Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1596/2021 ~ М-1237/2021 от 28.06.2021

УИД: 66RS0011-01-2021-001475-20

№ 2-1596/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                27 декабря 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ведущего судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по Свердловской области Морозовой Т.А.

к

Чигвинцеву А.С.

об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Ведущий судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по Свердловской области Морозова Т.А. обратилась в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского с исковым заявлением к Чигвинцеву А.С. об обращении взыскания на имущество должника.

В исковом заявлении истец просит:

- обратить взыскание на имущество должника: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью ** кв.м., кадастровый №.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Чигвинцев А.С. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, суду пояснил, что обращение на земельный участок невозможно, поскольку на земельном участке размещено коммерческое здание, в котором арендованы помещения на длительный срок. По мнению ответчика эти обстоятельства препятствуют реализации имущества с торгов.

Представитель третьего лица ФГУП «Производственное объединение «Октябрь» в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в письменном заявлении просила исковые требования удовлетворить.

Третье лицо Чигвинцева О.С. в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 22 по Свердловской области в судебное заседание не явилась.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств от 28 июня 2019 года возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа, выданного Красногорским районным судом города Каменска-Уральского № 1-2/2018, о взыскании солидарно с Чигвинцева А.С., Чигвинцевой О.С. ущерба, причиненного преступлением в размере 17 774 035 рублей 29 копеек (л.д. 17-18).

24 декабря 2020 года ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Каменску-Уральскому и Каменскому району ГУФССП России Свердловской области наложен арест на недвижимое имущество должника нежилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 14-16).

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя МО и ИОИП наложен запрет на совершение действий по регистрации на недвижимое имущество: земельный участок кадастровый №, помещение кадастровый №, здание кадастровый № (л.д. 13).

Обращаясь в суд с настоящим иском, представитель истца указала на длительное неисполнение решения суда, в связи, с чем просил обратить взыскание на имущество - на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2 613 кв.м, кадастровый №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, расположено здание не жилого назначения (офисное здание) (л.д. 81-86).

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Чигвинцеву А.С. (л.д. 81-86) принадлежит земельный участок: площадью ** кв.м, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость составляет в размере 3 921 355 рублей 23 копейки.

В силу статьи 69 Закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Ограничения по изъятию земельных участков предусмотрены статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Спорное имущество в абзаце втором части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не поименовано.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку на объект, расположенный на спорном земельном участке обращено взыскание приговором суда, исполнительный документ находится на исполнении в службе судебных приставов, объект недвижимости невозможно продать без земельного участка, поскольку они между собой неразрывно связаны, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ** ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░