Решение по делу № 2-7281/2016 ~ М-6232/2016 от 07.09.2016

Дело № 2-7281/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 ноября 2016 года     г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска

в лице судьи     Кишенской Н.А.,

при секретаре судебного заседания     Гагариной А.А.,

с участием истицы     Филипповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Натальи Валерьевны к ООО «Трест 43» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Филиппова Н.В. обратилась с иском к ООО «Трест 43» о признании права собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 15-м этаже в жилом <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что 23.03.2011 между Брусьяниным А.А. и ООО «Новосибирск Строй Монтаж» (в настоящее время ООО «Трест 43») заключен договор участия в долевом строительстве № 99-НД.

13.12.2012 между Филипповой Н.В. (до заключения брака - Полянской) и Брусьяниным А.А. с согласия ООО «Новосибирск Строй Монтаж» заключено соглашение о передаче прав по договору № 99-НД участия в долевом строительстве от 23.03.2011 в отношении указанной квартиры. Для приобретения квартиры истица оформила целевой кредит в размере 1 100 000 рублей в НСКБ «Левобережный» (ПАО). Факт оплаты истцом денежных средств подтверждается расписками от 14.12.2012 и от 21.12.2012.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Новосибирск Строй Монтаж» изменил наименование на ООО «Трест 43».

По условиям договора, застройщик должен быть в срок не позднее IV квартала 2012 сдать дом в эксплуатацию, после чего в течение 60 дней передать истцу объект долевого строительства. Однако дом был введен в эксплуатацию только 06.04.2016. До настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан в установленном законом порядке.

Истица в судебном заседании требования иска поддержала, дополнительно пояснила, что установить место нахождения застройщика для подписания акта приема – передачи ей не удалось. Без подписанного акта приема-передачи она не может зарегистрировать свое право собственности.

Ответчик ООО «Трест 43» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом по адресу, указанному в договоре участия в долевом строительстве, о перемене которого не сообщал. Судебная повестка, направленная в его адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.07.2014 №234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Третье лицо НСКБ «Левобережный» (ПАО) своего представителя в судебное заседание не направил, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав сторону истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 23.03.2011 между Брусьяниным А.А. и ООО «Новосибирск Строй Монтаж» заключен договор участия в долевом строительстве №99-НД, по условиям которого застройщик был обязан передать участнику долевого строительства 1-комнатную <адрес> (стр.), расположенную на 15-м этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью лоджии 8,10 кв.м., приведенной площадью 41,95 кв.м. в многоэтажном жилом доме с помещениями общественного назначения, расположенном по адресу: <адрес> – Данченко, 16/1 (стр.), а участник оплатить установленную договором цену – 1 791 091,40 руб. Договором установлен срок сдачи дома в эксплуатацию – III квартал 2011 года, и срок передачи квартиры – 60 дней со дня получения разрешения о вводе объекта в эксплуатацию.

Дополнительным соглашением от 20.09.2011 изменен срок окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию – IV квартал 2011 года.

13.12.2012 между Полянской Н.В. (после заключения брака - Филипповой) и Брусьяниным А.А. с согласия ООО «Новосибирск Строй Монтаж» заключено соглашение о передаче прав по договору №99-НД участия в долевом строительстве от 23.03.2011. В соответствии с условиями данного соглашения, правопреемник Полянская Н.В. передала бывшему участнику денежные средства: 14.12.2012 в сумме 570 000 рублей и 21.12.2012 в сумме 1 100 000 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ООО «Новосибирск Строй Монтаж» было изменено наименование на ООО «Трест 43».

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию жилого <адрес> выдано ООО «Трест 43» 06.04.2106, однако по истечении 60 дней квартира истице не передана.

Так как ООО «Трест 43» уклоняется от передачи квартиры, истец в соответствии с положениями статьи 398 Гражданского кодекса РФ вправе требовать передачи квартиры, в том числе истребования титула на квартиру путем заявления иска о праве собственности на квартиру.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Филипповой Натальи Валерьевны удовлетворить.

Признать за Филипповой Натальей Валерьевной право собственности на однокомнатную <адрес> жилом <адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.11.2016

Судья (подпись)     Н.А. Кишенская

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-7281/2016 Ленинского районного суда города Новосибирска.