Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1481/2015 ~ М-1151/2015 от 10.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2015 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Васильковской О.В.,

при секретаре Тимофеевой М.А.,

с участием:

истца Зориной Т.В.,

представителя ответчика- Администрации Советского района г.Томска Плотниковой О.В., действующей на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Кузнецовой О.С., Котельникова О.В., Горшкова В.И., Котельниковой Е.В., Юричевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Зориной Т.В. к Администрации Советского района г.Томска о заключении договора социального найма и оформлении единого лицевого счета,

УСТАНОВИЛ: Зорина Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Советского района г.Томска о заключении договора социального найма и оформлении единого лицевого счета, указывая, что является дочерью нанимателя В.. и М., которым на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. После смерти родителей лицевой счет по квартире был разделен, в отношении каждой комнаты заключен оформлен лицевой счет. В настоящее время в жилом помещении проживает лишь она, ее брат Котельников О.В., сын Горшков В.И., племянница Кузнецова О.С., проживают одной семьей, поэтому они обратились к ответчику о заключении единого в отношении всей квартиры договора социального найма, в чем было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В судебном заседании истец Зорина Т.В. исковые требования поддержала. Представитель ответчика Администрации Советского района г.Томска Плотникова О.В. исковые требования не признала, указав, что не представлено доказательств того, что истец является близким родственником как умерших родителей, так и проживающих сегодня в жилом помещении, а также доказательств, подтверждающих исполнение обязанностей нанимателей жилого помещения. То, что квартира находится в муниципальной собственности, не оспаривала. Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Кузнецова О.С., Котельников О.В., Горшков В.И., Котельникова Е.В., Юричева Н.В. не возражали против удовлетворения исковых требований, согласны с тем, чтобы был заключен договор социального найма на все жилое помещение с Зориной Т.В.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из четырех комнат, предоставлено В. с учетом членов его семьи М.- жена, Котельникова О.В., В..- ..., Котельниковой Т.В., Котельниковой Е.В., Котельниковой Н.В. - ..., что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14, 30).

В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.18)

В дальнейшем, решением ... суда ... от ДД.ММ.ГГГГ на ЖЭУ возложена обязанность заключить отдельные договоры найма на комнату площадью 17,20 кв.м. - с М., на комнату площадью 13,9 кв.м.- с Зориной Т.В. с учетом ее сына Горшкова В.И. (л.д.32-33).

Из материалов дела следует, что в настоящее время оформлены отдельные лицевые счета на комнаты в указанной квартире, а именно: на комнату жилой площадью 17,20 кв.м. - с М..., на комнату жилой площадью 24,10 кв.м. -с Котельниковым О.В., на комнату жилой площадью 13,9 кв.м.- с Зориной Т.В. с учетом ее сына Горшкова В.И. В комнате жилой площадью 13,9 кв.м. состоит на регистрационном учете Зорина Т.В., Горшков В.И., нанимателем является Зорина Т.В., в комнате жилой площадью 17,2 кв.м.- никто не зарегистрирован, нанимателем является М., в комнате жилой площадью 24,1 кв.м. состоит на регистрационном учете Котельников О.В., нанимателем является он же (л.д.27-29, 8-10).

М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.16)

В.. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.17)

Истец в исковом заявлении указывает, что в настоящее время в квартире фактически проживает она, ее сын Горшков В.И., брат Котельников О.В., племянница Кузнецова О.С.

ДД.ММ.ГГГГ Зорина (до брака Котельникова, что подтверждается свидетельством о заключении брака л.д.84) Т.В. обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней на жилое помещение по адресу: <адрес> единого договора социального найма, в чем ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд, что подтверждается ответом и.о. главы администрации Советского района г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11).

Как пояснили в судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Кузнецова О.С., Котельников О.В., Горшков В.И., Котельникова Е.В., Юричева (до брака Котельникова) Н.В. они не возражают против признания Зориной Т.В. нанимателем всей квартиры по адресу: <адрес>

С учетом согласия всех лиц, обладающих правом проживания в жилом помещении, суд считает возможным возложить на Администрацию Советского района г.Томска обязанность заключить с Зориной Т.В. договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> оформив единый лицевой счет на указанную квартиру. Обстоятельства, препятствующие этому, ответчиком не указаны. Котельников О.В. и Котельникова Е.В., обладающие правом проживания в жилом помещении, были включены в ордер при предоставлении жилого помещения. Кузнецова О.С. является дочерью Котельниковой Е.В., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.25), а Горшков В.И.- сыном Зориной Т.В., Котельникова Е.В. и Зорина Т.В. были включены в ордер при предоставлении жилого помещения, а их дети при рождении на основании ст. 54 ЖК РСФСР (ст. 70 ЖК РФ) получили право проживания по месту жительства родителей. Ст. 82 ЖК РФ не ставит возможность изменения договора социального найма в зависимость от исполнения нанимателями своих обязанностей по договору социального найма. С учетом изложенного суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию Советского района г.Томска заключить с Зориной Т.В. договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оформив единый лицевой счет на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья                                                                                       О.В. Васильковская