Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1798/2012 ~ М-1751/2012 от 03.09.2012

Дело № 2-1798/12 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2012 г. город Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего, судьи Должикова С.С.,

при секретаре Мильшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по иску Ставцева А.Г. к администрации г. Орла, Управлению государственного имущества Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Ставцев А.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Орла, Управлению государственного имущества Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В обоснование требований указал, что на основании договора дарения от (дата обезличена) ему принадлежит на праве собственности 1/144 доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен). Совладельцами данного жилого дома, являются Ю., Б., С., Т., М., О., Р. Жилой дом (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) в городе Орле расположен на земельном участке принадлежащим С., И., Ч., Д., М., О., Л. на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что подтверждается свидетельством (номер обезличен), выданным (дата обезличена) Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Орла. Считает, что поскольку к нему перешло на основании ст. 35 Земельного кодекса РФ право собственности на долю дома, то к нему перешло право земельного участка в том же объеме, в котором владел прежний собственник. В связи с этим просил суд признать за ним право пожизненного наследуемого владения земельным участком расположенным по адресу: (адрес обезличен), по уточненным данным, площадью 1032 кв.м.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме на доводах, изложенных в заявлении.

При рассмотрении дела определением Заводского районного суда г. Орла от (дата обезличена) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора по настоящему делу привлечен собственник части домовладения, расположенного по адрес: (адрес обезличен) - недееспособная Р. в лице ее опекуна Н.

Представители ответчиков - Администрации г. Орла, Управления государственного имущества Орловской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела надлежащим образом извещены, предоставили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, при разрешении иска полагались на усмотрение суда.

Третьи лица Ю., Б., С., Т., М., О., а также опекун недееспособной Р. – Н. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте его проведения, в связи с чем суд считает возможным разрешить спор в их отсутствие.

Суд выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, представленные по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

При разрешении иска судом установлено, что постановлением администрации г. Орла (номер обезличен) от (дата обезличена) спорный земельный участок площадью 1185 кв. м. был сформирован для индивидуального жилищного строительства жилого дома и передан в пожизненное наследуемое владение совладельцам дома, что подтверждается свидетельством (номер обезличен) от (дата обезличена), выданным Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Орла (л.д. 149).

Согласно кадастровому плану по состоянию на (дата обезличена) площадь земельного участка уточнена и составляет 1032 кв. метра, составлен кадастровый план (номер обезличен) от (дата обезличена), кадастровый номер (номер обезличен) (л.д.6-10).

В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из удостоверенного договора дарения от (дата обезличена) следует, что Пронина (в девичестве Р.) Т.С. подарила Ставцеву А.Г. 1/144 доли жилого дома (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен), а истец принял 1/144 доли дома в дар, зарегистрировал переход права собственности надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области (дата обезличена), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись о регистрации (номер обезличен) (л.д.4).

Совладельцами жилого дома (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) в г. Орле, являются: Ю., Б., С., Т., М., О., согласно копии технического паспорта им принадлежат различные доли на указанное домовладение (л.д. 56-61, 199-200).

Согласно ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельный кодекс РФ (пп. 5 п. 1 ст. 1) устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно, которому, все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч. 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ – право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ставцева А.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме, и считает необходимым признать за ним право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по уточненным данным площадью 1032 кв. м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ставцева А.Г. к администрации г. Орла, Управлению государственного имущества Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить.

Признать за Ставцевым А.Г., (информация скрыта), право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 1032 кв. метра, кадастровый номер (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, которое будет подготовлено к 19 ноября 2012 года.

Судья С.С. Должиков