Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1386/2013 ~ М-1800/2013 от 05.09.2013

К делу № 2-1386-2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 2 октября 2013 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего         Губаревой А.А.,

с участием истца              Юрченко Г.И.,

с участием адвоката ответчика, представившего удостоверение № 2708 и ордер № 697560,

Погореловой Л.А.,

при секретаре Арушанян В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юрченко Галины Ивановны к Бруяка Ирине Анатольевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Юрченко Г.И. обратилась в суд с иском к Бруяка И.А. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что на основании постановления главы Тимашевского района Краснодарского края от 20 мая 2004 года № 947 и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24 сентября 2001 года она является собственницей земельного участка площадью 601 кв.м., с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом с пристройкой Литер А, а1, общей площадью 36,3 кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № № от 4 октября 2004 года, № от 7 декабря 2001 года. В настоящее время она продает принадлежащее ей имущество. Как ей стало известно, с 10 октября 1989 года в принадлежащем ей домовладении № по <адрес> зарегистрирована неизвестная ей женщина Бруяка Ирина Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно ответа на запрос адвоката подтверждается, что Бруяка И.А. никогда не проживала по адресу: <адрес>. В связи с этим, она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.

    В судебном заседании истец Юрченко Г.И. уточнила исковые требования и просила суд прекратить право пользования Бруяка Ирины Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащим ей на праве собственности жилым домом по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

    С учетом того, что место жительства ответчицы не известно и установить его не предоставляется возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката Погорелову Л.А. в качестве представителя ответчицы.

Представитель ответчика адвокат Погорелова Л.А., удостоверение № 2708 и ордер № 697560, в судебном заседании по принятию решения полагалась на усмотрение суда.

    Представитель отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в зал судебного заседания не явился, но предоставил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, и по принятию решения полагался на усмотрение суда.

    Суд, с согласия участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчицей по делу имело место какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчица таковой по отношению к истцу не является.

    Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

    На основании свидетельств о регистрации права № № от 7 декабря 2001 года, № от 4 октября 2004 года Юрченко Галина Ивановна является собственником земельного участка площадью 601 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

    По данным домовой книги видно, что по адресу: <адрес>, зарегистрирована Бруяка Ирина Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Тогда как, из справки председателя ТОС № 5 от 4 сентября 2013 года следует, что Бруяка Ирина Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, никогда не проживала.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица только формально зарегистрирована по адресу: <адрес>, по указанному адресу никогда не проживала, членом семьи собственника не является.

    Кроме того, регистрация ответчицы по указанному адресу, постоянно проживающей длительное время по другому месту жительства, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности домом, то есть в осуществлении правомочий собственника.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Суд не располагает какими-либо доказательствами в опровержение доводов истца, которые явились бы основанием для отказа в требованиях иска.

    В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Суд, оценивая представленные истцом доказательства и учитывая требования ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, исходя из того, что истцом представлены достаточные доказательства для подтверждения заявленных требований, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать Бруяка Ирину Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия Бруяка Ирины Анатольевны с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий

Справка: решение не вступило в законную силу.