Решение по делу № 2-1727/2015 ~ М-1551/2015 от 13.07.2015

Дело №2-1727/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск                                                                               19 августа 2015 года                                                                                

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Никоновой О.А.,

при секретаре Карповой М.А.,

с участием истца Затомской М.В., представителя истца Затомской М.В. - Баева Д.А.,

ответчика Затомского К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Затомской М.В. к Затомскому К.А, о прекращении долевой собственности и выделении жилья в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Затомская М.В. обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к Затомскому К.А. о прекращении долевой собственности и выделении жилья в натуре, в котором указала, что21.01.2006 года она вступила в брак с ответчиком. Решением мирового судьи судебного участка №4 г. Мичуринска от 15.06.2015 года брак расторгнут. От брака у Затомского К.А. и Затомской М.В. имеется дочь Ю.., ... года рождения. Затомскому К.А. и Затомской М.В. на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли, принадлежит квартира ... города Мичуринска Тамбовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.04.2015 года. После прекращения брачных отношений с Затомским К.А., в связи с невозможностью совместного проживания, Затомская М.В. выехала из указанной квартиры, тем самым она лишена возможности пользования своим имуществом. Произвести раздел квартиры на две части Затомский К.А. отказывается. С целью установления возможности раздела жилого помещения Затомская М.В. обратилась в ООО «МичуринскАрхитектура», согласно технического заключения которого, имеется возможность произвести раздел квартиры на два изолированных помещения.

Истцом заявлены требования прекратить общую долевую собственность на квартиру ... города Мичуринска Тамбовской области, выделить в натуре в собственность Затомской М.В. и признать право собственности на часть квартиру ... г.Мичуринска Тамбовской области, общей площадью 28,84 кв.м., состоящую из помещений: ... - площадью 8,8 кв.м., ... площадью 11,82 кв.м., № 7, площадью 4,5 кв.м., № 8, площадью 3,72 кв.м., выделить в натуре в собственность Затомского К.А. и признать право собственности на часть квартиру №3 ... г.Мичуринска Тамбовской области, общей площадью 29,81 кв.м., состоящую из помещений № 1- площадью 13,6 кв.м., ... - площадью 10,1 кв.м., ... - площадью 4,51 кв.м., и ... - площадью 1,6 кв.м., обязать Затомского К.А. за его счёт установить межквартирную перегородку толщиной 100 мм согласно технического заключения ООО «МичуринскАрхитектура», взыскать с Затомского К.А. денежные средства в размере 19029 рублей 46 копеек, что составляет 0,97 кв.м. жилья - отклонение от идеальных долей.

Определением Мичуринского городского суда от 19 августа 2015 года производство по гражданскому делу по иску Затомской М.В. к Затомскому К.А. в части взыскания денежные средства в размере 19029 рублей 46 копеек, что составляет 0,97 кв.м. жилья - отклонение от идеальных долей, прекращено.

В судебном заседании истец Затомская М.В. исковые требования поддержала и пояснила суду, что ей и Затомскому К.А. по 1/2 доли на праве общей долевой собственности, принадлежит квартира ... города Мичуринска Тамбовской области. После прекращения брачных отношений с Затомским К.А., в связи с невозможностью совместного проживания, она вместе с дочерью Ю ... года, выехала из указанной квартиры к свои родителям. В настоящее время она лишена возможности пользования своим имуществом. Произвести раздел квартиры на две части Затомский К.А. в добровольном порядке отказывается. Просит произвести раздел указанной квартиры согласно технического заключения ООО «МичуринскАрхитектура» и передать ей часть квартиры по предложенному варианту, указанному в исковом заявлении.

