоры в отношении указанной квартиры не были заключены, внесенная сумма является неосновательным обогащением и влечет обязанность возврата ее истцу в соответствии со ст.ст. 1102, 1103 ГК РФ. В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами. Истец не имела намерения передавать денежные средства безвозмездно, благотворительной помощи не оказывал, до настоящего времени денежные средства не возвращены.Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела истец Шнявина Е.Ю. отказалась о заявленных требований к ООО «СпецПроектЖилСтрой», просила взыскать с ООО «Строй-СА» денежные средства, уплаченные по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1550000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 154640 рублей 38 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца К. в судебном заседании поддержала заявленные требования к ООО «Строй-СА».

Представитель ответчика ООО «Строй-СА» в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещался по юридическому адресу, сведения о котором внесены в ЕГРЮЛ, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика ООО «СпецПроектЖилСтрой» Т. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее возражал против удовлетворения иска, указав, что отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Договоры участия в долевом строительстве таких домов заключенные в соответствии с данным Законом, подлежат государственной регистрации в силу части 3 статьи 4 данного Закона. Согласно части 2 статьи 1 закона № 214-ФЗ привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у них правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, допускается только названными в нем способами: на основании договора участия в долевом строительстве; путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах; жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов. В соответствии со статьей 2 закона № 214-ФЗ застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды, на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, на основании полученного разрешения на строительство. Согласно Обзору практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утверждённому Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 года (пункт 19), при разрешении споров по искам о признании права собственности в связи с привлечением денежных средств граждан для строительства судам следует устанавливать, принадлежало ли ответчику право распоряжаться помещениями в объекте строительства. ООО «Строй-СА», заключившее с истцом предварительный договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, и договор займа денежных средств, не имело право распоряжения жилым помещением. Отсутствие права распоряжения подтверждается условиями заключенного истцом предварительного договора купли-продажи. Право использования земельного участка под строительство ООО «Строй-СА» не предоставлялось, разрешение на строительство не выдавалось. Доказательств того, что ООО «Строй-СА» являлось застройщиком в отношении многоквартирного жилого дома по <адрес>, имеющим право привлекать денежные средства для строительства данного объекта и заключать какие-либо договоры в отношении его, не представлено. Земельный участок для строительства предоставлялся другому юридическому лицу - ООО «СпецПроектЖилСтрой», ему же выдавалось разрешение на строительство. С застройщиком данного многоквартирного жилого дома истец в правоотношениях не состоит. ООО «Строй-СА» является самостоятельным юридическим лицом и не является правопреемником застройщика. Договоров на участие в долевом строительстве, соглашений об уступке прав требования и переводе долга по договору займа истец с ответчиком (застройщиком) не заключала.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ООО «Евростройпроект», ООО «Новая строительная компания», ООО «СтройПромТехнолоджис» в судбеное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, каких-либо ходатайств не заявили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Шнявин А.С. в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил, Ранее при допросе в качестве свидетеля в судебном пояснил, что покупкой квартиры занимала его жена и теща, он был свидетелем, как им не выдали ключи от квартиры после первого взноса, ключи были отданы только после полной оплаты квартиры. никаких претензий к ним по поводу их вселения ни от кого не поступало.

