Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-103/2015 (2-1400/2014;) ~ М-1389/2014 от 27.11.2014

Дело № 2-103/2015 <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 09 февраля 2015 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой И.А.

при секретаре Бойко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мкртчян А.В. к Мкртчян Н.А., Мкртчян К.А., Мкртчян А.А, МУП ЖКХ "Жилсервис" Володарского района о разделе финансово-лицевого счета на оплату коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец Мкртчян А.В. обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что он является собственником 1/3 жилого помещения по адресу: <адрес>.

Бывшей жене и дочери истца - Мкртчян Н.А. и Мкртчян К.А. на праве собственности по 1/3 доли принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью 70,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении зарегистрированы Мкртчян А.В., Мкртчян Н.А., Мкртчян К.А., а также в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Мкртчян А. А.

Согласно решения <данные изъяты> районного суда Нижегородской области от 20 августа 2014 года по гражданскому делу №, вступившего в законную силу 20 октября 2014 года, суд обязал ООО Управляющая компания выставлять счет на оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 606083, <адрес>, отдельно Мкртчян А.В., установив его долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 доли.

Вместе с тем, выставлением счетов на оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление жилого помещения по адресу: <адрес>, производится ответчиком МУП ЖКХ «Жилсервис» Володарского района, который на заявление истца от 29.09.2014 года с просьбой разделить оплату за коммунальные услуги и выставлять счета отдельно истцу и ответчикам Мкртчян А.В., Мкртчян Н.А., Мкртчян К.А., Мкртчян А.А., ответил отказом по причине отсутствия обоюдного согласия всех квартиросъемщиков, проживающих в квартире и разъяснил возможность разрешения данного вопроса в судебном порядке.

Платежные документы на оплату коммунальных платежей получает Мкртчян А.В. при этом совместного хозяйства истцом и ответчиками Мкртчян А.В., Мкртчян Н.А., Мкртчян К.А., Мкртчян А.А. не ведется, имеются конфликтные отношения, соглашения между сторонами по вопросу оплаты коммунальных платежей (коммунальных услуг) не достигнуто, каким-либо образом решить вопрос участия ответчиков в частичной оплате коммунальных платежей (коммунальных услуг) по указанному адресу не представляется возможным.

Истец просит обязать МУП ЖКХ "Жилсервис" Володарского района выставлять счета на оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> отдельно Мкртчян А.В., установив его долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 доли.

В судебное заседание истец Мкртчян А.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, согласен на вынесение заочного решения суда.

Ответчики Мкртчян Н.А., Мкртчян К.А., Мкртчян А.А., представитель МУП ЖКХ "Жилсервис" в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебными повестками, о причине неявки не сообщили, ходатайств не заявляли. Суд полагает возможным и с согласия истца дело рассмотреть в отсутствие ответчиков и в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.95 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Судом установлено, что Мкртчян А.В. является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>.

Его дочери Мкртчян К.А. и бывшей жене Мкртчян Н.А. на праве собственности по 1/3 доли принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью 70,3 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>. Также в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Мкртчян А.А..

В настоящее время истец и ответчики не ведут общего хозяйства.

Платежные документы на оплату коммунальных услуг получает Мкртчян А.В. Каким-либо образом решить вопрос участия ответчиков в частичной оплате коммунальных услуг по указанному адресу не представляется возможным.

Установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы 4 человека: Мкртчян А.В., Мкртчян Н.А., Мкртчян А.А, Мкртчян К.А..

Требования об обязании МУП ЖКХ "Жилсервис" выставлять отдельные счета на оплату коммунальных услуг суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии сост.288 ГК РФсобственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силуст.247 ГК РФвладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласност.249 ГК РФ,ст. 153 ЖК РФкаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как разъяснено в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».

Исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками и между собственниками и бывшими членами их семьи, в том числе и в судебном порядке.

При этом, каждый из них вправе в зависимости от размера причитающихся на одного человека платежей требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в нескольких собственников на основании одного платежного документа, то сособственники и члены их семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного.

Учитывая изложенное, а также и то, что в ходе судебного разбирательства было установлено, что совместное хозяйство сторонами не ведется, имеются конфликтные отношения, соглашения между сторонами по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто, суд полагает, что исковые требования Мкртчян А.В. следует удовлетворить, определив порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения - т.е. 1/4.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса

Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мкртчян А.В. удовлетворить.

Обязать МУП ЖКХ "Жилсервис" выставлять счет на оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу <адрес> отдельно Мкртчян А.В., установив его долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 доли.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п И.А. Ермакова

<данные изъяты>