Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-338/2022 ~ М-95/2022 от 25.01.2022

УИД 11RS0008-01-2022-000202-54 Дело № 2-338/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Боровской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске Республики Коми 22 февраля 2022 года гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Луч» к Боровковой ТВ о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома,

установил:

Представитель ООО УО «Луч» обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с указанным исковым заявлением, просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 108 172,34 руб., пени в размере 32 733,42 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 018 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> управление общим имуществом которого осуществлял ООО УО «Луч» в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчиком допущено образование задолженности по оплате услуг управляющей организации, судебный приказ о ее взыскании отменен на основании возражений должника.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Боровкова Т.В. в судебном заседании участие не принимала, несмотря на принятые судом меры по извещению о месте и времени рассмотрения дела, письменных возражений по делу не представила. Направленные ответчику, по адресу регистрации, судебные документы возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении.

Согласно положениям ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В соответствии с п.67 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Об отложении рассмотрения дела ответчик не просила, сведения об уважительности причин неявки не представила.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом надлежащего извещения, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Как установлено судом, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) в качестве управляющей организации избрано ООО «Коммунальщик».

На основании протокола № общего собрания участников ООО «Коммунальщик» от ДД.ММ.ГГГГ общество переименовано на общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Луч», запись об изменениях внесена в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) утвержден проект договора управления многоквартирным домом, утверждены перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома (в т.ч. уборка лестничных клеток) - 27,97 руб. за 1 кв.м.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 70,6 кв.м. является Боровкова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу числится задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 108 172,34 руб.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом ст.154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

По условиям договора управления многоквартирным домом собственники помещений многоквартирного дома обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги не позднее 30 числа месяца, следующего за расчетным ( п.7.4 договора).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 108 172,34 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 733,42 руб. ответчиком не оспорены, их обоснованность подтверждается материалами дела.

Судебным приказом мирового судьи Таёжного судебного участка г.Сосногорска Республики Коми № от ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 105 151,88 руб., пени в размере 21 253,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 416 руб. взысканы с ответчика в пользу ООО УО «Луч». Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен на основании возражений должника Боровковой Т.В.

На основании ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Частью 1 ст.56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Боровкова Т.В. без законных на то оснований уклоняется от несения обязанностей по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, что служит основанием для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома к ответчику.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО УО «Луч» следует взыскать задолженность по оплате за нежилое помещение в размере 108 172,34 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 733,42 руб.

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 4 018 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Луч» к Боровковой ТВ удовлетворить.

Взыскать с Боровковой ТВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Луч» задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 108 172 руб. 34 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 733 руб. 42 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4018 руб., всего 144 923 руб. 76 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2022 года.

Судья                                      О.Н. Судовская

Верно                                        О.Н. Судовская