Свидетель Р. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что <адрес> приобреталась для ее дочери Шнявиной Е.С. Квартиру осматривали лично она, истец и муж истца. Было принято решение ее приобрести, они приехали по приглашению агента в агентство «Серебряный ключ», где им дали пояснение о том, что оформление предварительного договора на квартиру будет происходить через Л. На встречу с ними прибыл Филимонов, который представился его доверенным лицом. Они (сторона истца) предложили приобрести за квартиру 1 550 000 рублей, однако за квартиру просили 1 600 000 рублей. Поскольку у них не хватало денежных средств, сделка не состоялась. После этого по телефону было выражено согласие продать квартиру за 1 550 000 рублей, они поехали в офис на Запсковье. В этот же день был оформлен первый договор, по которому Филимонову были переданы денежные средства в счет покупки квартиры, сумму не помнит. Она, истец и муж истца присутствовали при передаче денежных средств, во второй приезд с ними был риелтор, который прочитал все документы, и никаких вопросов у него не возникло. Спустя 2-3 дня истец с мужем пошли в прорабскую за ключом от квартиры – в дом№ по улице <адрес> на 1 этаже. После осмотра приобретаемой квартиры была составлена претензия о недоработках в адрес застройщика, все недостатки в течение недели были устранены. В июне *** года начался ремонт в квартире, им было разрешено делать все, что они хотят. В августе *** года ремонт был фактически окончен. По ее просьбе в квартиру подключили газ. До января ежемесячно приходили представители Группы компании «ПИК» и снимали показания счетчиков. Истец пускала их в квартиру, они видели, что в ней осуществлялся ремонт, никаких претензий в адрес истца не поступало.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строй-СА» и Шнявиной Е.Ю. был заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязались заключить в будущем договор участия в долевом строительстве и/или уступки прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью по проекту *** кв.м.

Согласно п. 2 договора указанная квартира будет принадлежать продавцу на основании договора участия в долевом строительстве. Продавец обязуется зарегистрировать договор участия в долевом строительстве на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области и уступить покупателю по договору уступки прав требования на квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ.Следовательно, основной договор должен был быть заключен сторонами не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 5 договора сторонами определена стоимость квартиры, которая оценена сторонами в 1550000 рублей. Цена договора окончательная и изменению не подлежит. Расчет между сторонами в договоре определен следующим образом: сумма в размере 200000 рублей подлежит передаче на момент подписания предварительного договора, сумма в размере 1350000 рублей будет передана не позднее ДД.ММ.ГГГГ. «До права собственности» покупатель имеет право проживать в приобретенной квартире при условии оплаты суммы в соответствии с п. 5 настоящего договора.

В соответствии с предварительным договором ДД.ММ.ГГГГ между теми же сторонами заключен дополнительно договор, поименованный договором беспроцентного займа, согласно которому в счет оплаты вышеуказанной квартиры Шнявина Е.Ю. оплатила ООО «Строй-СА» 200000 рублей, что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру ООО «Строй-СА» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из квитанции к приходному кассовому ордеру ООО «Строй-СА» № от ДД.ММ.ГГГГ, за квартиру № в д. № по ул. <адрес> в д. <адрес> по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ Шнявиной Е.Ю. внесены денежные средства в размере 1350000 рублей.

Согласно ст. 309, 310, 314 ГК РФ взаимные обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона и в установленный срок.

В силу ст. 7 (часть 1) Конституции Российской Федерации Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно - один из способов реализации права каждого на жилище (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у них правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только названными в нем способами:

1) на основании договора участия в долевом строительстве;

2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;

3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Кроме того, частью 2.1 статьи 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" установлен запрет на привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение приведенных требований части 2 данной статьи.

Судом установлено, что ООО "Строй-СА», заключившему ДД.ММ.ГГГГ с истцом предварительный договор, а также договор, поименованный договором беспроцентного займа, право использования земельного участка под строительство не предоставлялось, разрешение на строительство не выдавалось.

Разрешение на строительство было выдано ДД.ММ.ГГГГ ООО «СпецПроектЖилСтрой», разрешение на ввод в эксплуатацию данного жилого дома выдано ДД.ММ.ГГГГ также указанной организации.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем спорной квартиры с кадастровым номером №, присвоенного ДД.ММ.ГГГГ, является ООО «СпецПроектЖилСтрой».

Между заказчиком ООО «Новая Строительная компания» и подрядчиком ООО «Евростройпроект» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор подряда №, согласно которому заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить установленные договором работы на объекте по адресу: <адрес>.

