Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4329/2015 ~ М-3933/2015 от 17.06.2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

09 октября 2015 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

с участием адвоката Шунько С.М.,

при секретаре Забелине А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4329/15 по иску <...> к Квачева Е.А., Квачева Г.А., Боярский М.А. о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

<...> обратилось в суд с иском, которым просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> (л.д.2-4). В обоснование иска указали, что Администрация сельского поселения Вялковское обратилась в Администрацию Раменского муниципального района с ходатайством о предоставлении ФИО3 в аренду земельного участка площадью <...>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> для присоединения к основному участку <номер>а, находящемуся в собственности ФИО3 Постановлением <...> <номер> от <дата>. «Об утверждении расположения земельного участка на кадастровом плане территории в <адрес> и установлении вида разрешенного использования земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка общей площадью <...> кв. м на кадастровом плане территории: <адрес> Комитету по управлению имуществом Раменского муниципального района поручено обеспечить выполнение в отношении данного земельного участка кадастровых работ и обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета. При обращении <дата>г. истца с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка выяснилось, что одна из границ образуемого земельного участка пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером <номер>(2) в настоящее время кадастровый <номер>. Согласно выписке из ЕГРП право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> зарегистрировано за ФИО1, умершим <дата>., наследниками которого являются Квачева Е.А., Квачева Г.А., Боярский М.А. Полагая, что земельный участок поставлен на кадастровый учет с нарушением положений Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца в настоящем судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики Квачева Г.А., Квачева Е.А., Боярский М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчик Квачева Г.А. просила рассматривать дело в свое отсутствие, отказать в иске.

Представитель ответчиков по доверенности и по ордеру адвокат ФИО2 исковые требования не признала, просила в иске отказать по доводам письменных возражений, приобщенных к материалам дела.

Третье лицо ФИО3 просил иск удовлетворить, мнение по иску представил в материалы дела.

Представители третьих лиц <...>, <...> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии представителей третьих лиц.

Суд, выслушав стороны, третье лицо, проверив материалы дела, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 22.12.2014) "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее – кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 22.12.2014) "О государственном кадастре недвижимости" указано, что кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета).

В данном случае, Федеральная кадастровая палата наделена полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости.

На основании ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 22.12.2014) "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов

Как следует из ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 22.12.2014) "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 22.12.2014) "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, кадастровый учет в связи с изменением сведений осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчики на основании свидетельств о праве на наследство по закону являются собственниками, каждый в <...> доле, земельного участка площадью <...>.м с кадастровым номером <номер>, находящегося по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок ответчики наследовали умершему <дата>г. ФИО1. Из материалов кадастрового дела, дела правоустанавливающих документов усматривается, что ФИО1 постановлением <...> <номер> от <дата> для ведения личного подсобного хозяйства передан в собственность земельный участок <...>. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата>г., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности наследодателя зарегистрировано в <...> <дата>г. за <номер> В последующем, <дата>г. решением <...> учтены изменения объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади спорного земельного участка, площадь участка составила <...>.м. Из положений Федерального закона РФ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что если земельный участок стоит на кадастровом учете, положение смежной границы определяется по сведениям ГКН, дополнительного согласования границ не требует.

В данном случае истец не оспаривает само межевание участка ответчика, не заявляет требования о признании межевания недействительным.

Согласно руководящим разъяснениям п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебном решении", согласно ч. 3 ст. 96 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Истец просит снять спорный земельный участок с кадастрового учета.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 22.12.2014) "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно ч.2 п.2 ст.26 указанного закона орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Истец в обоснование иска указывает, что <...> <дата>г. принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с выявленным пересечением границ земельного участка, заявленного для осуществления кадастрового учета; в качестве возможных причин возникновения пересечения границ земельного участка может рассматриваться наличие ошибки при определении характерных точек границ земельного участка, заявленного для кадастрового учета.

Судом неоднократно сторонам разъяснялись положения ст.56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; разъяснялась необходимость представления по делу доказательства в виде землеустроительной экспертизы. Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ истцом такого доказательства не представлено.

Кроме того, суд находит, что истцом избран неверный способ защиты права, не соответствующий положениям ст.12 ГК РФ, несоразмерный нарушенному праву.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

Как следует из представленных в материалы дела кадастрового дела, решение об учете изменений объекта недвижимости – земельного участка, принадлежащего ФИО1, принято <дата>г., <...>, в том числе сельского поселения, о нарушении своих прав не заявляла.

На основании ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса

Согласно ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, суд находит срок исковой давности пропущенным, о его восстановлении истец суду не заявлял.

Исходя из изложенного выше, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований <...> о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...>. м, расположенного по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца через Раменский городской суд.

Судья: