Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2022 (2-6722/2021;) ~ М-6353/2021 от 09.12.2021

04RS0№-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2022 г.                                                    <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Номогоевой З.К., при секретаре Дамбаевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жалсановой О. Т. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении факта владения и пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Жалссанова О.Т. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, расположенным по адресу: <адрес>, координаты характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границы	Х	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исковые требования мотивированы тем, что истец в 2014 году приобрела земельный участок по    адресу: <адрес>. С 2015 г. постоянно проживает по данному адресу с семьей в построенном доме.

В судебном заседании истец Жалсанова О.Т. ее представитель Алексеева Н.А. поддержали исковые требования, просили установить факт владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» не явился, извещался надлежавшим образом. Согласно    письменному отзыву представитель Очиров Ц.Е.    указал, что согласно программного продукта «Google Earth»    по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на испрашиваемом участке имеется строение. Установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель представит суду достоверные доказательства    использования земельного участка с расположенным на нем жилым строением, созданные     до ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с

особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Из искового заявления следует, что Жалсанова О.Т. пользуется земельным участком с 2014 г.

Из представленного договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ,    заключенного между Жалсановой О.Т. ( заказчик) и Пилдановым Б-М. Б. ( подрядчик), следует что подрядчик обязуется выполнить установку кирпичной печи по адресу: Алмазная ул.,     <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ,     также суду представлен акт выполненных    работ по данному договору от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту ОАО « Улан-УдэЭнерго» №     от ДД.ММ.ГГГГ проверки расчетных приборов,      осуществлена    проверка счетчика,      счетчик опломбирован у потребителя Жалсанова Э.А. ( муж истицы) по адресу: Алмазная ул., б/н.

Пользование земельным участком истцом до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается снимками геоинформационной системы «Google Earth» из которых видно, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение.

    Из показаний свидетелей Шанарова К.И. и Викулова В.С., следует, что они являются соседями истицы, Жалсанова О.Т. с 2014 года пользуется земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Жалсановой О.Т. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования Жалсановой О.Т. об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жалсановой О. Т. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении факта владения и пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования Жалсановой О. Т. до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, согласно координатным точкам:

Обозначение характерных точек границы	Х	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия.

Судья                                                      подпись                                 З.К. Номогоева

Судья: копия верна                                                                                     З.К. Номогоева

Секретарь:                                                                                                    О.Д. Дамбаева

Оригинал находится в Октябрьском районном суде <адрес>

в материалах гражданского дела №