Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-287/2013 ~ М-261/2013 от 21.06.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Поселок Нижний Ингаш 26 июля 2013 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующей судьи Бондаренко Г.В.,

при секретаре Ботяновской Е.В.,

с участием истца Вакар Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вакар Л. В. к муниципальному образованию п.Тинской Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Вакар Л.В. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию <адрес> о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровый номер №. Свои требования мотивирует тем, что проживает в данной квартире, расположенной по адресу Россия, <адрес> с (дата) года; состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении с (дата). Квартира была приобретена ею по договору купли - продажи от (дата), зарегистрированном в Нижнеингашском БТИ (дата), заключенному между истцом и председателем исполкома Тинского поселкового Совета народных депутатов Е.. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме; квартира имеет отдельный вход и на кадастровом учете, согласно кадастровому паспорту от (дата) числится, как жилое помещение в многоквартирном доме - <адрес>, расположенная по адресу <адрес>. При обращении в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации вышеназванного договора, ей было разъяснено, что, поскольку в договоре купли продажи от (дата) и кадастровом паспорте от (дата) указаны разные объекты недвижимости, в договоре – ? доля жилого дома по адресу <адрес>, а в кадастровом паспорте <адрес>, расположенная по этому же адресу, зарегистрировать право собственности на данную квартиру истец не сможет. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости имеются и зарегистрированы в органах технической инвентаризации и числятся за истцом, Вакар Л.В. на праве собственности в 1/2 доли жилого дома. В связи с тем, что в договоре купли - продажи от (дата), данные об объекте недвижимости расходятся с данными кадастрового учета, учитывая, что в этом же договоре не определена форма собственности на объект недвижимости, зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке истец не может. Администрация поселка Тинской, путем принятия постановления от (дата) № « О внесении изменений в Договор купли-продажи» попыталась решить вопрос в досудебном порядке, внести изменения в договор купли-продажи, однако даже с этим постановлением, зарегистрировать ранее заключенный договор купли-продажи истец так и не смогла, поскольку ? доли жилого дома не могут быть по адресу <адрес>. В ином порядке, помимо судебного, установить право собственности на квартиру, в которой истец проживает, она не может. Не смотря на то, что квартира фактически приобретена истцом в собственность на основании договора купли-продажи от (дата), и является именно квартирой, а не 1/2 долей жилого дома, осуществить свои права по владению, пользованию и распоряжению указанной квартирой она не может.

Истец Вакар Л.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснила, что администрация поселка внесла исправления в свое постановление, но документы не принимают без решения суда.

Ответчик В., надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, предоставил заявление в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями истицы согласен.

Ответчик: администрация муниципального образования <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился,

направил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, по существу заявленных истцом исковых требований возражений не имеет.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетеля Н., суд приходит к следующему:

-согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение личных

или имущественных прав граждан или организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих данный факт;

-в силу ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи от (дата), заключенного между истцом, Вакар Л.В. и председателем исполкома Тинского поселкового Совета народных депутатов Е., истцом, Вакар Л.В. приобретена ? жилого дома бревенчатого одноэтажного, по адресу: <адрес> края, жилой площадью 50,7 кв.м., расположенном на участке земли <данные изъяты>, кв. м., стоимостью <данные изъяты> рублей. Постановлением администрации <адрес> от (дата) №, в договор купли - продажи от (дата), внесены изменения, следует правильно читать: «Покупатель» Вакар Л. В. купила 1/2 долю жилого дома находящегося по адресу: <адрес>.

В <адрес> зарегистрированы и проживают по настоящее время: Вакар Л.В. с (дата) и В. с (дата). Фактически истец проживает в указанной квартире с (дата) года, все это время истец непрерывно и открыто владела и пользовалась спорной квартирой, считая её своей собственностью; обустраивала квартиру, производила и производит за свой счет текущий и капитальный ремонт квартиры; несет затраты по её содержанию.

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения от (дата), спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р<адрес>; кадастровый номер №; инвентарный номер № кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение № этаж 1; общей площадью <данные изъяты> кв.м. Стоимость спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> рублей.

Как следует из справки Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», филиал по <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на (дата) за Вакар Л. В. числится на праве собственности ? доля недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р<адрес>, на основании договора купли – продажи от (дата), зарегистрирован в Нижнеингашском БТИ (дата), книга №, реестр №, ст. 31.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя.

Учитывая изложенное в целом, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Вакар Л.В. как своим собственным жилым помещением, а именно квартирой №, расположенной в р<адрес>, в связи с чем, находит необходимым признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение, на основе приобретательной давности.

Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Вакар Л. В. к муниципальному образованию <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Вакар Л. В. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; кадастровый номер №; инвентарный номер №; общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнеингашский районный суд Красноярского края.

Председательствующая: