Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-578/2018 ~ М-605/2018 от 01.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2018 года      г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.,

при секретаре Голышевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-578/2018 по исковому заявлению Мухина С.Н. к администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области, Логанову М.В., Логановой Н.М., Ефимовой С.М., Хрячковой Л.Я. об установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Мухин С.Н. обратился в суд с иском к администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области, Логанову Л.Я., Ефимовой С.М. об установлении местоположения границ земельного участка, указав, что ему на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория - земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, что подтверждается записью единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Иных земельных участков в <адрес> он не имеет. Границы земельного участка декларированы. Для уточнения границы земельного участка он обратился в ООО «Сызранский кадастровый центр». Ссылаясь на ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указал, что в государственном фонде данных, полученных при проведении землеустройства, содержатся материалы инвентаризации на земельные участки Мухина С.Н. площадью 440 кв.м. (учетный номер №) и площадью 1394 кв.м. (учетный номер №). Однако, данные земельные участки в <адрес> ему не принадлежат. Кадастровым инженером, по представленным сведениям, были перенесены на дежурную кадастровую карту контуры участков, на топографическую основу. В результате переноса границ выявлено, что местоположение данных земельных участков, согласно координатам, не соответствует фактическому местоположению земельного участка площадью 600 кв.м. По запросу кадастрового инженера были получены материалы инвентаризации на земельный участок площадью 692 кв.м., учетный номер №, по адресу: <адрес>, из которых установлено, что уточняемый земельный участок при сопоставлении каталога координат и топографической съемки 2017 года расположен в фактических границах, принадлежащего ему участка. Однако, собственником земельного участка указана ФИО10 Было установлено, что исторически земельный участок не изменил своего местоположения, уточняемая площадь по фактическому забору составила 692 кв.м., при этом площадь земельного участка по правоустанавливающему документу составляет 600 кв.м., площадь из сведений инвентаризации по длинам сторон и конфигурации участка составляет 692 кв.м. Со ссылкой на п. 3 ст. 42.8. Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 года №221-ФЗ указал, что увеличение площади земельного участка на 92 кв.м. соответствует увеличению площади в пределах минимального размера участка - 100 кв.м., установленного в Зоне Ж1 для вида разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства, согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области. Кадастровым инженером, в рамках договора подряда, был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № по материалам инвентаризации земельного участка с учетным номером № и фактическому местоположению земельного участка.

По заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ он получил решение о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета, не соответствует требованиям законодательства РФ, т.к. согласно приложенного плана, земельный участок, площадью 692 кв.м. передается в собственность ФИО10 и невозможно однозначно отнести сведения, содержащиеся в материалах инвентаризации к уточняемому земельному участку. Иные графические материалы, подтверждающие местоположение границы уточняемого земельного участка отсутствуют. Местоположение границы исторически не изменилось, изменилась площадь земельного участка, при этом права и интересы третьих лиц не нарушены, о чем свидетельствует Акт согласования границы земельного участка. В связи с тем, что в материалах инвентаризации допущены ошибки в указании фамилии собственников земельных участков, он не может уточнить границы, принадлежащего ему земельного участка. Поэтому кадастровым инженером ему было рекомендовано установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № в судебном порядке по фактической застройке, т.к. сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным. Просил установить границу земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория - земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, по фактической застройке в пределах площади - 692 кв.м.

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать, что данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

Истец Мухин С.Н. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, оставил решение по исковым требованиям на усмотрение суда, указав, что удовлетворение исковых требований возможно при отсутствии возражений со стороны собственников смежных земельных участков и администрации сельского поселения Заборовка (л.д. 50).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах его неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика администрация сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области.

В предварительном судебном заседании 29.11.2018 года представитель ответчика администрация сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области – Недайводина И.А., действующая на основании доверенности от 19.10.2017 года, исковые требовании истца Мухина С.Н. признала в полном объеме.

