Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5848/2013 ~ М-5331/2013 от 09.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

с участием прокурора Словцовой

при секретаре Швабе П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета и выселении, и по встречному иску ФИО1 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании совершить определенные действия,

    установил:

ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 Просил суд снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу: <адрес>, п<адрес> выселить его из квартиры.

В обоснование иска ФИО5 указал, что он является нанимателем вышеуказанной квартиры на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В квартире кроме истца зарегистрированы: сын ФИО1, сын ФИО2, внук ФИО3. В 1981г. ответчик по первоначальному иску – ФИО1 выписался из вышеуказанной квартиры в связи с тем, что истцу – ФИО5 выделили двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, п<адрес>А, <адрес>. После расторжения брака ФИО1 разменял со своей женой вышеуказанную квартиру и купил себе комнату, расположенную по адресу: <адрес>, п<адрес>. Комната приватизирована, собственником является ФИО1 В 2001г. ФИО1 снялся с регистрационного учета из вышеуказанной комнаты и зарегистрировался вновь по адресу: <адрес>, п<адрес>, при этом, по данному адресу не проживал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обманным путем привез свои личные вещи в вышеуказанное жилое помещение, вселился в комнату площадью 18.0 кв.м., поставил на дверь замок и не позволяет пользоваться вещами, которые находились там. Совместное хозяйство стороны не ведут, бремя содержания имущества ответчик – ФИО1 не несет, последний год коммунальные платежи не оплачивает. На просьбы освободить жилое помещение, ФИО1 требует 120 000 рублей.

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчик по первоначальному иску – ФИО1 обратился к истцу по первоначальному иску – ФИО5 с исковыми требованиями о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и пользовании коммунальными услугами. В обосновании своих требований указал, что его отцу ФИО5 в 1976 году была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, п<адрес> для проживания всей семьи в составе: его супруга ФИО4 (ныне покойная), 2 сыновей ФИО1 и ФИО2 В указанной квартире истец по встречному иску – ФИО1 проживал и был зарегистрирован до 1982г., затем выехал в другую предоставленную квартиру по адресу: <адрес>, п<адрес>А, <адрес>. В 1988г., после развода с женой, вышеуказанная квартира была разменяна на однокомнатную квартиру и комнату. В комнате расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес> истец по встречному иску – ФИО1 никогда не проживал. Часть вещей ФИО1 находилась в указанной комнате, часть в квартире родителей. Коммунальные услуги ФИО1 оплачивал по адресу регистрации. Однако с целью создания семьи фактически проживал в другом месте. Ключи от квартиры родителей, расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес>, были у ФИО1 всегда, начиная с 1976г., он всегда беспрепятственно попадал туда, как в свой дом. В 2000г. умерла ФИО4 – мать истца по встречному иску. В этот момент в квартире остались проживать и были зарегистрированы: ФИО5, ФИО2 со своим сыном ФИО3 Примерно за год до этого пропала жена ФИО2 – ФИО7 Так как, проживающие в квартире, отец и брат истца по первоначальному иску имели склонность к спиртному, ФИО5 попросил ФИО1 прописаться в этой квартире для того чтобы ее не потерять. С момента регистрации в ней, ФИО1 систематически передавал ФИО5 деньги в размере 800-900 руб. в месяц за оплату коммунальных платежей. Отношения были нормальными и поэтому ФИО1 никаких расписок о получении денежных средств ФИО5 не требовал. В 2005 году, после изменений в личной жизни ФИО1 и с разрешения его отца ФИО5, он вселился в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, п<адрес> на постоянное место жительства. К находящимся в ней, на тот момент, вещам ФИО1, он привез дополнительно – книги, бытовую технику, одежду. В это время ФИО3 (племянник истца по встречному иску) служил в армии, вернулся в мае 2006г. ФИО2 не работал, пил, приводил женщин и, ранив одну из них ножом, был осужден и отбывал срок в ИК с 2006г. по 2009<адрес> службы в армии племянник ФИО3 проживал в этой же квартире, нигде не работал и впоследствии был осужден и отбывал срок с 2009г. по 2010г., затем с 2011г. по настоящее время по делам, связанными с наркотиками. Все это время, при полном попустительстве ФИО5, в квартире происходят постоянные пьянки. Несколько раз перерывали вещи ФИО1, крали. На просьбы ФИО1 о том, чтобы отец передавал ему квитанции для оплаты коммунальных платежей, последний ему отказывал и провоцировал скандалы. Никакого физического или морального воздействия ФИО1 на своего отца не оказывал, в квартиру никого не приводит, старается не вмешиваться в тот образ жизни, который для себя выбрали его отец и брат. В связи с чем, ФИО1 просит суд обязать ФИО5, как ответственного квартиросъемщика, после ежемесячной квитанции об оплате содержания квартиры, обеспечить возможность ознакомления с нею ФИО1 для оплаты своей части задолженности; обязать ФИО5 не чинить препятствий ФИО1 в доступе в квартиру и к коммунальным услугам.

