Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9535/2016 ~ М-9333/2016 от 10.11.2016

№ 2- 9535/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2016 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Максимовой Л.А.,

при секретаре Плечкиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова Е.В. к Степанову О.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ФИО1 и Степановым О.А., Гончаров Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли - продажи ФИО1 и Степанов О.А., зарегистрированные в указанном жилом помещении, приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 2 месяцев с момента регистрации перехода права собственности, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и Степанов О.А. выехали из квартиры и освободили ее от своих вещей. ФИО1 свою обязанность по снятию с регистрационного учета исполнила, а ответчик Степанов О.А. не исполнил свою обязанность по снятию с регистрационного учета до настоящего времени. Ссылаясь на то, что регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в установленном порядке осуществлять права собственника в отношении принадлежащего ему имущества, просит признать Степанова О.А. прекратившим право пользования жилым помещением и взыскать с ответчика расходы по госпошлине в сумме 300руб.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. Согласно ходатайству просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске и взыскании госпошлины настаивает.

Ответчик Степанов О.А. содержится под стражей в <данные изъяты>. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не направил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы дела правоустанавливающих документов, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п.2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу:<адрес>, принадлежит Гончарову Е.В. на праве единоличной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Спорное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным со ФИО1 и Степановым О.А., которые являлись собственниками по 1\2 доле в праве общей долевой собственности каждый указанной квартиры.

В соответствие с п. 3.3 договора ФИО1 и Степанов О.А. приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 2 месяцев с момента регистрации перехода права собственности к покупателю.

В связи с продажей квартиры ФИО1 и Степанов О.А. выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Доказательств обратного суду не представлено, доводы стороны истца ничем не опровергнуты.

Ответчик Степанов О.А. не снялся с регистрационного учета до настоящего времени, что подтверждается представленной по запросу суда справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. При этом ответчик имеет на праве собственности иное жилое помещение – 1\2 доли в праве общей долевой собственности комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Регистрация или отсутствие таковой в силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация является способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Сама по себе регистрация по месту жительства, при отсутствии правовых оснований возникновения права пользования - вселения в качестве члена семьи собственника жилого помещения и совместное с ним проживание, жилищных прав не порождает.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец может обратиться в суд за защитой своего права и вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим имуществом.

Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает право собственника Гончарова Е.В. в распоряжении своим имуществом - жилым помещением.

Оценив представленные доказательства, установленные по делу фактические обстоятельства, суд считает, что оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, в связи с чем иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу положений статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Степанова О.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу Гончарова Е.В. со Степанова О.А. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300руб.00коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Максимова

Мотивированное решение составлено 30.11.2016 г.