Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2020 (2-3627/2019;) ~ М-3282/2019 от 14.11.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

09 января 2020 года                         город Минусинск

    Минусинский городской суд в составе:

председательствующего                          Сергеева Ю.С.

при секретаре                                            Надешкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жирновой ЛА к администрации г. Минусинска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Жирнова Л.А. обратилась в Минусинский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 25,6 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома городского совета г. Минусинска ей был выделен земельный участок для строительства гаража. В 1977 году истицей собственными силами и за счет собственных средств был построен гараж площадью 25,6 кв.м. После завершения строительства Жирнова Л.А. владела гаражом более 40 лет, однако зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 25,6 кв.м.

В судебном заседании истец Жирнова Л.А. на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации г. Минусинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных Жирновой Л.А. требований не возражал (л.д.80).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года).

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано на то, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно выписки из решения исполкома городского Совета депутатов № от 14.10.1976г. Фроловой Л.А. выделен земельный участок в районе перчаточной фабрики (у спецшколы) под строительство индивидуального гаража (л.д.83).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Фроловой Л.А. был заключен брак, фамилия жене присвоена «Жирнова» (л.д.11).

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 25,6 кв.м. (л.д.16-42).

Согласно заключения экспертов №46/10/2019 следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 25,6 кв.м., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.46-73).

Согласно выписки из постановления администрации г. Минусинск №№-п от ДД.ММ.ГГГГ адрес изменен адрес гаража «<адрес>» на «<адрес>» (л.д.15).

Рыночная стоимость гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 53 900 рублей (л.д.12-13).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним вышеуказанный объект не значится (л.д.93).

В результате анализа представленных суду доказательств в их совокупности, суд установил, что Жирновой Л.А. в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок № под строительство гаража в районе перчаточной фабрики (у спецшколы), на котором истицей построен капитальный гараж, она открыто пользовалась и владела указанным гаражом, однако не оформила правоустанавливающие документы на гараж и не зарегистрировала право собственности на этот объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец фактически приобрела право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 25,6 кв.м.

    Отсутствие правоустанавливающих документов на конкретный земельный участок под гаражом истцу препятствует оформлению права собственности на указанный гараж в установленном Законом порядке, что влечет удовлетворение заявленного требования, так как возражения заинтересованных лиц в этом отсутствуют.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Жирновой ЛА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на гараж, общей площадью 25,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 13 января 2020 года