Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2023 (2-4170/2022;) ~ М-4077/2022 от 24.11.2022

№ ***

№ ***

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 января 2023 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.

при секретаре Козыревой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Мельниковой М.А., действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3 к Мельникову И.Ф., Мельникову С.Ф., Мельникову М.Ф. об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Мельникова М.А., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3, обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Просит установить следующий порядок: - оплата 3/10 доли расходов на содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, относится на Мельниковой М.А., и ее несовершеннолетних детей: ФИО1, <дата> рождения, ФИО3, <дата> рождения;

-    оплата 3/10 доли расходов на содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, относится на Мельникову И.Ф.;

-    оплата 4/10 доли расходов на содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, относится на Мельникову С.Ф. и Мельникову М.Ф. пропорционально их долям в праве собственности на квартиру;

-    оплата ? доли    расходов    на    газоснабжение,    водоснабжение, электроснабжение и все прочие коммунальные услуги, за исключением расходов на содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, относится на Мельникову С.Ф.;

-    оплата ?     доли    расходов    на    газоснабжение,    водоснабжение,

электроснабжение и все прочие коммунальные услуги, за исключением расходов на содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, относится на Мельникову М.Ф..

Сославшись в обоснование иска на то, что она является собственником 1/10 доли в праве на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 68,90 кв.м.

По 1/10 доле в праве на квартиру также принадлежат моим несовершеннолетним детям: ФИО1, <дата> рождения, ФИО3, <дата> рождения.

По сведениям сайта <адрес> <адрес> по <адрес> находится в управлении ООО «УК «Юго-Запад», в которое она обратилась за заключением отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг. При этом указала, что они с детьми в квартире не проживают, не потребляют коммунальные ресурсы, поэтому на них не может быть возложена обязанность по оплате газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и прочих коммунальных услуг, которые подлежат оплате собственниками, фактически проживающими в квартире.

В ответ на обращение управляющая компания согласилась завести отдельный лицевой счет и производить по нему начисления платы за коммунальные услуги соразмерно ее доле и долям детей в праве собственности на квартиру.

Однако, начисления будут производиться управляющей компанией в отношении всех коммунальных услуг, предоставляемых в спорной квартире, в том числе и водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и т.д.

Как пояснил представитель ООО «УК «Юго-Запад» исключение из квитанции платы за услуги, которыми она фактически не пользуется, возможно только на основании письменного соглашения всех собственников спорной квартиры о порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

Собственниками квартиры также являются: Мельникову И.Ф. (3/10 доли), Мельникову С.Ф. (размер доли неизвестен) и Мельникову М.Ф. (размер доли неизвестен), которые отказались от подписания соглашения о порядке участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не предоставили сведения о размере принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру, о лицах, фактически проживающих в квартире в настоящее время.

В связи с отказом Мельникову И.Ф., Мельникову С.Ф. и Мельникову М.Ф. от заключения соглашения о порядке участия в расходах по внесению платы за квартиру и?коммунальные услуги в добровольном порядке, данный вопрос подлежит разрешению судом.

26.12.2022г. к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены ООО ЭкоСтройРесурс, НО Фонд капитального ремонта, ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Сызраньгаз».

Истец Мельникова М.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ее интересы представляет представитель по доверенности ФИО9

Представитель по доверенности ФИО9 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик Мельников И.Ф. в судебное заседание не явился, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик Мельников С.Ф. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Мельников М.Ф. в судебное заседание не явился, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо ООО «УК «Юго-Запад» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Третье лицо ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Третье лицо ООО ЭкоСтройРесурс в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Третье лицо НО Фонд капитального ремонта в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Третье лицо ООО Газпром межрегионгаз Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Третье лицо ООО Сызраньгаз в лице представителя по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно определения порядка оплаты не имеют.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных, не явившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № *** « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом по пр. 50 лет Октября, 44 г.Сызрани обслуживается ООО «УК «Юго-Запад».

Мельникова М.А. является собственником 1/10 доли в праве в общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Также судом установлено, что собственниками по 1/10 доле в праве на указанную квартиру являются несовершеннолетние ФИО1, ФИО3

Согласно выписки ЕГРН правообладателями квартиры по адресу <адрес> являются: Мельников С.Ф., Мельников М.Ф., Мельников И.Ф.

Соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто.

У всех собственников имеется обязанность по несению бремени содержания указанного имущества и оплаты коммунальных услуг.

Поскольку между собственниками спорного жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены с учетом долей, поэтому следует определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, определив порядок и размер участия:

- оплата 3/10 доли расходов на содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, относится на Мельниковой М.А., и ее несовершеннолетних детей: ФИО1, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения;

-    оплата 3/10 доли расходов на содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, относится на Мельникову И.Ф.;

-    оплата 4/10 доли расходов на содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, относится на Мельникову С.Ф. и Мельникову М.Ф. пропорционально их долям в праве собственности на квартиру;

-    оплата ? доли    расходов    на    газоснабжение,    водоснабжение, электроснабжение и все прочие коммунальные услуги, за исключением расходов на содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, относится на Мельникову С.Ф.;

-    оплата ?     доли    расходов    на    газоснабжение,    водоснабжение,

электроснабжение и все прочие коммунальные услуги, за исключением расходов на содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, относится на Мельникову М.Ф..

Обязать ООО «УК «Юго-Запад», ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань», НО «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Сызраньгаз» производить начисления для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: г.Сызрань, пр. 50 лет Октября 44-136 соразмерно вышеуказанного порядка с выдачей отдельных платежных документов каждому собственнику.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мельниковой М.А., действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3 к Мельникову И.Ф., Мельникову С.Ф., Мельникову М.Ф. об определении порядка оплаты коммунальных платежей, - удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, определив порядок и размер участия:

- оплата 3/10 доли расходов на содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, относится на Мельниковой М.А., и ее несовершеннолетних детей: ФИО1, <дата> рождения, ФИО3, <дата> рождения;

-    оплата 3/10 доли расходов на содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, относится на Мельникову И.Ф.;

-    оплата 4/10 доли расходов на содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, относится на Мельникову С.Ф. и Мельникову М.Ф. пропорционально их долям в праве собственности на квартиру;

-    оплата ? доли    расходов    на    газоснабжение,    водоснабжение, электроснабжение и все прочие коммунальные услуги, за исключением расходов на содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, относится на Мельникову С.Ф.;

-    оплата ?     доли    расходов    на    газоснабжение,    водоснабжение,

электроснабжение и все прочие коммунальные услуги, за исключением расходов на содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, относится на Мельникову М.Ф..

Обязать ООО «УК «Юго-Запад, ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань», НО «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Сызраньгаз» производить начисления для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> соразмерно вышеуказанного порядка с выдачей отдельных платежных документов каждому собственнику.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Уварова Л.Г.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2023 года.

Судья: Уварова Л.Г.