Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2020 (2-545/2019;) ~ М-576/2019 от 11.12.2019

Дело №2-53/2020 (УИД 58RS0025-01-2019-001451-03)                          

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов                                                             27 января 2020 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Булаева Г.В.,

при секретаре судебного заседания Рыгаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подбороновой Р. Ф. к администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Подборонова Р.Ф. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что 16 мая 2018 года умер её муж ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее, в числе иного, из жилого дома, 1972 года постройки, общей площадью 38,9 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Наследниками имущества умершего являются: истец (супруга умершего), сыновья Подборонов Ю. А., Подборонов А. А.ч, дочь Ермакова Г. А.. Истец в установленный законом срок подала заявление о принятии наследства, другие наследники от принятия наследства отказались. Оформить надлежащим образом свидетельство о праве собственности на дом истцу не представилось возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,9 кв.м..

Истец Подборонова Р.Ф. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. О причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Третьи лица Ермакова Г.А., Подборонов Ю.А., Подборонов А.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также указали на согласие с исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Статьёй 25.3 указанного Федерального закона установлено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Как установлено материалами дела, 03 мая 1962 года ФИО1 и ФИО2 заключили брак, о чем произведена соответствующая запись под №10. После регистрации брака жене присвоена фамилия «Подборонова» (свидетельство о браке серии II-ЦЗ №, выданное Больше-Хуторским сельсоветом Нижнеломовского района Пензенской области).

Из выписки из похозяйственной книги №4, выданной 23 октября 2019 за №318 года администрацией Большехуторского сельсовета <адрес>, усматривается, что главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, являлся умерший 16 мая 2018 года ФИО1, 1937 года рождения. Жилой дом 1972 года постройки, деревянный, бревенчатый, общей площадью 40 кв.м., в том числе жилой - 28 кв.м. Основание возникновения права собственности - запись в похозяйственной книге №4 с. Пешая Слобода, лицевой счет №1008 за 1970-1972 г.г. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1700 кв.м., который находится в собственности Подбороновой Р.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 февраля 2019 года. Жилой дом не является самовольной постройкой. Споров с соседями по границам земельного участка не имеется.

Согласно техническому плану на жилой дом, подготовленному 06 ноября 2019 года (заказчик Подборонова Р. Ф.), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в 1972 году, его площадь составляет 38,9 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Учитывая, что спорное жилое помещение (дом) расположено в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими советами, справка (выписка) о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией Большехуторского сельского совета на основании записей в похозяйственной книге, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 построил за счёт собственных средств жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, следовательно, он приобрёл право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности, ФИО1 при жизни не совершал.

Никто из других лиц при его жизни, а также после смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 18 октября 2019 года №КУВИ-001/2019-25351681.

16 мая 2018 года ФИО1 умер в <адрес>, о чём 25 мая 2018 года составлена запись акта о смерти №259 (свидетельство о смерти серии II-ИЗ №, выданное ТО ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области РФ).

Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с его смертью.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ответа нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО3 от 17 декабря 2019 года №1039 усматривается, что наследство умершего 16 мая 2018 года ФИО1 приняла его жена Подборонова Р. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследники первой очереди Подборонов Ю.А., Подборонов А.А., Ермакова Г.А., извещенные об открытии наследственного дела, в указанный в извещении срок заявления на принятие наследства не подали. Подбороновой Р.Ф. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 11 февраля 2019 года №39следует, что Подборонова Р. Ф., 1939 года рождения, проживает одна по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от 25 февраля 2019 года следует, что истец Подборонова Р.Ф. зарегистрировала свое право собственности на указанный выше земельный участок 25 февраля 2019 года.

Таким образом, из всех наследников первой очереди только истец Подборонова Р.Ф. приняла наследство после умершего супруга в установленный законом шестимесячный срок путём подачи нотариусу заявления о принятии наследства и получением свидетельства о праве на наследство по закону.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный жилой дом у истца Подбороновой Р.Ф. возникло с момента принятия ею наследства после умершего супруга ФИО1.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Таким образом, истец вправе требовать признания за ней права собственности на указанное имущество, следовательно, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подбороновой Р. Ф. удовлетворить.

Признать за Подбороновой Р. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок.

Судья                                                                                                       Г.В. Булаев