Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-224/2023 (2-6031/2022;) ~ М-5261/2022 от 19.09.2022

Дело № (2-6031/2022)

УИД 63RS0№-41

      Решение

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,

при секретаре ФИО3,

            рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда <адрес> по адресу <адрес> а, каб.208 гражданское дело № по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Самарское отделение № к ФИО1, ФИО6 Яне ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на предмет залога,

установил:

Истец ПАО Сбербанк в лице филиала-Самарское отделение № обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО6 Яне ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, в обоснование исковых требований указав следующие обстоятельства.

Публичное акционерное общество "Сбербанк России" (на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ФИО1, ФИО6 Яне ФИО2 в сумме 800 000,00 руб. на срок 120 мес. под 11,25% годовых.

Кредит выдавался на приобретение недвижимого имущества, а именно: квартиры, общей площадью: 43.9 кв.м., место нахождения: Россия, <адрес>, Воронежская, <адрес>, кадастровый (условный) номер №.

Порядок реализации указанного недвижимого имущества: путем продажи с публичных торгов.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Общие условия предоставления, обслуживания и погашения кредитов для физических лиц по продукту Потребительский кредит размещены на сайте www.sberbank.ru.

Согласно п. 6 Кредитного договора Заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами.

В соответствии с п. 4.3. Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячногоплатежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласноусловиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчиваетсядатой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

Вслучае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и гния расходов, связанных с взысканием задолженности.

Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленным расчетом задолженности.

Ответчикам были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита. Требование до настоящего момента не выполнено.

На основании изложенного, с учетом уточнений истец просит суд, взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с ФИО1, ФИО6 Яны ФИО2 задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 101 093,64 руб., в том числе:

просроченный основной долг - 100 907,03 руб.

срочные проценты на просроченный основной долг - 186,61 руб.

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 222 руб. Всего взыскать: 104 315 рублей 64 копейки. Обратить взыскание на предмет залога недвижимое имущество, а именно:

квартиру, общей площадью 43,9 кв.м., с кадастровым (условным) номером №. Недвижимое имущество расположено по адресу: Россия, <адрес>.

Залоговая стоимость продажи объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №.Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 2 853 900,00 руб. Порядок реализации указанного недвижимого имущества: путем продажи с публичных торгов.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения № в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, а именно в части взыскания задолженности, которая образовалась в связи с тяжелым материальным положением, в удовлетворении требований об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, просил отказать, в связи с незначительностью суммы основного долга.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ кредитор имеет право на получение с заемщика процентов в размере и в порядке, определенном договором.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с нормами ст. ст. 434, 435, 438 ГК РФ договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определённая форма. Если стороны договорились заключить договор в определённой форме, он считается заключённым после придания ему условленной формы. Офертой признаётся адресованное конкретному лицу предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Акцептом признаётся ответ лица, которому адресована оферта, о её принятии. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для её акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом.

Судом установлено, что между ПАО Сбербанк и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 800 000 руб., сроком на 120 мес. под 11,25 % годовых, на приобретение недвижимости- квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, кадастровый (условный) номер №.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Заемщики обязательства по кредитному договору не исполнили.

В связи с этим образовалась просроченная задолженность в размере 101 093,64 руб., в том числе просроченный основной долг в размере 100 907,03 руб., срочные проценты на просроченный основной долг в размере 186,61 руб.

Согласно графика платежей ответчики обязаны ежемесячно вносить платежи по кредиту в сумму 11 133,52 руб. Кроме последнего месяца в сумме 11 850,02 руб.

Из материалов дела следует, что задолженность ответчиков перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 101 093,64 руб., что подтверждается справкой о задолженности.

Факт ненадлежащего исполнения ФИО4 и ФИО2 обязательств по кредитному договору, не опровергнут.

При таких обстоятельствах, ФИО4 и ФИО2 должны нести обязанность по погашению кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, с ответчиков ФИО4 и ФИО2 солидарно в пользу ПАО Сбербанк подлежит взысканию задолженность по оплате кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 101 093,64 руб., в том числе: просроченный основной долг –100 907,03 руб., просроченные проценты –186,61 руб.

Доказательств, опровергающих расчеты истца, а также доказательств того, что условия кредитного договора исполнялись ответчиками в порядке и в сроки, предусмотренные данным договором, суду представлено не было.

Размер задолженности подтверждается имеющимися в материалах дела подробным расчетом и выпиской по счету.

Учитывая, что ответчики уклоняются от исполнения своих обязательств по кредитному договору, суд считает, что они тем самым существенно нарушают условия данного договора, в связи с чем, приходит к выводу, что уточненные требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования об обращении взыскания на предмет залога –квартиру, расположенную по адресу Россия, <адрес>, кадастровый (условный) номер № с установлением начальной цены продажи предмета залога в размере 2 853 900 руб., суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 348 названного Кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Судом установлено, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, на момент принятия судом решения сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета залога.

При таких обстоятельствах, законных оснований для обращения взыскания на предмет залога у суда не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 222 руб.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения № - удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт № №), ФИО6 Яны ФИО2 (паспорт № №) в пользу ПАО Сбербанк (ОГРН №) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно просроченный основной долг в размере 100 907,03 руб., срочные проценты на просроченный основной долг в размере 186,61 руб., а также государственную пошлину в размере                     3 222 руб., а всего 104 315,64 руб.

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2023г.

Председательствующий-                                              О.И.Ерофеева