Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1278/2011 ~ М-1002/2011 от 09.06.2011

Дело № 2-1278-2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Емельяново       21 октября 2011года

Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова

при секретаре Стряпуниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Юрия Ивановича к Прохоровой Лине Юрьевне, Покушко Елене Васильевне, ФГУ «Земельная кадастровая палата» о снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Борисов Ю.И. обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что он на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 14 июня 1996года является собственником земельного участка площадью 11,3 га по адресу Красноярский край Емельяновский район АО Частоостровское. Постановлением Администрации Емельяновского района №315 1998года площадь участка уточнена и составляет 9,1 га. В 2004году истцом было проведено межевание указанного земельного участка. Истец фактически владеет и пользуется указанным земельным участком с 1996года по настоящее время. Истцу стало известно, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в месте нахождения участка истца, является Прохорова Л.Ю. Истец просит расформировать земельный участок с кадастровым номером №, прекратить право собственности Прохоровой Л.Ю. на указанный земельный участок.

Истец требования иска уточнил. Просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, признать недействительными договоры дарения от 20 января 2009года и 10.06.2001года, заключенные соответственно между Мельниковой А.С. и Прохоровой Л.Ю., Прохоровой Л.Ю. и Покушко Е.В. Прекратить право собственности Покушко Е.В. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> трапеция 4636 контур 631р, участок №.

В судебном заседании истец Борисов Ю.И. требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Прохоровой Л.Ю. - Яндовко М.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, мотивировав тем, что договор дарения, на основании которого Прохорова Л.Ю. стала собственником земельного участка составлен в соответствие с действующим законодательством.

Ранее Прохорова Л.Ю. в судебном заседании пояснила, что спорный земельный участок ей был подарен Мельниковой А.С. Затем участок Прохорова Л.Ю. подарила Покушко Е.В.

Представитель ответчика Покушко Е.В. - ПокушкоМ.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, мотивировав законности правоустанавливающих документов доверителя, также пояснила, что ранее Покушко Е.В. осуществила заем денежных средств Прохоровой Л.Ю., а та в свою очередь в благодарность за заем безвозмездно подарила Покушко Е.В. указанный земельный участок.

Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю Емандыков С.Н. возражал против удовлетворения иска, мотивировав тем, что ФБУ не осуществляет деятельность по расформированию земельных участков. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 17.12.2008года на основании предоставленных заявления Мельниковой А.С. и межевого плана, согласно которой указанный земельный участок выделен в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения. Сведения о земельном участке, истребуемом истцом, в ГК отсутствуют. Учреждение не является правообладателем спорных земельных участков, следовательно, является ненадлежащим ответчиком.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы и возражения лиц, участвующих в судебном заседании, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статьей 70 ЗК РФ предусмотрено, что государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета и о правовом режиме земель в Российской Федерации. Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества. Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.

На основании ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов(ст.16 Закона)

С заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы: межевой план и копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка(ст.22 Закона). Если местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка( ст.38 Закона).

Как следует из материалов дела:

- истец является собственником земельной доли общей площадью 11.3 га по адресу Красноярский край Емельяновский район с.Частоостровское АО «Частоостровское» на основании свидетельства о праве собственности на землю №(имеется пометка -ограничения в строительстве серия РФ №).

-27 апреля 1998года АОЗТ «Частоостровское» издало приказ о выделении Борисову Ю.И. земельного участка в счет земельного пая площадью 9.1 га в связи с выходом в крестьянское фермерское хозяйство.

-в июне 1998года Постановлением Администрации Емельяновского района №315 Борисову Ю.И. в собственность бесплатно в счет земельного пая для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 9.1 га.

-06 октября 2004года истцом было проведено межевание выделенного им указанного земельного участка, уточнены его площадь и границы.

Однако, после проведения межевания истец на внес сведения в Государственный кадастр недвижимости о местоположении и площади принадлежащего ему земельного участка.

Суд приходит к выводу, что не осуществление истцом постановки указанного земельного участка на кадастровый учет не влечет прекращение его права на спорный земельный участок.

Как следует из плана границ, изготовленного для суда 08 августа 2011года ООО «Роза ветров» испрашиваемый истцом земельный участок имеет наложение с земельным участком с кадастровым номером № 267площадью 89093кв.м.. Площадь наложения составляет 73408кв.м.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № 89093кв.м. по адресу Красноярский край Емельяновский район трапеция 4636, контур 631р, участок №1 являлась Мельникова А.С. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 12.11.1996года, которая осуществила указанный земельный участок в счет доли из земель сельскохозяйственного назначения.

-17.12.2008года Мельникова А.С. провела межевание указанного земельного участка и внесла сведения в ГКН о его местоположении и площади.

-20 января 2009года Мельникова А.С. подарила принадлежащий ей земельный участок Прохоровой Лине Юрьевне.

-Мельникова А.С. умерла 29 апреля 2009года.

-10 июня 2011года Прохорова Л.Ю. подарила принадлежащий ей земельный участок Покушко Елене Васильевне.

В соответствие со ст. 209 ПС РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Оценивая в совокупности приведенные выше доказательства, суд приходит к выводу, что выдел земельного участка Мельниковой А.С. был осуществлен в указанном месте при наличии расположенного там же сформированного ранее земельного участка истца.

В связи с чем, земельный участок с кадастровым номером № площадью 89093кв.м. по адресу Красноярский край Емельяновский район трапеция 4636, контур 631р, участок № не может являться предметом вышеуказанных договоров дарения.

Данные договоры следует признать недействительными.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Основанием возникновения права собственности у Борисова Ю.И. на спорный земельный участок является свидетельство о праве собственности на землю от 14 июня 1996года и межевое дело от 06.190.2004года. Данные документы до возбуждения настоящего гражданского дела никем не оспорены. Оснований прекращения права собственности на землю Борисова Ю.И. в силу ст.235 ГК РФ, не имеется, поэтому исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно требованиям ст.ст.235, 238 ГК РФ право собственности лица на имущество, которое ему не может принадлежать в силу закона, подлежит прекращению.

Следовательно, право собственности на спорный земельный участок Покушко Е.В. подлежит прекращению.

Что касается требований, заявленных к ФБУ «Кадастровая палата», в их удовлетворении надлежит отказать, поскольку Учреждение не является правообладателем спорных земельных участков, стороной по оспариваемым договорам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые      требования      Борисова Юрия Ивановича к Прохоровой Лине Юрьевне, Покушко Елене Васильевне, ФГУ «Земельная кадастровая палат» о снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок № с кадастровым номером № 89093кв.м. по адресу Красноярский край Емельяновский район трапеция 4636, контур 631р.

Признать недействительным договор дарения земельного участка № с кадастровым номером № 89093кв.м. по адресу Красноярский край Емельяновский район трапеция 4636, контур 631р от 21 января 209года, заключенный между Мельниковой Анной Станиславовной (дариель) и Прохоровой Линой Юрьевной(одаряемая).

Признать недействительным договор дарения земельного участка № с кадастровым номером № 89093кв.м. по адресу Красноярский край Емельяновский район трапеция 4636, контур 631р от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Прохоровой Линой Юрьевной(даритель) и Покушко Елленой Васильевной(одаряемая).

Прекратить право собственности за Покушко Еленой Васильевной на земельный участок № с кадастровым номером № 89093кв.м. по адресу Красноярский край Емельяновский район трапеция 4636, контур 631р

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2011года

Судья: