Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-782/2021 ~ М-492/2021 от 24.03.2021

Дело № 2-782/2021

УИД: 66RS0011-01-2021-000600-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                             10 августа 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Матвеевой Т.А.,

с участием помощника прокурора г. Каменска-Уральского Ягодкиной Е.А.,

истца Фроловой Е.В., ответчика Кузнецова В.А., представителя ответчиков Капканова Ю.А., Насибова А.Р.о - адвоката Файзуллина А.М., действующего на основании ордера № № от 09.08.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Е.В. к Кузнецову В.А., Насибову А.Р.о., Капканову Ю.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что с 15.11.2016 истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул. <адрес> на основании договора купли-продажи от 09.11.2016. На момент сделки в жилом помещении были зарегистрированы Кузнецов В.А., Насибов А.Р.о., В., Ш., Капканов Ю.А., которые обязались сняться с регистрационного учета, прекратить право пользования и фактически освободить квартиру в течение четырнадцати дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, фактически прекратив свое право пользования жилым помещением. В связи с этим истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Определением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 29.03.2021 (л.д. 2-4) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Ф.., действующий в интересах несовершеннолетних А., И., С.

В судебном заседании истец требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Кузнецов В.А. в судебном заседании с требованиями не согласился, пояснил, что в жилом доме был зарегистрирован давно, никогда в нем не проживал.

Ответчики Насибов А.Р.о, Капканов Ю.А. в судебное заседание не явились, место нахождения их неизвестно.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 09.08.2021 (л.д. 96-97) к участию в деле в качестве представителя ответчиков Капканова Ю.А., Насибова А.Р.о привлечен адвокат по назначению.

В судебном заседании представитель ответчиков Насибова А.Р.о., Капканова Ю.А. – адвокат Файзуллин А.М. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку отсутствуют доказательства того, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, какого-либо соглашения о снятии с регистрационного учета между ними и истцом не заключалось.

Третье лицо Ф., представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № 23 МО МВД России «Каменск-Уральский», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств и возражений не представили.

В силу части 2.1 статьи 113, части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

09.11.2016 между истцом Фроловой Е.В. и О. заключен договор купли-продажи жилого дома № №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

    На основании договора дарения от 21.02.2017 истец Фролова Е.В. безвозмездно передала в дар А., И. в лице законного представителя Ф. *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №№ по ул. <адрес> (л.д. 9-10).

В спорном жилом помещении, кроме истца, зарегистрированы по месту постоянного проживания Капканов Ю.А., Насибов А.Р.о., Кузнецов В.А., что подтверждается копией домовой книги (л.д. 11-22).

В силу положений статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как установлено в судебном заседании, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, их вещей в жилом доме не имеется. Оплату коммунальных услуг истец производит самостоятельно, ответчики участия в этом не принимают.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах требование Фроловой Е.В. фактически сводится к прекращению права пользования ответчиками жилым помещением и является обоснованным, поскольку регистрация в спорном жилом помещении Кузнецова В.А., Насибова А.Р.о., Капканова Ю.А., существенным образом ограничивает права Фроловой Е.В. на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом.

Таким образом, оценив все представленные в совокупности доказательства, суд не усматривает оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Фроловой Е.В. к Кузнецову В.А., Насибову А.Р.о., Капканову Ю.А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Кузнецова В.А., Насибова А.Р.о., Капканова Ю.А. жилым домом №№, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Кузнецова В.А., Насибова А.Р.о., Капканова Ю.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 11 августа 2021 года.

Судья:                                    Г.Е. Лифанова