Представитель истца Затомской М.В. Баев Д.А. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, пояснив, что в связи с невозможностью совместного проживания с ответчиком Затомским К.А. истец Затомская М.В. лишена возможности пользоваться принадлежащей ей на праве собственности 1/2 долей квартиры... по улице ... города Мичуринска Тамбовской области. Так как у Затомской М.В. нет другого жилья и она совместно с дочерью Ю. в настоящее время проживает у её родителей, возможный вариант выделить часть квартиры в натуре, разделив её на две части. Считает, что раздел указанной квартиры надлежит произвести по варианту, предложенному в техническом заключении ООО «МичуринскАрхитектура», выделив Затомской М.В. согласно плана квартиры №3 часть квартиры, которая будет состоять из помещений: № 5, площадью 8,8 кв.м., № 6 площадью 11,82 кв.м., № 7, площадью 4,5 кв.м., № 8, площадью 3,72 кв.м., так как этот вариант наиболее приемлемый для истца и их с ответчиком малолетней дочери. В виду того, что согласно технического заключения Затомской М.В. для организации квартиры будет необходимо за собственный счёт возвести перегородки между комнат и отопление, просит обязать Затомского К.А. установить межквартирную перегородку толщиной 100 мм согласно технического заключения ООО «МичуринскАрхитектура».

В судебном заседании ответчик Затомский К.А. требования Затомской М.В. Ю.А. о выдели части квартиры в натуре, разделив её на две части и передаче в собственность Затомской М.В. выделенной согласно плана квартиры №3 части квартиры, которая будет состоять из помещений: № 5, площадью 8,8 кв.м., № 6 площадью 11,82 кв.м., № 7, площадью 4,5 кв.м., № 8, площадью 3,72 кв.м., возражал. При этом считает, что раздел имущества - части квартиры надлежит произвести по предложенному варианту технического заключения, передав ему в собственность согласно плана квартиры №3 часть квартиры, которая будет состоять из помещений: № 5, площадью 8,8 кв.м., № 6 площадью 11,82 кв.м., № 7, площадью 4,5 кв.м., № 8, площадью 3,72 кв.м., так как это новая пристройка, а старую часть, выделенную в отдельную квартиру передать истцу Затомской М.В..

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования Затомской М.В. подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, за Затомской М.В. и Затомским К.А. решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 01.12.2014 года признано право общей долевой собственности на квартиру... города Мичуринска Тамбовской области общей площадью 60,70 кв.м. в равных долях по 1/2 доле за каждым.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, выданного 08.04.2015 года Затомская М.В. является собственником 1/2 доли квартиру... города Мичуринска Тамбовской области, общей площадью 60,70 кв.м.

Как следует из копии технического паспорта квартиры ... г. Мичуринска Тамбовской области, выданного ГУПТИ г. Мичуринска     09.07.2014 года, указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности: Затомскому К.А. - 1/2 доли и Затомской М.В.- 1/2 доли, состоит из помещения№4 - жилая комната, площадь 13,60 кв.м., помещения №5 - кухня, площадь 10,10 кв.м., помещения №5а - жилая комната, площадь 37,00 кв.м., общая площадь квартиры - 60,70 кв.м..

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и пояснениями сторон, что квартира №3 находится в одноэтажном доме и имеет отдельный вход.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом реальный раздел дома означает передачу в собственность сособственников дома определенных его частей и влечет прекращение общей долевой собственности, учитывая положения ст.252 ГК РФ.

На основании разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС СССР от 31.07.1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел доли (раздел дома) может быть произведен судом, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Согласно технического заключения ООО «МичуринскАрхитектура» от 07 июля 2015 года, по результатам визуального обследования дана оценка технического состояния строительным конструкциям домовладения ... и расположенному в нем жилому помещению: Лит.В, ЛитВ1 (квартире) ... - работоспособное. Проектируемый раздел квартиры №3 возможен, при разделе на два изолированных жилых помещения (квартиры) с отдельными входами, по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ... Предполагаемые работы, согласно результатам обследования, не повлияют на прочностные характеристики несущих конструкций здания, следовательно, не будут представлять собой опасности, тем самым, исключая угрозу жизни, здоровью граждан при эксплуатации. Образованные, посредством раздела, жилые помещения (квартиры) в соответствии с предлагаемым вариантом раздела с перепланировкой, конструктивно и функционально будут пригодны по санитарному и техническому состоянию к постоянному проживанию.

