Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1991/2017 ~ М-1857/2017 от 04.10.2017

дело № 2-1991/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

03 ноября 2017 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Сусловой Г.Х.,

с участием

истца Попова Александра Владимировича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Попова Александра Владимировича к Телиной Татьяне Николаевне, Телину Сергею Михайловичу, Телину Михаилу Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Попов А.В. обратился в суд с иском, указывая, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на сновании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В доме зарегистрирована и проживает <данные изъяты> ФИО6 На момент продажи в доме были зарегистрированы прежние собственники, которые после заключения договора в доме не проживают. Регистрация ответчиков нарушает его право собственника, поскольку он несет бремя ответственности по начисляемым на ответчиков коммунальным платежам.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец Попов А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчики Телина Т.Н., Телин С.М. и Телин М.С. в судебное заседание не явились, судом направлялись судебные извещения о судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ (судебная повестка заказным письмом с уведомлением), которые возвратились в суд с отметкой «истёк срок хранения». Место жительства ответчиков не установлено. Судебные извещения направлялись по последнему известному месту жительства ответчиков- <адрес>. Суд рассмотрел дел в их отсутствие в порядке статей 50, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ. Назначенный ответчикам адвокат Шумаков В.Ф. (ордер «А<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ право владения имуществом принадлежит собственнику.

По смыслу закона - статей 30, 31 Жилищного кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и, в исключительных случаях, и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Попов А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Поповым А.В. и ФИО9

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки <данные изъяты> <адрес>» в спорном жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Телина Т.Н., Телин С.М. и Телин М.С., в родственных отношениях с истцом и собственником спорного жилого помещения не состоящие.

Из пояснений истца и показаний свидетеля ФИО8 следует, что ранее, до продажи дома ФИО9 ответчики являлись собственниками дома. По месту регистрации не проживают.

Доказательств, подтверждающих иное, суду не представлено.

В связи с тем, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членом семьи истца не являются, после отчуждения квартиры выехали на другое место жительства, то в силу указанных выше положений закона их право пользования спорным помещением прекратилось. Поэтому требования иска о признании ответчиков утратившими право пользования подлежат удовлетворению.

В силу ст.304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушения своих прав путём снятия ответчика с регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░, ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>