Привлеченные судом в порядке ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве соответчиков собственники смежных земельных участков Логанов М.В., Логанова Н.М., Ефимова С.М., в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия, указали, что возражений по иску Мухина С.Н. не имеют.

Привлеченная судом в порядке ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве соответчика Хрячкова Л.Я. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, который не является смежным с земельным участком Мухина С.Н., считает что в материалах инвентаризации допущена ошибка в указании собственников и землепользователей земельными участками.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер Федулова О.М., надлежащим образом извещенная о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляла. Суд определил в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствии третьего лица кадастрового инженера Федуловой О.М.

Изучив исковое заявление, заслушав Хрячкову Л.Я., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Положениями статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В силу положений ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации права является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Согласно п. 32 ч.1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 28 Правил землепользования и застройки сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области, утвержденных решением Собрания Представителей сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области от 19.12.2013 года № 29 предельные размеры земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м. в зоне Ж1 – 100 кв.м. (минимальный), 3200 кв.м. (максимальный) (л.д. 111-113).

В пункте 21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» указано, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что Мухину С.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.07.2018 года (л.д. 9 - 10).

Мухин С.Н. с целью проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, обратился к кадастровому инженеру ООО «Сызранский кадастровый центр» Федуловой О.М., которой 12.09.2018 года был подготовлен межевой план земельного участка с отражением границ и площади в соответствии со сведениями в ЕГРН, материалам инвентаризации (л.д. 18 - 28).

В межевом плане отражено расположение земельного участка с описанием каталога координат характерных точек границы земельного участка. В заключении кадастрового инженера ООО «Сызранский кадастровый центр» Федуловой О.М., содержащемся в межевом плане (л.д. 23) указано, что кадастровые работы проводились в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>. Сведения о земельном участке имеют декларированные данные, которые подлежат уточнению. При обследовании земельного участка на местности было выявлено, что границы проходят по существующему забору и нежилым строениям. В связи с отсутствием первоочередных документов, местоположение границ земельного участка определялось исходя из сведений, содержащихся в Государственном фонде данных в виде инвентаризации земель <адрес> Сызранского района Самарской области, уставленной по материалам контурной съемки спутниковыми приемниками GPS фирмы DSNP (Франция) в 1998 г., которая подтверждает существование на местности испрашиваемого земельного участка более 15 лет. Фактическая конфигурация испрашиваемого земельного участка полностью соответствует конфигурации, представленной в плане материалов инвентаризации. Расчет координат и площади уточняемого земельного участка были выполнены в программном комплексе Maplnfо. Фактическая площадь земельного участка составляет 692 кв.м., что на 92 кв.м. больше площади по сведениям ЕГРН, но соответствует площади, указанной в полученных материалах инвентаризации. В связи с чем кадастровым инженером предложено внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № на основании представленного межевого плана.

Мухин С.Н. обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области с заявлением о внесении в ЕГРН сведений по местоположению границ земельного участка с предоставлением межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Сызранский кадастровый центр». Было вынесено Решение о приостановлении государственного кадастрового учета УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области от 20.09.2018 года в связи с тем, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», поскольку согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» для установления границ земельного участка была использована инвентаризация земель <адрес> Сызранского района Самарской области, составленная по материалам контурной съемки спутниковыми приемниками GPS фирмы DSNP (Франция) в 1998 г., в частности план на участок земли, подтверждающий 15-летие, согласно плану земельный участок площадью 692 кв.м. передается в собственность ФИО10, в связи с чем, невозможно однозначно отнести сведения, содержащиеся в материалах инвентаризации к уточняемому земельному участку. Кроме того, по сведениям государственного фонда данных земельный участок, предоставленный Мухину С.Н. имеет другую конфигурацию и другую площадь, в связи с чем истцу было рекомендовано представить межевой план, соответствующий в части определения местоположения границ земельного участка положениям ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 29 – 30).

Согласно представленных Межмуниципальным отделом по г. Сызрани, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области документов из состава землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес> Сызранского района Самарской области Том 2. Книга 8. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала № <адрес> имеются сведения о передаче в собственность Мухину С.Н. двух земельных участков площадью 440 - кадастровый номер на плане № кв.м. и 1394 кв.м. – кадастровый номер на плане № (л.д. 11 – 11 об.). Кроме того, в указанных документах имеются сведения о передаче в собственность земельного участка площадью 692 кв.м., расположенного на плане под кадастровым номером № ФИО10 (л.д. 14), в то время как Мухину С.Н. принадлежит один участок, что позволяет суду сделать вывод о том, что в материалах инвентаризации допущена ошибка в указании фамилии собственника земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно сообщению администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в государственном фонде данных содержатся материалы инвентаризации на земельный участок площадью 692 кв.м., учетный номер №, по адресу: <адрес>, собственником которого указана ФИО10 Однако, данный земельный участок расположен в фактических границах земельного участка, принадлежащего Мухину С.Н. Земельный участок, принадлежащий ФИО10 фактически расположен в ином месте, а именно расположен по адресу: <адрес>. Из этого следует, что в материалах инвентаризации допущены ошибки в указании фамилии собственника земельного участка учетный номер №. Кроме того, ФИО10 участок по <адрес>, использовался под огород, по указанному адресу она не проживала. Данные о месте проживания ФИО10 в архивных документах сельского поселения Заборовка отсутствуют (л.д. 17).

Из сообщения ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от 20.12.2018 года следует, что при несении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соотвествии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 692 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Сызранский кадастровый центр» Федуловой О.М. 12.09.2018 года являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ указанного земельного участка отсутствуют, графических материалов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка истца не имеется. Межевой план земельного участка составлен на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов), изготовленных на основе летно-съемочных работ в 1995 году и материалов их плановой привязки и дешифрирования земельного участка, при этом судом установлено, что допущены ошибки в указании собственников земельных участков, в результате чего в материалах инвентаризации не корректно отражено графическое изображение границ данного земельного участка. Суд полагает, что указанные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, поскольку суду предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих фактическое местоположение границ и конфигурации земельного участка истца.

В связи с отсутствием надлежащих документов содержащих графический материал, отражающий фактическое местоположение земельного участка, устранить нарушение прав истца во внесудебном порядке не представляется возможным.

Суд считает, что межевой план, подготовленный по заказу истца кадастровым инженером ООО «Сызранский кадастровый центр» может быть принят судом в качестве доказательства, отвечающего требованиям предъявляемым гражданским процессуальным законодательством к доказательствам, поскольку он изготовлен уполномоченным лицом, содержит необходимые сведения о местоположении земельного участка, является относимым и допустимым, оснований сомневаться в его достоверности у суда не имеется. Доказательств, опровергающих что установленные границы земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка Мухина С.Н. суду не представлено. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и администрацией сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области, на территории которого расположен земельный участок, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не выявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в результате установления местоположения границ земельного участка истца в соответствии с представленным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Сызранский кадастровый центр», права и интересах иных лиц не нарушаются.

То обстоятельство, что фактическая площадь земельного участка составляет 692 кв.м., т.е. больше, чем площадь земельного участка по сведениям в ЕГРН – 600 кв.м., суд считает, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Мухина С.Н., поскольку площадь участка больше площади содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный Правилами землепользования и застройки сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области, для земель с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, указанная площадь земельного участка установлена в результате проведения кадастровых работ с применением специальных средств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление Мухина С.М. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 692 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, по установленным координатам характерных точек в межевом плане от 12 сентября 2018 года, подготовленном кадастровым инженером ООО «Сызранский кадастровый центр» Федуловой О.М.:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и изменении в части указания площади – 692 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> по установленным координатам характерных точек в межевом плане от 12.09.2018 года, подготовленном кадастровым инженером ООО «Сызранский кадастровый центр Федуловой О.М..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 января 2019 года.

Судья: