Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-921/2011 ~ М-945/2011 от 01.11.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2011 г. пос. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

судьи Свириденко Л.Л.,

при секретаре Астаховой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова Алексея Ивановича к администрации муниципального образования рабочий <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Лукьянов А.И. является нанимателем квартиры № дома № по ул. <адрес> в пос. <адрес> области общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, который стоит на балансе администрации МО рабочий <адрес>.

Лукьянов А.И. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> пос. <адрес> Тульской области общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м в порядке приватизации, сохранить помещение в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что он проживает и зарегистрирован в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Члены его семьи: жена и двое сыновей не желают участвовать в приватизации. Проживая в квартире, снес перегородку в комнате, не нарушив несущих конструкций.

Дом № по ул. <адрес> в пос. <адрес> Тульской области многоквартирный.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования.

Лукьянова Л.П. иск признала, пояснив суду, что с иском согласна, в приватизации участвовать не желает, поскольку отказывается от своей доли квартиры в пользу мужа.

Представитель администрации МО рабочий поселок <адрес> Тульской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом были извещены, но в деле имеется письменное заявление, согласно которому они с иском согласны.

Лукьянов Д.А. и Лукьянов С.А. в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены, но в деле имеются письменные заявления, согласно которому они с иском согласны. В приватизации участвовать не желают.

В соответствии со ст. 167 УПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации МО рабочий <адрес>, а также Лукьянов Д.А. и Лукьянова С.А. которые надлежащим образом извещены, представив суду заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования признают.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (в редакции от 11.06.2008 г.) приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического паспорта на квартиру № дома № по ул. <адрес> пос. <адрес> района Тульской области видно, что в квартире площадь изменилась в результате перепланировки квартиры дома.

Согласно техническому заключению, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тульский филиал, по результатам проведенного обследования необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работах отсутствует. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик элементов, не выявлено. Объемно-планировочные решения и конструктивные решения перепланировки и переустройстве строений отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001. «Дома жилые одноквартирные». Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушают права и охраняемые законом интересы других, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам. Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество (ст.290 ГК РФ). Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое и иное оборудование.

Дом № по ул. <адрес> в пос. <адрес> Тульской области стоит на балансе МО рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области. Задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам у истца нет.

В соответствии с п.п.5,8 Постановления Пленума верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993 г. требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Лукьянова Л.П., Лукьянов Д.А., Лукьянов С.А. выразили своё согласие на приобретение Лукьяновым А.И. квартиры в порядке приватизации, что не противоречит требованиям ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» и разъяснениям, данным в п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года в редакции от 21.12.1993 г., 25.10.1996 г., 06.02.2007 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации».

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом, в котором проживают истцы находится на балансе администрации муниципального образования рабочий <адрес>, является муниципальным жильем, а члены семьи истца Лукьянова Л.П., Лукьянов Д.А., Лукьянов С.А. отказались от приватизации в пользу истца, исковые требования истца законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № ░░ ░░. <░░░░░> ░ ░░░. <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № ░░ ░░. <░░░░░> ░ ░░░. <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 10-░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░