Решение по делу № 2-137/2020 ~ М-95/2020 от 25.02.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 марта 2020 года

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шихгереева Г.И.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФГКУ «Росвоенипотека») к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

без участия сторон,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека», в лице его представителя по доверенности ФИО6, обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа в размере 111 246,12 руб, из которых 72331,68 руб- сумма задолженности и 38914,44 руб- сумма пени в размере 0.1 процента и суммы просроченного платежа за каждый день просрочки со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока с даты составления ответчику уведомления.

Также просит взыскать пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату с ДД.ММ.ГГГГ по день окончательного возврата задолженности включительно.

Требования истца мотивированы тем, что на основании п. 2. ст. 14 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - договор ЦЖЗ).

ДД.ММ.ГГГГ военнослужащий ФИО1 исключен из списков воинской части, что является датой возникновения основания для исключения из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Реестр Участников НИС).

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), именной накопительный счет ФИО2 закрыт ДД.ММ.ГГГГ (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) - ДД.ММ.ГГГГ) с правом на использование накоплений.

ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении Ответчика, последний платеж в погашение обязательств по ипотечному кредиту ФИО1 Истец перечислил ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете Ответчика, Истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из Реестра участников НИС, в связи с чем, у ФИО1 образовалась задолженность по Договору ЦЖЗ в размере 111 246,12 руб.

ДД.ММ.ГГГГ за № НИС-3/2/434 Ответчику направлены уведомления о наличии задолженности по договору ЦЖЗ и начислении процентов на сумму остатка задолженности со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока с даты направления Ответчику уведомления.

До настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ Ответчиком не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не произведено платежей в счет погашения задолженности по Договору ЦЖЗ и задолженность за данный период составляет 111 246,12 руб, в том числе:

- 72 331,68 рублей сумма задолженности;

- 38 914,44 рублей сумма пени, в размере 0.1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока с даты составления Ответчику уведомления.

Истец просит дело рассмотреть без своего участия.

Ответчик направил в суд возражения на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть без своего участия, иск ФГКУ «Росвоенипотека» считает необоснованным и не подлежащим удовлетворению по тем основаниям, что денежные средства, представленные ему по договору жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ им были полностью оплачены.

Так, ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Сбербанк России за справкой о задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и согласно полученной справке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ полная задолженность по указанному кредиту на дату расчета составляла 951931,36 руб, которые он в тот же день оплатил согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 15 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральный закон), накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Указ Президента РФ) функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функци-онирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны РФ.

Во исполнение Указа Президента РФ пунктом 1 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»» для обеспе-чения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Участники накопительно-ипотечной системы – военнослужащие -граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона).

В соответствии с п.1 ст. 4 Федерального закона реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством, в том числе: предоставления целевого жилищного займа (п.п. 2 ст. 4 Федерального закона).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1, являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона был включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы.

Согласно п.1 ст.13 Федерального закона внесение сведений о военно-служащем в реестр участников является основанием для открытия ему именного накопительного счета. Порядок ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы определен постанов-лением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспече-ния военнослужащих». Документом, подтверждающим возникновение оснований для открытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, о включении военнослужащего в реестр участников накопительно-ипотечной системы, которое поступает в ФГКУ «Росвоенипотека» в форме сведений.

В соответствии со ст.14 Федерального закона каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа.

Порядок и условия предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также порядок и условия предоставления, погашения целевых жилищных займов регламентируются Федеральным законом и правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Согласно пункту 8 статьи 3 Федерального закона целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотеч-ной системы на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе уполномоченным федеральным органом для приобретения жилого помещения (жилых помещений) под залог приобретаемого жилого помещения (жилых помещений), погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту.

ФИО1, являясь участником накопительно-ипотечной системы, воспользовался предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора и приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке и ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право ФИО1 на указанное жилое помещение с присвоением государственного регистрационного номера 05:42:000049:733-05/005/2017-4, основание приобретения - договор купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано обременение-ипотека в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России» и ФГКУ «Росвоенипотека».

С целью реализации своего права ФИО1 обратился в ПАО Сбербанк, участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа.

Как следует из материалов дела, между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор целевого жилищного займа № предоставляемого участнику накопительно-ипотеч-ной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставлялся в размере 1 323 749 руб. для оплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ПАО «Сбербанк России», находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 66,86 кв.м., состоящего из 3-х комнат, находящегося на 4-м этаже, договорной стоимостью 2 550 000 руб.

Из материалов дела следует, что ФГКУ «Росвоенипотека» взятые на себя обязательства надлежащим образом исполнило.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Как следует из материалов дела, именной накопительный счет ФИО1 закрыт ДД.ММ.ГГГГ (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – ДД.ММ.ГГГГ, с правом на использование накоплений.

