Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2015 ~ М-95/2015 от 22.01.2015

<данные изъяты>

Дело № 2-264/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Саранск 24 марта 2015 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

Председательствующего - судьи Лесновой И.С.,

при секретаре судебного заседания - Курмаевой Д.Р.,

с участием в деле:

истца – Еняшевой В.Г.,

представителя ответчика – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РМ Барговой Е.В., представившей доверенность от 16 февраля 2015 года,

представителя ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ Спирина В.А., представившего доверенность от 11 марта 2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еняшевой В.Г. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РМ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ о признании недействительными кадастровых паспортов, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права, понуждении выдать кадастровые паспорта, свидетельства о государственной регистрации права,

У с т а н о в и л:

Еняшева В.Г. обратилась в суд с иском к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РМ о признании недействительными кадастровых паспортов, понуждении выдать кадастровые паспорта, свидетельства о государственной регистрации права, указав, что ей принадлежит на праве собственности часть дома площадью 50,2 кв.м и баня, площадью 24 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Филиалом ФГБУ «ФКП Россреестра» по РМ 25.09.2013 года были выданы кадастровые паспорта, а 05.11.2013 года свидетельства о гос.регистрации права. После регистрации выяснилось, что в кадастровом паспорте сотрудниками Филиала ФГБУ ФКП Росреестра РМ были допущены ошибки – в определении кадастрового квартала в кадастровом номере, номере кадастрового квартала, не полностью записано местоположение объекта недвижимости, не записан кадастровый номер участка, на котором расположен объект недвижимости. Присвоенный кадастровый номер соответствует рабочему поселку <адрес>. .._.._.. обратилась с заявлением об исправлении ошибок, а 05.11.2014 года ей был дан ответ с отказом. Представитель ФГБУ ФКП Росреестра РМ 16.11.2014 года пояснил, что ошибки выявлены, однако в новых кадастровых паспортах вновь остались те же ошибки. 27.11.2014 года она обратилась в Прокуратуру РМ, Росреестр вновь прислал ответ, с которым она не согласна, так как ее права на получение достоверных документов нарушены. Ей выдали на принадлежащие ей дом и баню, расположенные в р.<адрес>, а на расположенные в <адрес> принадлежащие ей объекты недвижимости кадастровый паспорт не дают. Просит признать недействительными кадастровые паспорта с кадастровыми номерами №; признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права №<адрес> и <адрес>, так как они не соответствуют фактическому местоположению объектов недвижимости. Просит признать недействительными кадастровые паспорта, свидетельства о государственной регистрации права, обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РМ выдать новые кадастровые паспорта и свидетельства о государственной регистрации права в соответствии с Законом о кадастре и Приказом Минэкономразвития РФ от 04.04.2011 года.

Определением от 03.03.2015 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ.

В судебном заседании истец Еняшева В.Г. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РМ Баргова Е.В. исковые требования не признала, пояснила, что технические ошибки в кадастровых паспортах на недвижимое имущество, принадлежащее истцу, в части местонахождения имущества, были исправлены. Кадастровый номер на объект недвижимости остается неизменным даже в случае внесения исправления в кадастровые паспорта.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ Спирин В.А. исковые требования не признал.

Исследовав доказательства по делу, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из копии кадастрового паспорта на часть <адрес>, объекту недвижимости присвоен кадастровый номер №, номер кадастрового квартала – № (л.д.8).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от .._.._.. гр. 2 принадлежит на праве собственности часть жилого дома общей площадью 50,2 кв.м., этаж 1 по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от .._.._.. гр. 2 принадлежит на праве собственности баня общей площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.11).

Как видно из копии решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РМ № от 18.11.2014 года исправлены ошибочно внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения в отношении кадастровых кварталов зданий с кадастровыми номерами № (л.д.15).

18.12.2014 года в адрес Еняшевой В.Г. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РМ направило сообщение, согласно которому органом кадастрового учета проведена процедура исправления технических ошибок в кадастровых сведениях в отношении объектов недвижимости, указанных в обращении, по их запросу в орган кадастрового учета о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости об интересующем объекте недвижимости им будет предоставлена кадастровая выписка, с указанием в строке «номер кадастрового квартала» номера кадастрового квартала, в котором фактически располагается объект недвижимости, что подтверждается копией сообщения № (л.д.18).

Как видно из копии кадастрового паспорта от 18.03.2015 года на часть здания (этаж №1) площадью 50,2 кв.м. по адресу: <адрес>, в кадастровый паспорт были внесены изменения в номер кадастрового квартала. Кадастровый номер объектов недвижимости оставлен без изменения.

В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2015) "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусматривает два вида ошибок, допущенных в государственном кадастре недвижимости: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), которая устраняется самим органом кадастрового учета, в том числе по заявлению любого заинтересованного лица, и кадастровая ошибка. Последняя рассматривается как воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2015) "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме документов на бумажном носителе по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости либо, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии этих сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

В соответствии с п. 7 приложения N 2 Приказа Минэкономразвития России от 04 апреля 2011 года N 144 "Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров", зарегистрированного в Минюсте РФ 16 мая 2011 г. N 20746, кадастровый номер не изменяется, в том числе и в связи с изменением кадастрового деления. При включении сведений о ранее учтенном земельном участке в государственный кадастр недвижимости ранее присвоенный такому земельному участку кадастровый номер сохраняется, если указанный номер соответствует требованиям настоящего Порядка.

Таким образом, кадастровые номера, сохраняются и не подлежат изменению или исправлению, в том числе в случае, если кадастровый номер ошибочно присвоен в кадастровом квартале, не соответствующем фактическому местонахождению такого земельного участка.

Следовательно, кадастровый номер, присвоенный органом кадастрового учета, является неизменным, в том числе и при выявлении и исправлении кадастровой ошибки, порядок исправления которой регламентирован ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения о районе города, в котором расположен объект недвижимости, не входят в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости. Таким образом, доводы истца о том, что в кадастровом паспорте должен быть указан район города, в котором расположен объект недвижимости, являются необоснованными.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время проведена процедура исправления технических ошибок в кадастровых сведениях в отношении объектов недвижимости: здание бани по адресу: <адрес> части здания (этаж №1) по адресу: <адрес>, площадью 50.2 кв.м., принадлежащих на праве собственности Еняшевой В.Г., уточнено местонахождения объектов недвижимости, внесены исправления в номера кадастровых кварталов, территория которых определена –<адрес>, кадастровые номера оставлены без изменения в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2015) "О государственном кадастре недвижимости" и п. 7 приложения N 2 Приказа Минэкономразвития России от 04 апреля 2011 года N 144 "Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров". В настоящее время ничто не препятствует собственнику указанных объектов недвижимости Еняшевой В.Г. свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, что подтверждается в частности, тем, что Еняшевой В.Г. уже после получения кадастровых паспортов - .._.._.. и .._.._.. были получены свидетельства о государственной регистрации права на здание бани по адресу: <адрес> часть здания (этаж №1) по адресу: <адрес>, площадью 50.2 кв.м. Кадастровые паспорта и свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанные объекты недвижимости являются актуальными (действительными), доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем отсутствуют основания для признания недействительными кадастровых паспортов, свидетельств о государственной регистрации права. Требования о понуждении выдать кадастровые паспорта, свидетельства о государственной регистрации права носят заявительный характер, в связи с чем также не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Еняшевой гр. 9 о признании недействительными кадастровых паспортов, свидетельств о государственной регистрации права, понуждении выдать кадастровые паспорта, свидетельства о государственной регистрации права оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>