Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1105/2020 ~ М-1053/2020 от 06.08.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 декабря 2020 года                      г. Жигулевск

    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием представителя истца – Кузиной Е.С., действующей на основании доверенности,

ответчицы Соколик С.Ю., ее представителя Давлетбаевой И.В.

при секретаре Гасановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1105/2020 по иску Андреевой Т. Н. к Соколик С. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Соколик С. Ю. к Андреевой Т. Н. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Андреева Т.Н. обратилась в суд с указанным выше иском, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением –домом, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что Андреева Т.Н. является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу. Ответчица Соколик С.Ю. – дочь истца, была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в доме в качестве члена своей семьи, однако в 1999 году создала свою семью, вышла замуж и выехала из указанного дома. В январе 2019 г. Соколик С.Ю. с семьей вернулась в дом, вновь выехала ДД.ММ.ГГГГ, забрав свои вещи. За все время каких-либо расходов в содержании жилого помещения не несла, но с регистрационного учета сниматься отказывается.. Членом семьи ответчица Андреевой не является, совместного хозяйства не ведет, какую-либо заботу о матери не оказывает, т.е. семейные отношения прекращены. Андреева Т.Н. неоднократно предлагала сняться ответчице с регистрационного учета, но та отказывается.

Соколик С.Ю. обратилась со встречным иском к Андреевой Т.Н., в судебном заседании мотивируя свои требования тем, что она вселилась в дом своей матери в январе 2019 года по просьбе последней, мотивировавшей это своим преклонным возрастом, что в ее годы трудно жить в доме без удобств. Она с семьей вселились в дом, отнеслись к нему как к своему, произвели там косметический ремонт, купили строительные материалы для дальнейшего улучшения жилищных условий. Однако в доме начались скандалы, ее мать Андреева Т.Н. создала невыносимые условия для жизни, провоцировала скандалы, в связи с чем она с семьей вынуждена была выехать из дома ДД.ММ.ГГГГ. До этого она оплачивала коммунальные услуги за дом, покупала продукты и т.д. С иском не согласна, т.к. ей негде жить.

Представитель третьего лица ОВМ О МВД России по г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав также, что против заявленных требований не возражает.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Предоставленными суду копиями свидетельств о государственной регистрации права подтверждается, что Андреева Т.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Предоставленными суду стороной Андреевой Т.Н. копиями квитанций об оплате коммунальных услуг подтверждается факт несения последней расходов по содержанию жилого помещения.

    Согласно ответу ОВМ О МВД России по г. Жигулевск Соколик С.Ю. зарегистрирована по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

При рассмотрении дела установлено, признается сторонами, что Соколик С.Ю. не проживает в спорном жилом помещении с июня 2020 года, что также подтверждается показаниями свидетелей М., С., которые также подтвердили наличие конфликтных отношений между сторонами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

    Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения (истца) по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не являются, поскольку совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

    Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

    Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования Андреевой Т.Н. подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

По изложенным выше основаниями суд признает подлежащим отклонению иск Соколик С.Ю. о вселении.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Андреевой Т. Н. удовлетворить.

    Признать Соколик С. Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что настоящее решение суда является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В удовлетворении встречного иска Соколик С. Ю. отказать.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда            Н.А. Сафонова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2020 года.

Судья Жигулевского городского суда            Н.А. Сафонова