Решение от 24.12.2019 по делу № 33-4739/2019 от 28.11.2019

Судья Леккерева И.С. №33-4739/2019

Дело № 2-621/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 декабря 2019 г. г. Петрозаводск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Степановой Т.Г.,

судей Маловой Н.Б., Глушенко Н.О.

при секретаре Павловой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гульба-Гончаровой З. А. на решение Прионежского районного суда Республики Карелия от 09 октября 2019 г. по иску Гульба-Гончаровой З. А. к Жеребцову А. Н., администрации Прионежского муниципального района о признании незаконным договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, признании отсутствующим права собственности на жилое помещение, аннулировании сведений из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации права собственности на жилое помещение.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гульба-Гончарова З.А. обратилась в суд с иском к Жеребцову А.Н. по тем основаниям, что истец зарегистрирована и с (...) года постоянно проживает по адресу: (.....). Согласно договору безвозмездной передачи жилья в собственность от ХХ.ХХ.ХХ г. указанная квартира была передана истцу в собственность в порядке приватизации, о чем ГУП РК РГЦ «Недвижимость» выдало истцу удостоверение на право собственности № от ХХ.ХХ.ХХ г. Вместе с тем в настоящее время на указанную квартиру зарегистрировано право собственности за ответчиком, что нарушает права истца. На основании изложенного, уточнив исковые требования, Гульба-Гончарова З.А. просила суд признать незаконным договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от (.....) г., заключенный между администрацией Прионежского муниципального района (далее также – Администрация) и Фофановой А.С. (правопредшественником ответчика Жеребцова А.Н.), признать отсутствующим право собственности Жеребцова А.Н. на квартиру (.....), аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости (далее также – ЕГРН) запись о регистрации права собственности на указанную квартиру за ответчиком.

Решением Прионежского районного суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ г. исковые требования Гульба-Гончаровой З.А. оставлены без удовлетворения.

С таким решением не согласна истец. В апелляционной жалобе просит принятое по делу решение об отказе в иске отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить. Полагает, что судом неправильно применены нормы материального права, выводы суда об отсутствии спора о праве и о ненадлежаще выбранном истцом способе защиты нарушенных прав не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам.

В частности указывает на то, что право собственности истца именно на квартиру № подтверждено договором безвозмездной передачи жилья в собственность от ХХ.ХХ.ХХ г., регистрационным удостоверением от ХХ.ХХ.ХХ г. При этом наличие зарегистрированного права собственности истца на указанное жилое помещение влечет недействительность договора безвозмездной передачи в собственность жилья от ХХ.ХХ.ХХ г., заключенного администрацией Прионежского муниципального района и Фофановой А.В., поскольку администрация района на момент заключения данного договора не являлась правообладателем обозначенной квартиры. В нарушение требований статьи 67 ГПК РФ суд не дал должной правовой оценки представленным истцом доказательствам, не отразил выводы по оценке приведенных доказательств в решении суда. Полагает несостоятельным вывод суда о наличии у истца права восстановления своих прав путем признания права на занимаемую ею квартиру, поскольку истец уже реализовала свое право на приобретение спорной квартиры (.....) (.....) в собственность в порядке приватизации в (...) году. Регистрационное удостоверение от ХХ.ХХ.ХХ г., как правоустанавливающий документ, не оспорен, недействительным не признавался, иных законных оснований для приобретения в собственность спорной квартиры у истца не имеется.

Ответчик Жеребцов А.Н. в отзыве на апелляционную жалобу выражает согласие с решением суда, возражает против удовлетворения апелляционной жалобы истца, указывает, что согласно данным технического паспорта Гульба-Гончарова З.А. фактически занимает квартиру №, на имущество истца не претендует.

В отзыве на апелляционную жалобу ответчик Администрация Прионежского муниципального района указывает, что ошибочно указана в решении суда в качестве соответчика, поскольку была привлечена к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, процессуальное положение не менялось. По существу спора указывает, что совпадение номера квартиры в правоустанавливающих документах сторон вызвано технической ошибкой, с учетом изменений, внесенных в похозяйственную книгу в соответствии с техническим паспортом на дом (.....)), квартире Фофановой А.В. (настоящий собственник Жеребцов А.Н.) соответствует №, квартире, занимаемой Гульба-Гончаровой З.А., - №. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Истец Гульба-Гончарова З.А. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, своего представителя не направила, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Жеребцов А.Н. в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражал относительно доводов апелляционной жалобы, полагая решение суда законным и обоснованным.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, своих представителей не направили, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Заслушав объяснения ответчика, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст.12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Как следует из положений ст.11 ГК РФ, в судебном порядке осуществляется защита нарушенных либо оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, положения действующего законодательства предполагают в качестве обязательного условия предоставления судебной защиты наличие нарушенного или оспариваемого права истца.

При этом выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с договором безвозмездной передачи жилья в собственность от ХХ.ХХ.ХХ г. Гульба-Гончаровой З.А. в собственность в порядке приватизации была передана квартира (...) кв.м в двухквартирном доме (.....). ГУП РК РГЦ «Недвижимость» выдало истцу удостоверение на право собственности № от ХХ.ХХ.ХХ г.

ХХ.ХХ.ХХ г. в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением о приобретении жилого помещения в собственность в порядке приватизации обратилась Фофанова А.С. Согласно справке о регистрации от ХХ.ХХ.ХХ г. Фафанова А.С. была зарегистрирована постоянно по месту жительства по адресу: (.....). Фактически Фофанова А.С. по техническому паспорту занимала квартиру №. В связи с наличием документов о праве собственности Гульба-Гончаровой З.А. на квартиру (.....) ГУП РК РГЦ «Недвижимость» направило запрос в администрацию Шелтозерского Вепсского сельского поселения о регистрации граждан по данному жилому дому с просьбой в случае, если Гульба-Гончарова З.А. зарегистрирована по адресу - (.....), выполнить ее соответствующую регистрацию, поскольку по данным личного общегражданского паспорта Гульба-Гончарова З.А. зарегистрирована по адресу - с(.....), без указания нумерации квартиры.

На указанный запрос администрация Шелтозерского вепсского сельского поселения ХХ.ХХ.ХХ г. сообщила, что в похозяйственной книге № 5 Шелтозерского вепсского сельского поселения ошибочно были внесены номера квартир Гульба-Гончаровой З.А. и Фофановой А.С., однако, нумерация квартир приведена в соответствие с техническим паспортом на дом, внесены изменения: квартире Фофановой А.С. присвоен номер 2, а квартире Гульба-Гончаровой З.А. присвоен номер 1. В последующем ХХ.ХХ.ХХ г. за Фофановой А.С. было зарегистрировано право собственности на квартиру (.....) Прионежского района, основанием возникновения права собственности явился договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от ХХ.ХХ.ХХ г. После смерти Фофановой А.С. право собственности на данную квартиру в порядке наследования по завещанию возникло у Жеребцова А.Н. и было за ним зарегистрировано в установленном законом порядке.

В настоящее время, имея на руках правоустанавливающий документ на квартиру (.....), выданный в (...) году, истец имеющиеся технические ошибки и разночтения в правоустанавливающей и технической документации на квартиры в двухквартирном доме (.....) пытается устранить путем оспаривания вещного права ответчика Жеребцова А.Н. на соседнюю квартиру и оспаривания сде░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 52 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №10, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №22 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░. «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (...) ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ (...) ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (...) ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 09 ░░░░░░░ 2019 ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░