Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2210/2019 ~ М-1773/2019 от 25.09.2019

Дело № 2-2210/2019

54RS0009-01-2019-002492-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» октября 2019 года                  г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи              Дузенко Е.А.

При секретаре              Круглякове А.М.

С участием истца Бурлакова Е.И. и его представителя Андреяновой В.Л.

С участием ответчика Сорокина Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Бурлакова Е.И. об определении порядка пользования имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Бурлаков Е.И. обратился в суд с иском к Сорокину Е.А. об определении порядка пользования имуществом, указав следующее.

Истец с 1992 г. на основании договора дарения является собственником 1/2 доли индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

На основании плана объекта общая площадь жилого дома составляет 85,1 кв.м., жилая 39,4 кв.м. Ранее площадь дома составляла 48 кв.м. После реконструкции жилого дома внесены изменения в кадастровую палату, дому присвоен новый кадастровый №.

Согласно техническому заключению от 03.07.2019 несущие и ограждающие конструкции и объёмно-планировочные решения здания не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Индивидуальный жилой дом по <адрес> соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, предъявляемым к объектам индивидуального строительства и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Собственником еще 1/2 доли вышеуказанного дома является Сорокин Е.А.

На протяжении длительного времени проживания в жилом доме между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком.

Определение порядка пользования жилым помещением позволит истцу застраховать свое имущество от несчастных случаев, производить отдельно коммунальные платежи, а также газифицировать часть жилого дома, в котором проживают истец с семьей. Простая письменная форма соглашения об определении порядка пользования не регистрируется, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд.

Истец просил суд определить за Бурлаковым Е.И. порядок пользования помещениями индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> площадью 27,3 кв.м., литера 2 площадью 9,7 кв.м., литера 3 площадью 14,3 кв.м; определить за Сорокиным Е.А. порядок пользования помещениями индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> площадью 8,4 кв.м., литера 5 площадью 2,2 кв.м., литера 6 площадью 7,8 кв.м., литера 7 площадью 15,4 кв.м.; определить за Бурлаковым Е.И. порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> площадью 471 кв.м. согласно схеме определения порядка пользования земельным участком; определить за Сорокиным Е.А. порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> площадью 471 кв.м. согласно схеме определения порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании Бурлаков Е.И. и его представитель Андреянова В.Л. исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик Сорокин Е.А. в судебном заседании с исковым заявлением согласился, не возражал против удовлетворения заявленных требований, о чем представил соответствующее заявление.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Пунктом 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ определено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения и т.п.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска Бурлакова Е.И.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из материалов дела земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 000 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Сорокину Е.А. и Бурлакову Е.И. по 1/2 доли в праве собствености каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Бурлакову Е.И. на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли принадлежит объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 48,8 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 08.12.1992 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права.

Сорокину Е.А. также на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли принадлежит указанный объект индивидуального жилищного строительства.

Как указывает истец и подтверждается пояснениями ответчика, данными в судебном заседании, между сторонами на протяжении длительного периода времени проживания сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком, в соответствии с планом объекта, подготовленным 20.05.2016 ООО «<данные изъяты>», а также в соответствии с представленной схемой определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, составленной 20.05.2016 ООО «<данные изъяты>».

Также истцом в материалы дела было представлено соглашение от 25.09.2019, заключенное между Бурлаковым Е.И. и Сорокиным Е.А., об утверждении между сторонами порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, согласно которому помещения литера 1 площадью 27,1 кв.м., литера 2 площадью 9,7 кв.м., литера 3 площадью 14,3 кв.м. принадлежат Бурлакову Е.И.; помещения литера 4 площадью 8,4 кв.м., литера 5 площадью 2,2 кв.м., литера 6 площадью 7,8 кв.м., литера 7 площадью 15,4 кв.м. принадлежат Сорокину Е.А., что отражено на плане объекта, подготовленного 20.05.2016 ООО «<данные изъяты>».

Таким образом, оценивая в совокупности имеющиеся в деле доказательства, а также учитывая признание иска ответчиком, суд считает, что исковые требования Бурлакова Е.И. об определении порядка пользования имуществом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бурлакова Е.И. удовлетворить.

Определить за Бурлаковым Е.И. следующий порядок пользования помещениями индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>: Бурлаков Е.И. пользуется помещениями индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> литера 1 площадью 27,3 кв.м., литера 2 площадью 9,7 кв.м., литера 3 площадью 14,3 кв.м. согласно плану объекта, подготовленному 20.05.2016 ООО «<данные изъяты>».

Определить за Сорокиным Е.А. следующий порядок пользования помещениями индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>: Сорокин Е.А. пользуется помещениями индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> литера 4 площадью 8,4 кв.м., литера 5 площадью 2,2 кв.м., литера 6 площадью 7,8 кв.м., литера 7 площадью 15,4 кв.м. согласно плану объекта, подготовленному 20.05.2016 ООО «<данные изъяты>».

Определить за Бурлаковым Е.И. следующий порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>: Бурлаков Е.И. пользуется земельным участком по адресу: <адрес> площадью 471 кв.м. согласно схеме определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № подготовленной ООО «<данные изъяты>

Определить за Сорокиным Е.А. следующий порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>: Сорокин Е.А. пользуется земельным участком по адресу: <адрес> площадью 471 кв.м. согласно схеме определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, подготовленной ООО «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья /      Е.А. Дузенко

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2019 г.