Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2021 ~ М-73/2021 от 04.02.2021

УИД 63RS0028-01-2021-000209-82

Дело № 2-214/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                            14 апреля 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старкова Д. В. к Князевой И. А. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Старков Д.В. обратился в суд с иском к Князевой И.А. об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вторым собственником 1/2 доли этой квартиры является ответчица – сожительница умершего отца истца. После смерти отца истец вступил в наследство, его бабушка также вступила в наследование и подарила ему свою долю. Свою долю Князева И.А. регистрировать в регистрационной палате не хочет, доля в квартире ей принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Между истцом и ответчицей сложились крайне неприязненные отношения, имеется спор по поводу пользования жилыми комнатами в квартире. Князева И.А. заняла обе комнаты, освобождать никакую из них не хочет, разговаривать с истцом отказывается. Просит определить следующий порядок пользования жилым помещением: комнату площадью 14,8 кв.м. определить истцу, комнату площадью 11 кв.м. – в пользование ответчика; Коридор, кухню, туалет и ванную комнату определить местами общего пользования.

Истец Старков Д.В. и его представитель Исаева М.В. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик Князева И.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, отношение к иску не выразила.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 1, ч. 2 ст. 247 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено судом и следует из материалов дела за Старковым Д.В. зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что квартира состоит из двух комнат: жилая – 14,8 кв.м., жилая – 11 кв.м., а также из коридора, кухни, туалет, ванной комнаты.

Суд считает возможным определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование Старкова Д.В. жилую комнату площадью 14,8 кв.м., в пользование Князевой И.А. жилую комнату площадью 11 кв.м., а остальные помещения оставить в общем пользовании.

При таких обстоятельствах исковые требования Старкова Д.В. к Князевой И.А. об определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Старкова Д. В. к Князевой И. А. об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>:

выделить в пользование Старкова Д. В. жилую комнату площадью 14,8 кв.м.,

выделить в пользование Князевой И. А. жилую комнату площадью 11 кв.м.,

остальные помещения: кухню, ванную комнату, туалет и коридор оставить в общем пользовании.

    Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2021 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев