Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-806/2015 ~ М-834/2015 от 07.07.2015

Дело № 2-806/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 10 августа 2015 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре Пепеловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба заказчика» к Ивановой Наталье Сергеевне о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

установил:

истец ООО «Управляющая компания «Служба заказчика» обратился в суд с иском к Ивановой Н.С. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 56 715 руб. 15 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что Иванова Н.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договору управления ООО «УК «Служба заказчика» является управляющей компанией в отношении данного многоквартирного жилого дома. С августа 2014 года по март 2015 года ответчик производит плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем, по состоянию на март 2015 года образовалась задолженность в сумме 56 715 руб. 15 коп., которую истец просил взыскать с ответчика.

В судебное заседание представитель истца ООО «Служба заказчика» не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Иванова Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по последнему известному месту жительства путем направления судебных повесток заказной почтой с уведомлением о вручении. Судебные повестки возвращены в суд почтовым отделением связи за истечением срока хранения.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Таким образом, суд приходит к выводу об извещении ответчика о дате и времени рассмотрения дела, и в порядке статьи 167 ГПК РФ с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из ч.1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик Иванова Н.С. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.06.2015.

Согласно справке № №, выданной ООО «УК «Служба заказчика», Иванова Н.С. в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства одна.

По Уставу ООО «УК «Служба Заказчика» основными видами деятельности общества являются: управление эксплуатацией жилищного и нежилого фонда, управление недвижимым имуществом.

Из содержания протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 26 июня 2014 года следует, что собственниками был выбран способ управления многоквартирным домом - заключение договора управления с управляющей компанией ООО «УК «Служба Заказчика».

На основании договора управления многоквартирным домом №№ управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> является ООО «УК «Служба заказчика».

ООО «УК «Служба Заказчика» с августа 2014 года по настоящее время собственникам, нанимателям жилых помещений, в том числе и Ивановой Н.С., оказываются услуги по обслуживанию жилья и предоставлению коммунальных услуг.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», п.105 которого установлено, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

Каких-либо документов, подтверждающих эти обстоятельства в соответствии с установленным порядком, в том числе актов о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, ответчиками в суд не предоставлено.

Согласно представленному расчету задолженность по коммунальным услугам по <адрес> в <адрес> за период с августа 2014 года по март 2015 года включительно составила 56 715 руб. 15 коп. Исследовав представленный истцом расчет задолженности, суд считает его правильным.

Доказательств отсутствия взыскиваемой задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере суду не представлено.

Таким образом, суд находит иск ООО «УК «Служба Заказчика» к Ивановой Н.С. подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 1 901 руб. 45 коп.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба Заказчика» к Ивановой Наталье Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с Ивановой Натальи Сергеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба Заказчика» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с августа 2014 года по март 2015 года в сумме 56 715 рублей 15 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 901 рублей 45 копеек, всего взыскать: 58616 рублей 60 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п Парфенов А.П.

Копия верна: Судья Парфенов А.П.

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2015 года