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО5 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Встречный иск не признал, пояснил, что ФИО1 вводит суд в заблуждение, факты, изложенные встречном иске, не соответствует действительности.

Ответчик по первоначальному иску ФИО1 исковые требования ФИО5 не признал в полном объеме, просил в удовлетворении их отказать, пояснил, что в спорной квартире проживает постоянно, не нарушает правила совместного проживания, коммунальные услуги не имеет возможности оплачивать, поскольку ФИО1 квитанции ему не показывает, наличные деньги для частичной оплаты этих квитанций не берет. Встречные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что изложенные во встречном иске обстоятельства соответствуют действительности, препятствия в пользовании жилым помещением для него заключается в том, что ФИО5 закрывает дверь изнутри на дополнительный замок, и в квартиру иногда невозможно войти, либо выйти из нее.

Выслушав стороны, мнение прокурора ФИО8, полагавшей необходимым в удовлетворении требований ФИО5 отказать, встречные требования ФИО1 в части нечинения препятствий последнему в доступе в квартиру – удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п<адрес> были вселены: ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО2.

Согласно представленным поквартирной карточки и карточек регистрации, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был выписан из указанного жилого помещения совместно со своей семьей, в связи с предоставлением двухкомнатной квартиры по адресу: пр. К. Маркса, 510 «а»-18.

Впоследствии, после расторжения брака и разменом указанной двухкомнатной квартиры, ответчик ФИО1 приобрел в собственность 13/44 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пр. К. Маркса, 514-20.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением о регистрации по адресу: <адрес>, п<адрес>, 170-63, и с согласия нанимателя данного жилого помещения ФИО5 – отца ответчика, а также с согласия зарегистрированных в квартире лиц ФИО2 и ФИО3, ответчик был зарегистрирован в спорном помещении.

Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортной службой ЗАО «ПЖРТ <адрес>» в настоящее время, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес> зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное жилое помещение не приватизировано, является муниципальным, указанные лица проживают в нем на основании договора социального найма.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

    В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи наниматели жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Кроме того, согласно ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 был вселен в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, п<адрес>, 170-63 с согласия своего отца ФИО5 – нанимателя данного помещения и истца по делу, а также с согласия иных зарегистрированных в этом помещении лиц, учитывая, что ответчик постоянно, с 2005 года, проживает по указанному адресу, что не оспорено истцом, законных оснований для снятия его с регистрационного учета и выселения из жилого помещения, суд не усматривает.

Доводы истца о том, что на протяжении длительного времени ответчик не принимает участия в оплате коммунальных платежей, не являются основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета и его выселении. Истец ФИО5 не лишен возможности обратиться в суд с иском к ответчику о взыскании в порядке регресса оплаченных платежей за квартплату и коммунальные услуги, также стороны вправе определить порядок оплаты квартплаты и коммунальных платежей в судебном порядке.

Разрешая заявленные встречные исковые требования, суд приходит к следующему.

Истец ФИО5 не оспаривал в судебном заседании, что действительно иногда закрывает дверь квартиры изнутри, чтобы его другой сын не выходил выпивать, таким образом ответчик лишается возможности войти в квартиру либо выйти из нее. Суд полагает, что указанными действиями ответчика по встречному иску ФИО5 нарушается право пользования истцом по встречному иску ФИО1 жилым помещением, поскольку он как пользователь жилого помещения имеет право в любое время иметь беспрепятственный доступ в свое жилое помещение, либо свободный выход из него, возможность пользоваться жилым помещением для него не может быть поставлена в зависимость от нахождения в этом время в квартире других членов семьи.

Что касается требования ФИО1 в части нечинения препятствий в доступе и пользовании коммунальными услугами, находящимися в квартире, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела не представлено достаточных доказательств того, что такие препятствия оказываются истцу по встречному иску.

Относительно требования истца по встречному иску об обязании ФИО5 предоставлять ему ежемесячные квитанции об оплате содержания квартиры, обеспечив для него возможность ознакомления с этими квитанциями, с целью самостоятельной оплаты в части, приходящейся на его долю, суд полагает, что заявленные требования в изложенной форме не подлежат удовлетворению. Как отмечалось судом выше, стороны не лишены возможности в судебном порядке определить порядок оплаты квартплаты и коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, заявленные первоначальные требования истца ФИО5 удовлетворению не подлежат, встречные исковые требования ФИО1 должны быть удовлетворены только в части нечинения препятствий в пользовании жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО5 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета и выселении - отказать.

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании совершить определенные действия – удовлетворить частично.

Обязать ФИО5 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.09. 2013 г.

Председательствующий:     подпись                 Нуждина Н.Г.

Копия верна. Судья            Секретарь