Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-782/2018 ~ М-652/2018 от 03.09.2018

Дело №2-782/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Сергиевск 29 октября 2018 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующей судьи Носковой О.В.,

при секретаре Сидоровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромадановой Е. Н. к Баликоевой Н. В. об освобождении земельного участка от торгового павильона, взыскании судебных расходов,

с участием представителя истца – адвоката Саломасова А.А. (представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №),

ответчика Баликоевой Н.В.,

представителя третьего лица Пимкиной О.Н. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

У С Т А Н О В И Л:

Ромаданова Е.Н. обратилась в суд с иском к Баликоевой Н.В., в котором просит обязать ответчика освободить земельный участок площадью 326 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> от размещенного на участке торгового павильона и взыскать судебные расходы в размере 4800 рублей.

В судебном заседании представитель истца Ромадановой Е.Н. – Саломасов А.А. поддержал исковые требования и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным районом Сергиевский и Ромадановой Е.Н., по результатам аукциона, был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 326 кв.м, отнесенного к землям населенных пунктов и расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «Магазины». На принадлежащем Ромадановой Е.Н. на праве аренды земельном участке располагается временное сооружение - торговый павильон, принадлежащий Баликоевой Н.В. Ромаданова Е.Н. неоднократно: и устно, и письменно обращалась к Баликоевой Н.В. с просьбой добровольно освободить земельный участок, однако до настоящего времени торговый павильон с земельного участка не убран. Поэтому просят обязать Баликоеву Н.В. своими силами и за свой счет освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 326 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, от размещенного на участке металлического торгового павильона, в течение 5 календарных дней с момента вступления в силу решения суда и взыскать судебные расходы: 300 рублей – оплаченную госпошлину, 4500 рублей - за составление искового заявления.

Ответчик Баликоева Н.В. исковые требования не признала, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году она у Майоровой Р.П. купила торговый павильон на <адрес> в <адрес>. Разрешение на размещение торгового павильона было выдано администрацией района, также имелось разрешение на проведение электричества. Земельный участок под павильоном в течении нескольких лет сдавался ей в аренду, но долгосрочного договора аренды администрация с ней не заключала. О том, что земельный участок был выставлен на торги, она не знала, участия в аукционе не принимала, затем ей сказали, что участок или продан, или сдан в аренду. Осматривала участок администрация, не предупредив её. У неё отсутствует финансовая возможность убрать павильон.

Представитель третьего лица администрации муниципального района Сергиевский Пимкина О.Н. с иском согласна, пояснив, что земельный участок площадью 326 кв.м. был сформирован из двух земельных участков, затем выставлен на аукцион. По результатам аукциона ДД.ММ.ГГГГ с Ромадановой Е.Н. был заключен договор аренды земельного участка на 10 лет. ДД.ММ.ГГГГ осуществлялся выезд на земельный участок комиссией администрации для установления собственника торгового павильона. Было установлено, что павильон принадлежит Баликоевой Н.В.

С Баликоевой Н.В. до ДД.ММ.ГГГГ года заключался договор аренды земельного участка, но другого. С ДД.ММ.ГГГГ года никаких договоров аренды администрация района с Баликоевой Н.В. не заключала.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.2 ст.11 ЗК РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.60 ЗК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением администрации муниципального района Сергиевский № от ДД.ММ.ГГГГ поставлено образовать земельный участок путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 62 кв.м. и № площадью 264 кв.м.; утверждена схема земельного участка площадью 326 кв.м., адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием – муниципальным районом Сергиевский и Ромадановой Е.Н. по результатам открытого аукциона был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 326 кв.м., отнесенным к землям населенных пунктов, расположенным по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «Магазины», сроком на 10 лет (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по Самарской области произведена государственная регистрация договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта осмотра земельного участка с кадастровым номером № площадью 326 кв.м. по адресу: <адрес>, на участке расположен торговый павильон, цвет зеленый, на момент осмотра павильон закрыт. Было установлено, что торговый павильон принадлежит Баликоевой Н.В.

Судом установлено, что договор аренды земельного участка под торговым павильоном с Баликоевой Н.В. не заключался, доказательств, что она приобрела какие-либо права на земельный участок под павильоном, суду не представлено.

Действительно, распоряжением администрации муниципального района Сергиевский №-р от ДД.ММ.ГГГГ ИП Баликоевой Н.В. предоставлялся на праве аренды участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 62 кв.м. для использования под торговым павильоном на срок 11 месяцев.

Однако с 2014 года Баликоевой Н.В. данный земельный участок на праве аренды не предоставлялся.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч.2 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Ромадановой Е.Н., как арендатора земельного участка, об обязании Баликоевой Н.В. освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа торгового павильона.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере установленном ст. 333.19 НК РФ.

Расходы Ромадановой Е.Н. по оплате госпошлины в размере 300 рублей и оплате за составление искового заявления 4500 рублей подтверждаются чеками-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2,12).

Суд полагает, что судебные расходы в размере 4 800 рублей соответствуют требованиям разумности и соразмерности, поэтому считает необходимым взыскать их с ответчика.

При этом суд принимает во внимание, что реальность понесенных Ромадановой Е.Н. расходов подтверждена документально.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ромадановой Е. Н. удовлетворить.

Обязать Баликоеву Н. В. своими силами и за свой счет в течении 5 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 326 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, от размещенного на участке имущества -торгового павильона.

Взыскать с Баликоевой Н. В. в пользу Ромадановой Е. Н. судебные расходы: 300 рублей - оплата государственной пошлины, 4500 рублей - за составление искового заявления, а всего взыскать 4 800 (четыре тысячи восемьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06 ноября 2018 года.

Председательствующий судья: О.В.Носкова