Согласно предложенного варианта раздела, в соответствии с планом квартиры №3, при разделе квартиры на два жилых помещения образуются:

жилое помещение общей площадью 29,81 кв.м., состоящую из помещений № 1, площадью 13,6 кв.м., № 2 площадью 10,1 кв.м., № 3, площадью 4,51 кв.м., и №4, площадью 1,6 кв.м.; жилое помещение общей площадью 28,84 кв.м., состоящую из помещений: № 5, площадью 8,8 кв.м., № 6 площадью 11,82 кв.м., № 7, площадью 4,5 кв.м., № 8, площадью 3,72 кв.м..

Предложенный вариант (план квартиры №3) раздела квартиры,согласно технического заключения ООО «МичуринскАрхитектура», ответчиком Затомским К.А. не оспаривался.

С учетом возможности на основании технического заключения провести работы по оборудованию отдельных входов в квартиру, принадлежащую Затомским, суд определяет порядок раздела квартиры, находящейся в праве общей долевой собственности ( 1/2 истца и 1/2 ответчика), по варианту (план квартиры №3), согласно технического заключения ООО «МичуринскАрхитектура» (свидетельство СРО -П-014-05082009-68-0003) от 07 июля 2015 года и удовлетворяет требования Затомской М.Н..

При этом при разделе и передаче истцу в собственность образовавшейся квартиры, состоящей изпомещений: № 5, площадью 8,8 кв.м., ... площадью 11,82 кв.м., № 7, площадью 4,5 кв.м., № 8, площадью 3,72 кв.м., суд принимает во внимание и интересы ребенка Ю.., проживающей с матерью Затомской М.Н..

Согласно технического заключения, для проведения работ по выделу доли в праве общей долевой собственности, при разделе квартиры №3 дома №2 по улице ... города Мичуринска Тамбовской области необходимо произвести следующие работы согласно плана квартиры №3: в помещении №3 организовать тамбур (комната №4), в котором организовать вход в образовавшуюся квартиру, возвести межквартирную перегородку толщиной 100 мм, расходы по которым возложить на Затомского К.А.; возвести межкомнатные перегородки в образованных помещениях №№ 5,6,7,8, организовать отопление, расходы по которым возложить на Затомскую М.В..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности Затомской М.В. и Затомского К.А. на квартиру №... г.Мичуринска Тамбовской области.

Выделить в собственность Затомской М.В. и признать право собственности на часть квартиры ... г.Мичуринска Тамбовской области, общей площадью 28,84 кв.м., состоящую из помещений: № 5, площадью 8,8 кв.м., № 6 площадью 11,82 кв.м., № 7, площадью 4,5 кв.м., № 8, площадью 3,72 кв.м.

Выделить в собственность Затомского К.А. и признать право собственности на часть квартиры ... г.Мичуринска Тамбовской области, общей площадью 29,81 кв.м., состоящую из помещений № 1, площадью 13,6 кв.м., № 2 площадью 10,1 кв.м., № 3, площадью 4,51 кв.м., и №4, площадью 1,6 кв.м.

Возложить на Затомского К.А. обязанность в срок до 01 ноября 2015 года провести работы в соответствии с техническим заключением ООО «МичуринскАрхитектура» (свидетельство СРО -П-014-05082009-68-0003) от 07 июля 2015 года по разделу жилого помещения квартиры ... в городе Мичуринске Тамбовской области на два изолированных жилых помещения: в помещении №3 организовать тамбур (комната №4), в котором организовать вход в образовавшуюся квартиру, установить межквартирную перегородку толщиной 100 мм.

Взыскать с Затомского К.А. в пользу Затомской М.В. судебные расходы в сумме 300 (триста) рублей.

Решение является основанием для регистрации и получения свидетельств о праве в отделе по городу Мичуринску Управления Федеральной Государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение является основанием для филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску и Мичуринскому району о внесении соответствующих изменений в технический паспорт указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда, через Мичуринский городской суд Тамбовской области, в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 24 августа 2015 года.

Мотивированное решение составлено 24 августа 2015 года.

Председательствующий -                                                                  О.А. Никонова