Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-93/2015 (2-2166/2014;) ~ М-2201/2014 от 13.11.2014

Дело № 2-93/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 20 февраля 2015 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием истца Пироговой Г.И., представителя истца Богданова В.В., действующего на основании доверенности *** от *** г., представителя ответчика Семянниковой Н.В. – Тычковой Е.И., действующей на основании доверенности от *** г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пироговой Г.И. к Семянниковой Н.В. о признании общего собрания собственников в многоквартирном доме несостоявшимся,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Семянниковой Н.В. о признании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по ул. ***, решения которого оформлены протоколом общего собрания от *** г., несостоявшимся.

В судебном заседании истец и её представитель Богданов В.В., действующий на основании доверенности сроком действия *** (л.д. 16) исковые требования поддержали и пояснили, что собрание *** г. не проводилось: никто не извещался о дате и времени проведения собрания, итоги собрания не были доведены до собственников помещений. При таких обстоятельствах оно должно быть признано несостоявшимся.

Представитель ответчика Тычкова Е.В., действующая на основании доверенности сроком действия *** (л.д. 106) исковые требования не признала, пояснив, что отсутствуют правовые основания для признания общего собрания собственников помещений несостоявшимся, кроме того, *** г. состоялось общее собрание собственников помещений по повестке собрания *** г. Также считает, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Пирогова Г.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ***, ул. ***, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан (л.д. 6).

Ответчик Семянникова Н.В. является собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.57)

15.10.2013 г. собственники помещений дома № *** по ул. *** по инициативе З. провели общее собрание, на котором приняли решение о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома:

1. установка приборов учета ТВС, ХВС, ГВС;

2. установка детского городка;

3. установка дверей в 3 и 4 подъезды.

Решение собрания оформлено протоколом (л.д. 5).

Факт проведения собрания стороной ответчика не оспаривается.

Истец просит признать собрание несостоявшимся, поскольку был нарушен порядок извещения о проведении собрания, порядок проведения собрания.

Факт ненадлежащего извещения о созыве собрания подтверждают свидетели С., Ч., К., П., которые пояснили, что никаких извещений о готовящемся собрании по почте они не получали, в подъездах на информационных досках не было вывешено никакой информации о дате собрания.

Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно указанной статье, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В судебное заседание стороной ответчика не было представлено доказательств того, что проводилось надлежащее извещение собственников.

Поскольку решение собрания от *** г. оформлено протоколом, признать его несостоявшимся у суда нет правовых оснований.

По тем причинам, на которые ссылается истец, в силу главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собрание собственников может быть признано недействительным. Требование о признании недействительным решения собрания стороной истца не заявлялось.

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Пункт 2 указанной статьи устанавливает, что решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В судебное заседание представлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. *** улица ***, дом ***, проводимого в форме совместного присутствия *** г.

На повестке дня собрания стоял вопрос о принятии решения в подтверждение решений общего собрания собственников от *** года (об установке приборов учета тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения, об установке детского городка, об установке сейф-дверей в 3 и 4 подъездах).

Решение по данному вопросу принято большинством голосов участников собрания.

При таких обстоятельствах требования Пироговой Г.И. о признании собрания собственников помещений не состоявшимся удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пироговой Г.И. к Семенниковой Н.В. о признании общего собрания собственников в многоквартирном доме № *** по ул. ***, решения которого оформлены протоколом общего собрания от *** г. несостоявшимся оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2015 года.

Судья: Н.А. Пастухова