Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2759/2014 ~ М-1460/2014 от 24.02.2014

Дело № 2-2759/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2014 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре          Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2759/2014 по иску Перепелина ФИО9, Перепелина ФИО10 к ООО «Проектно-строительная компания «Континент» о взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд к ответчику с требованием о взыскании неустойки в размере по 334 125 руб., штрафа, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что между ООО «САиД-Компания» и истцами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на участие в долевом строительстве <адрес> в соответствии с которым ответчик обязался построить и предоставить Истцам нежилое помещение на первом этаже <адрес>. Оплата по договору произведена в полном объеме, однако в указанный в договоре срок жилой дом построен не был, в эксплуатацию не сдан.

В судебное заседание Перепелин Н.В. не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Поскольку извещены надлежащим образом, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие данного истца.

Представитель истцов по доверенности Свистунов С.В. настаивал на заявленных требованиях, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Пелихова Н.В. с иском не согласилась, полагая, что неустойка завышена, просила применить ст. 333 ГК РФ, снизив ее размер.

Изучив представленные доказательства, материалы дела, выслушав доводы сторон, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что между ООО «САиД-Компания» (ООО «ПСК «КОНТИНЕНТ») и истцами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на участие в долевом строительстве <адрес> указанного строения. Стоимость указанного Договора составила 2 025 000 руб. Данная сумма полностью и в срок уплачена истцами ответчику.

Также установлено, что в соответствии с п.6.1 договора в случае невыполнения ответчиком срока постройки и передачи истцам в собственность их доли в виде указанного выше нежилого помещения, согласованного сторонами как четвертый квартал 2005 года, ответчик выплачивает в пользу истцов пеню в размере 3 (трех) процентов за каждый месяц просрочки от оплаченной истцами стоимости договора, что составляет: 2 025 000 / 100 х 3 = 60 750 руб. в месяц.

В соответствии со ст.ст.309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в установленный срок надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств и пояснений сторон, до настоящего времени нежилое помещение ответчиком истцам не передано, не построено, в эксплуатацию не введено.

Ответчику 07.02.2014г. в порядке досудебного урегулирования спора направлено требование, соответствующее настоящему исковому заявлению. Требование оставлено без удовлетворения.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истцы правомерно заявили требование о взыскании с ответчика неустойки, размер которой, за период с 06.03.2013 г. по 05.02.2014 г., составляет: 60 750 х 11 = 668 250 руб., но при этом суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки, заявленной истцами, с учетом того, что в нарушении сроков сдачи дома в эксплуатацию кроме вины ответчика есть и вина третьих лиц. Суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию сумма неустойки в размере по 150 000 руб. каждому из истцов.

Кроме того, суд считает, что на правоотношения сторон распространяются положения ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которых, в пользу истцов также подлежит взысканию в порядке пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», штраф за неудовлетворение законных требований потребителя, который составляет пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца, который составляет по 75 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы, понесенные ими по оплате госпошлины в размере 4 941,25 руб., каждым.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 309- 310, 333 ГК РФ, ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», ст.ст. 4, 13, 15, 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.ст. 56, 98, 103, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 000 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 06.03.2013 ░. ░░ 05.02.2014 ░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 75 000 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 4 941 ░░░. 25 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░12 ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 000 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 06.03.2013 ░. ░░ 05.02.2014 ░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 75 000 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 4 941 ░░░. 25 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.04.2014 ░.

░░░░░

░░░░░ ░░░░░