Решение по делу № 2-228/2016 (2-3832/2015;) ~ М-4265/2015 от 07.12.2015

Дело № 2-228/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2016 года Нефтекамский городской суд РБ в составе: председательствующего судьи Л.Р. Ахтямовой, при секретаре Л.Ф. Саитгалиной, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истцов Григорьевой Г.А., Григорьева С.Н. и Григорьева А.С., третьего лица Григорьевой Е.Н., ответчика Третьякова А.М. гражданское дело по иску Григорьевой Г.А., Григорьева С.Н., Григорьева А.С. к Третьякову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева Г.А., Григорьев С.Н. и Григорьев А.С. обратились в суд с иском к Третьякову А.М. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении, снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что в отношении спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ года между ООО УЖХ г. Нефтекамска и истицей Григорьевой Г.А. был заключен договор социального найма жилого помещения. Кроме Григорьевой Г.А. в указанное жилое помещение были вселены истцы Григорьев С.Н. и Григорьев А.С. Однако в спорной квартире кроме истцов зарегистрирован ответчик Третьяков А.М., который с ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире не проживает, в несении расходов по содержанию жилого помещения не участвует, совместно с истцами в спорной квартире никогда не проживал, фактически в течение продолжительного времени проживает в дер. Каинлык Краснокамского района. В связи с этим истцы считают, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела истцы от требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения отказались, отказ от иска в части принят судом, производство по делу в указанной части прекращено, о чем вынесено мотивированное определение.

Истец Григорьева Г.А. исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета поддержала. Суду пояснила, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, когда в первый раз женился, выехал из квартиры и в связи с этим снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. После расторжения первого брака ответчик повторно зарегистрировался в спорной квартире, но в неё не въехал и не проживал в ней, поскольку начал сожительствовать с другой женщиной, с которой в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировал брак. В ДД.ММ.ГГГГ году второй брак ответчика снова был расторгнут. Однако до настоящего времени ответчик в квартире не проживает, попыток вселения не осуществлял, расходы по содержанию жилья не несет. Вещей ответчика в квартире не имеется. Квартплата и коммунальные платежи производятся истцами, они же несут расходы по ремонту квартиры. Препятствий в пользовании квартирой ответчику не оказывалось. В связи с этим считает, что Третьяков А.М. утратил право пользования квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета.

Истец Григорьев С.Н. иск поддержал по тем же основаниям.

Истец Григорьев А.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Григорьева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иск поддержал по тем же основаниям.

Григорьева Е.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Григорьева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, иск поддержала по тем же основаниям. Пояснила, что в спорной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Третьяков А.М. в квартире не проживает, расходы по содержанию жилья не несет. Ответчика видела 1 или 2 раза при посещении его по месту фактического жительства. Также подтвердила, что какие-либо препятствия в пользовании квартирой ответчику не оказывались.

Ответчик иск не признал. Пояснил, что не оспаривает, что с ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире не проживает, оплату за содержание квартиры не производит. Однако просит учесть, что другого места для регистрации по месту жительства или пребывания у него нет, а без регистрации он проживать не может. Также просит учесть, что с ДД.ММ.ГГГГ года его брак снова расторгнут. Считает, что фактически должен быть где-то зарегистрированным. Не оспаривает, что препятствия в пользовании квартирой для проживания ему не оказывались. Непроживание в спорной квартире связано с тем, что он имел свои семьи, с которыми проживал по другим адресам.

Представитель ОУФМС РФ по РБ в г. Нефтекамске, будучи надлежаще извещенным путем вручения судебной повестки, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОУФМС РФ по РБ в г. Нефтекамске.

Представитель ООО «УЖХ» г. Нефтекамск, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Допрошенная в качестве свидетеля Шушакова М.А. суду пояснила, что живет в соседнем доме, общается с истцами. Также пояснила, что в спорной квартире проживают истцы и их сноха. Третьяков А.М. в спорной квартире не проживает более 10 лет. Попыток вселения не предпринимал, его вещи в квартире отсутствуют.

Свидетель Абдуллина А.Р. суду пояснила, что приходится истцу Григорьевой Г.А. дочерью, а ответчик является её сводным братом. Также пояснила, что Третьяков А.М. до ДД.ММ.ГГГГ года действительно проживал в спорной квартире, затем женился, выехал из квартиры и больше в неё не вселялся. Вещей ответчика в квартире нет. В содержании квартиры он не участвует.

Допрошенная в качестве свидетеля Раянова И.Р. суду пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ года состояла с ответчиком в зарегистрированном браке. Последний с ДД.ММ.ГГГГ года проживал с ней. Подтвердила, что в период совместного проживания Третьяков А.М. ходил к родителям в гости, в спорной квартире не жил, прав на неё не имеет. В настоящее время, несмотря на расторжение брака, продолжает проживать с ответчиком. Зарегистрировать по месту фактического жительства его не может ввиду отсутствия на это согласия собственника дома.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, иск следует признать подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу вышеуказанной нормы закона ее положения распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с Обзором законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2007 года, утвержденным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 01 августа 2007 года в ред. от 05 февраля 2014 года из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтом в случае выезда нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, по смыслу вышеизложенного в случае выезда кого–либо из членов семьи в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Следовательно, лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться с требованием о признании утратившим право пользования в отношении спорного жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства. Утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление факта выезда из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Юридически значимыми обстоятельствами в данном случае являются причина выезда ответчика из спорного жилого помещения и причина длительного непроживания в нем.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что в настоящий момент в спорной квартире зарегистрированы истцы, третье лицо с несовершеннолетним ребенком и ответчик.

Также в ходе рассмотрения данного спора установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года в отношении спорного жилого помещения между ООО «УЖХ» и истцомГригорьевой Г.А.заключен договор социального найма жилого помещения. В качестве членов семьи в договоре указаны зарегистрированные на тот момент в жилом помещении Григорьев С.Н. и Григорьев А.С.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ответчик в спорной жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, иных расходов по содержанию жилья не несет, попыток вселения в жилое помещение не предпринимал. Доказательства вынужденного характера непроживания ответчика в спорной квартире суду не представлены. При этом факт непроживания в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года и факт неучастия в содержании квартиры не оспаривается и самим ответчиком, как не оспаривается и факт нечинения ответчику препятствий в пользовании спорной квартирой. В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в течение продолжительного времени и постоянно проживает в другом населенном пункте, фактов вселения в спорную квартиру не предпринимал.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истцов, третьего лица, свидетелей, материалами дела, не оспариваются самим ответчиком.

При таких обстоятельствах следует констатировать факт утраты Третьяковым А.М. права пользования спорной квартирой. При этом следует отметить, что отсутствие возможности зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания при разрешении данного спора юридического значения не имеет.

В соответствии со ст. 3,7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Учитывая установленные в ходе разбирательства дела обстоятельства, собранные по делу доказательства, проанализировав их в совокупности, следует прийти к выводу об обоснованности исковых требований истцов о признании Третьякова А.М. утратившим право пользования жилым помещением. Данное решение является основанием для снятия ответчика Третьякова А.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,…

Истцом Григорьевой Г.А. при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> руб., которая в связи с удовлетворением иска подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьевой Г.А., Григорьева С.Н., Григорьева А.С. к Третьякову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Третьякова А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Третьякова А.М. в пользу Григорьевой Г.А. в порядке возврата госпошлины <данные изъяты> рублей.

Данное решение является основанием для снятия Третьякова А.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд РБ.

Мотивированное решение суда составлено в 09. 00 часов 08 февраля 2016 года.

Судья Л.Р. Ахтямова

Решение в законную силу вступило 10.03.2016