Согласно п. 7 договора ЦЗЖ в случае увольнения Заемщика с военной службы Заемщик уведомляет Заимодавца о факте своего увольнения с военной службы в течение 5-ти рабочих дней со дня издания приказа об исключении Заемщика из списков личного состава воинской части и сообщает полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам и Заемщиком, что не сделано ответчиком ФИО1

Согласно п. 8 Договора проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения Ответчика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Согласно карточке учета средств и расчетов от ДД.ММ.ГГГГ за 01.01.2018г.-24.12.2019г., ДД.ММ.ГГГГ выполнена бухгалтерская операция по погашению основного долга ФИО1 в размере 72 331,68 руб., то есть произведено погашение задолженности ФИО1 после закрытия именного накопительного счета.

Ответчику направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №НИС-3/2/2/434 об имеющейся задолженности по договору ЦЗЖ от ДД.ММ.ГГГГ за № в размере 72 331,68 руб., как средства, учтенные на его именном накопительном счете и излишне перечисленные истцом в счет погашения ипотечного кредита после даты возникновения оснований для исключения ответчика из реестра НИС.

В материалах дела имеется расчет задолженности ответчика, согласно которой его задолженность составляет 111 246,12 руб., из которых: 72 331,68 руб. сумма задолженности, 38 914,44 руб. пени, начисленные на сумму задолженности.

Однако до настоящего времени обязанности по возврату задолженности ФИО1 не исполняются.

    В связи с чем с ответчика следует взыскать указанные суммы в полном объеме.

Ответственность за нарушение условий заключенного между сторонами договора целевого займа предусмотрена пп. "в" п. 85 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 370, согласно которому при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Действительно, в силу пункта 2 статьи 809 Гражданского кодекса РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Вместе с тем, в силу статьи 11 Гражданского кодекса РФ, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ защите в судебном порядке подлежит только нарушенное или оспоренное право.

Нарушенное право займодавца на получение процентов по договору целевого займа безусловно подлежит восстановлению в полном объеме за прошедший период. Взыскание же процентов по договору целевого займа на будущее время, фактически является восстановлением права, которое ответчиком еще не нарушено и, возможно, нарушено не будет. Невозможно на будущее время определить размер подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца процентов за пользование займом, поскольку не представляется возможным достоверно установить размер остатка задолженности на каждую дату начисления таких процентов в будущем. Размер же таких процентов зависит именно от величины остатка задолженности (пункт 7 договора займа), а не от общей суммы, взысканной по решению суда, от которой требует исчислять такие проценты истец.

Истец не лишен возможности обратиться с иском о взыскании с ответчика процентов по договору целевого займа за последующий период, надлежащим образом определив его в исковом заявлении с указанием точной суммы денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика с учетом размера остатка задолженности по сумме основного долга по договору, в том числе в случае его частичного погашения заемщиком.

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (основанию и предмету иска).

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (часть 2 статьи 195 ГПК РФ).

Вместе с тем, истцом, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено достоверных доказательств, отвечающих критериям относимости и допустимости, подтверждающих обоснованность взыскания процентов за пользование остатком целевого займа на будущее время.

В связи с изложенным требование истца о взыскании пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату с ДД.ММ.ГГГГ по день окончательного возврата задолженности включительно, не подлежит удовлетворению.

Ответчик представил суду возражение на исковое заявление, где просит в иске отказать, мотивируя это тем, что он обратился в ПАО «Сбербанк России», где ему выдали справку о размере задолженности перед банком, которую он в тот же день погасил. Указанные доводы Ответчика судом не могут быть приняты во внимание, так как не имеют никакого отношения к существу требований по данному делу, так как ответчиком осуществлено погашение задолженности ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ПАО «Сбербанк России», в то время как требования истца по данному делу вытекают из обязательств ответчика перед ФГКУ «Росвоенипотека», который перечислил учтенные на именном накопительном счете средства в счет погашения ипотечного кредита после даты возникновения оснований для исключения ответчика из реестра НИС.

С учетом того, что истец освобожден от уплаты госпошлины в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 ст.333,35 и подпунктом 19 пункта 1 ст.333.36 НК РФ и с учетом положений ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в доход местного бюджета МР «<адрес>» Республики Дагестан следует взыскать госпошлину в размере 3 425 руб.

Руководствуясь ст. ст.194 -198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ 8299 №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 20.03.2020░. ░ ░░░░░░░ 111 246 (░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░. 12 ░░░., ░░ ░░░░░░░ 72 331,68 ░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, 38 914,44 ░░░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «<░░░░░>» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 425 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░