Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9/2020 (2-1366/2019;) ~ М-1354/2019 от 04.09.2019

Дело № 2-9/2020

УИД 50RS0050-01-2019-001942-24

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 января 2020 г.                                            г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Симоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альтенгоф Александры Игоревны к Судакову Максиму Викторовичу, администрации городского округа Шатура Московской области об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения,

у с т а н о в и л :

Альтенгоф А.И. обратилась в суд с указанным выше иском по следующим основаниям.

Она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером ООО «Предприятие «Меридиан» Павленко Т.А. в отношении указанного земельного участка были проведены работы по уточнению расположения и площади земельного участка.

Выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> арендатором которого является Судаков М.В.

Судаковым М.В. запользован земельный участок площадью 228 кв.м. из земли, принадлежащей истцу. Граница арендованного земельного участка с истцом не согласовывалась.

С учетом принесенных уточнений просит истребовать из чужого незаконного владения ответчиков часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 326 кв.м. и внести соответствующие изменения в ГКН.

Определением от 10.10.2019 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен кадастровый инженер Павленко Т.А.

Истец Альтенгоф А.И. в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности Слободянюк А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в уточенном исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Судаков М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства по делу извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо кадастровый инженер Павленко Т.А., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, показания эксперта, суд приходит к следующему.

Альтенгоф А.И. является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на основании решения Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-19).

По заявлению правообладателя были проведены работы по подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ указанного земельного участка, в ходе которых кадастровым инженером Павленко Т.А. выявлено, что площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам составляет 3 000 кв.м., участок фактически огорожен меньшей площадью. В процессе формирования земельного участка площадью 3 000 кв.м. при фактической ширине участка по южной границе образуется пересечение с земельным участком с КН №, арендатором которого является Судаков М.В. (л.д. 6-17).

Постановлением Главы Шатурского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проектный план границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 183).

Постановлением Главы Шатурского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок предоставлен в аренду Судакову М.В. (л.д. 184).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа Шатура Московской области и ФИО2 заключен договор аренды № в отношении указанного земельного участка (л.д. 21-23, 96-99).

В целях определения фактического расположения спорных земельных участков и установления факта наложения их границ (кадастровых и фактических, причин наложения и способов его устранения, судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту – кадастровому инженеру ООО «Восток-Геоцентр» Ардалионовой Я.А.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы (л.д.132-159) фактические границы земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, имеются, соответствуют правоустанавливающим документам. Площадь земельного участка составляет 3 000 кв.м. Местоположение и конфигурация земельного участка по фактическому пользованию соответствуют плану земельного участка 1993 года.

Фактическое расположение земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, на местности не определено, участок не огорожен, не используется. Ответчики Судаков М.В. и администрация городского округа Шатура Московской области на проведение исследования на местности не явились. Поэтому ответить на вопрос о том, соответствует ли фактическое расположение указанного земельного участка установленному в ГКН, не представляется возможным.

Границы земельного участка с КН № по данным ЕГРН пересекают фактические границы земельного участка с КН №, принадлежащего истцу. Площадь наложения составляет 326 кв.м. в границах точек со следующими координатами:

Имяточки	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

По заключению эксперта, в т.ч. с учетом его показаний в судебном заседании, реестровая ошибка в определении координат поворотных точек земельного участка с КН № не находит подтверждения, но имеется реестровая ошибка в определении площади и конфигурации этого земельного участка, поскольку при образовании земельного участка в его площадь была ошибочно включена часть земельного участка с КН №, площадью 326 кв.м., отнесенная к землям неразграниченной государственной собственности, в то время как являлась частной собственностью Альтенгоф А.И., неверно была составлена схема расположения земельного участка.

Заключение эксперта сторонами не оспаривалось, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

В силу подп. 2 п. 1, подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право.

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Экспертом указан способ устранения наложения путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с КН №.

Вместе с тем, учитывая, что площадь наложения составляет 20% земельного участка с КН №, суд полагает обоснованными требования истца о восстановлении его прав путем исключения части земельного участка в границах наложения по заключению эксперта с внесением в ГКН соответствующих изменений относительно координат земельного участка в соответствующей части.

Поскольку при исключении части земельного участка уменьшится площадь земельного участка с КН №, суд полагает необходимым выйти за пределы исковых требований и указать о внесения в ГКН изменения сведений о площади указанного земельного участка с 1 500 кв.м. на 1 174 кв.м., уменьшив ее на 326 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление Альтенгоф Александры Игоревны удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Судакова Максима Викторовича в пользу Альтенгоф Александры Игоревны часть принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 326 кв.м. в границах точек со следующими координатами:

Имя точки	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Изменить в ГКН сведения о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно,

заменить координаты точки:

Имя точки	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>,30	<данные изъяты>

на новые:

Имя точки	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

изменить сведения о площади земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, с 1500 кв. м на 1174 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                           Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 6 февраля 2020 г.

Судья                                                         Т.Ю. Хаванова