Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-526/2022 ~ М-6/2022 от 10.01.2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об объединение гражданских дел

<адрес> 11 февраля 2022 года

Судья Красноглинского районного суда <адрес> Щетинкина И.А.,

при секретаре судебного заседания Сухановой Д.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Никифоровой Т. Н. к Пятковой Т. Д. о признании сделки состоявшейся и понуждении к государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец Никифорова Т.Н. обратилась в суд с иском к Пятковой Т.Д. о государственной регистрации права собственности Никифоровой Т.Н. на нежилое помещение, местоположение: <адрес>, № <адрес> №.

В обоснование исковых требований Никифорова Т.Н. суду указала, что <дата> заключила с продавцом Пятковой Т.Д. договор купли-продажи нежилого помещения, местоположение: <адрес> назначение нежилое помещение, площадь: 77,3 кв.м, кадастровый №. В день подписания договором покупателем (истцом) произведена оплата 3090000 рублей, помещение принято, подано заявление на регистрацию права собственности. До регистрации права собственности покупателю стало известно о самовольном переносе газового оборудования в нежилом помещении, которое не было введено в эксплуатацию, выявлены иные недостатки. В связи с невозможностью использования помещения, в том числе ввиду отсутствия газоснабжения, а также неопределенными сроками по надлежащему подключению газового оборудования, истцом направлена претензия в адрес ответчика о расторжении договора по соглашению сторон и возврате полученной денежной суммы по договору. При этом, представителем покупателя в орган регистрации подано заявление о прекращении регистрации права на основании договора. <дата> в государственной регистрации права было отказано.

Ответчик в устной форме взял на себя обязательство по восстановлению газоснабжения в нежилом помещении собственными силами. Однако до <дата> газоснабжение в нежилом помещении подключено не было.

Поскольку ответчик отказался от расторжения договора по соглашению сторон, истцом предложено обратиться с заявлением о государственной регистрации права, о чем ответчик уведомлялся о явке в МФЦ на <дата> и <дата>, но не явился.

В предварительное судебное заседание стороны, извещенные о рассмотрении дела, не явились, воспользовались правом, предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ, на ведение дела в суде через представителей.

Представитель истца Булатова О.Н., действующая на основании доверенности, в предварительном судебном заседании просила объединить настоящее гражданское дело и гражданское дело № по иску Пятковой Т.Д. к Никифоровой Т.Н. о понуждении к исполнению обязательств по сделке, поскольку идентичны стороны и предмет спора. При этом, уточнила исковые требования и просит суд: признать состоявшейся сделку по купли-продажи нежилого помещения по адресу: <адрес>, назначение нежилое помещение, площадь: 77,3 кв.м, кадастровый №, заключенный <дата> между Никифоровой Т.Н. и Пятковой Т.Д.; осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от Пятковой Т.Д. к Никифоровой Т.Н. на основании договора купли-продажи от <дата> нежилого помещения по адресу: <адрес>, 24 км <адрес>, №, строение 4, <адрес>, назначение нежилое помещение, площадь: 77,3 кв.м, кадастровый №; обязать Управление Росреестра по <адрес> внести запись и регистрации права собственности Никифоровой Т.Н. на указанное нежилое помещение.

Представитель ответчика Попов С.В., действующий на основании доверенности, в предварительном судебном заседании поддержал ранее направленное в адрес суда ходатайство о приостановлении настоящего дела до рассмотрения гражданского дела № по иску Пятковой Т.Д. к Никифоровой Т.Н. о понуждении к исполнению обязательств по сделке. При этом, разрешение ходатайства представителя истца об объединении гражданских дел оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы гражданских дел № и №, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. 151 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе соединить в одном заявлении несколько исковых требований, связанных между собой, за исключением случаев, установленных настоящим кодексом (ч.1).

Судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дел (ч.4).

В силу положений ст. 215 Гражданского процессуального кодекса РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае: невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении.

Судом установлено, что <дата> судьей Красноглинского районного суда <адрес> возбуждено гражданское дело № (№) по иску Пятковой Т.Д. к Никифоровой Т.Н. о понуждении к исполнению обязательств по сделке, где Пяткова Т.Д. просит понудить Никифорову Т.Н. к исполнению обязательства по договору купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, назначение: нежилое помещение, площадь 77,3 кв.м, кадастровый №; вынести решение о регистрации договора купли-продажи нежилого помещения и обязать уполномоченный орган внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Исходя из представленных материалов, судом не усматривается оснований для приостановления производства по делу, поскольку полагает необходимым объединить вышеуказанные гражданские дела, что будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению споров, поскольку стороны одни и те же, предмет спора идентичен.

При этом, объединенному гражданскому делу подлежит присвоение номер №, поскольку оно возбуждено и начато ранее производства по настоящему делу №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 151, 152 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Ходатайство представителя ответчика Попова С.В. о приостановлении производства по делу оставить без удовлетворения.

Ходатайство представителя истца Булатовой О.Н. удовлетворить.

Объединить гражданское дело № по иску Никифоровой Т. Н. к Пятковой Т. Д. о признании сделки состоявшейся и понуждении к государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество с гражданским делом № по иску Пятковой Т.Д. к Никифоровой Т.Н. о понуждении к исполнению обязательств по сделке, судебное заседание по которому назначено на 10.15 часов <дата>.

Судья И.А. Щетинкина