Стоимость работ по данному договору согласно п. 3.3.2 определена путем заключения договора уступки прав по договору долевого участия в отношении нескольких объектов долевого строительства, в том числе <адрес> (общая стоимость квартиры - 2148930 рублей).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Евростройпроект», ООО «Новая строительная компания» и ООО «СтройПромТехнолоджис» заключен договор о переводе заказчика прав и обязанностей по договору подряда на нового заказчика (ООО «СтройПромТехнолоджис»). С момента заключения договора ООО «Новая строительная компания» утрачивает все права и освобождается от всех обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес директора ООО «Евростройпроект» генеральным директором ООО «СтройПромТехнолоджис» направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора подряда в связи с настолько медленным выполнением работ, что окончание в ближайшее время становится явно невозможным.

Доказательств того, что ООО "Строй-СА" являлось застройщиком, имеющим право привлекать денежные средства для строительства спорного объекта и заключать какие-либо договоры в отношении него, в материалах дела не представлено.

С данным юридическим лицом истец в правоотношениях не состоит. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Строй-СА» и ООО «СпецПроектЖилСтрой» являются самостоятельными действующими юридическими лицами, доказательств наличия договорных отношений между которыми в отношении спорной квартиры не представлено.

В каких-либо договорных отношениях, связанных с приобретением жилого помещения, с ООО «СпецПроектЖилСтрой» Шнявина Е.Ю. не состояла.

На основании ч. 1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, и судебной защиты.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

К числу охранительных правоотношении     относится обязательство вследствие неосновательного обогащения, урегулированное нормами главы 60 ГК РФ. В рамках данного обязательства реализуется мера принуждения взыскание неосновательного обогащения. Применение указанной меры принуждения связано с защитой гражданского права.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежит применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Из указанной нормы следует, что неосновательным обогащением следует считать не то, что исполнено в силу обязательств, а лишь то, то получено стороной в связи с этим обязательством и явно выходит за рамки его содержания.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в п. 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил по аналогии закона (п. 1 ст. 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

В силу пункта 1 статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с пунктом 4 статьи 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Согласно пункту 6 статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Судом установлено, что основной договор в отношении спорной квартиры не заключался, действие предварительного договора прекращено, в связи с чем сумма 1550000 рублей, внесенная истцом за квартиру, является неосновательным обогащением ООО «Строй-СА» и влечет обязанность ответчика возвратить ее Шнявиной Е.Ю. в соответствии со ст. 1102,1103 ГК РФ. Оснований для удержания перечисленной денежной суммы не имеется.

Намерений на безвозмездную передачу ответчику денежных средств, на оказание благотворительной помощи у Шнявиной Е.Ю. не имелось. Поскольку до настоящего времени денежные средства истцу не возвращены, требовании истца о взыскании с ответчика ООО «Строй-СА» денежных средств в размере 1550000 рублей суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, размер процентов в связи с неисполнением ответчиком обязательств по предварительному договору и договору беспроцентного займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 154640 рублей 38 копеек.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, он проверен судом и является верным. При отсутствии возражений со стороны ответчика и каких-либо оснований для изменения размера процентов суд находит требование истца в указанной части подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с тем, что исковые требования Шнявиной Е.Ю. к ответчику ООО «Строй-СА» судом удовлетворены в полном объеме, на основании приведенной нормы с ООО «Строй-СА» в пользу истца подлежат взысканию понесенные ею судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

С ООО «Строй-СА» подлежит взысканию в доход муниципального образования «Псковский район» государственная пошлина в размере 12723 рубля 20 копеек, отсрочка уплаты которой была предоставлена истцу на основании определений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Строй-СА» в пользу Шнявиной Екатерины Юрьевны денежные средства, уплаченные по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1550000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 154640 рублей 38 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего 1708640 рублей 38 копеек.

Взыскать с ООО «Строй-СА» в доход муниципального образования «Псковский район» государственную пошлину в размере 12723 рубля 20 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.А. Иванова

Дело №

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Мызниковой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шнявиной Екатерины Юрьевны к ООО «Строй-СА», ООО «СпецПроектЖилСтрой» о взыскании денежных средств, уплаченных по предварительному договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Строй-СА» в пользу Шнявиной Екатерины Юрьевны денежные средства, уплаченные по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1550000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 154640 рублей 38 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего 1708640 рублей 38 копеек.

Взыскать с ООО «Строй-СА» в доход муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 12723 рубля 20 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.А. Иванова