Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1190/2016 ~ М-1115/2016 от 02.08.2016

Дело № 2(1)–1190/2016 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2016 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Евсютиной Е.И., при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО21, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

02 августа 2016 года истцы обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности в порядке наследования, указав, что ФИО11 на праве собственности принадлежали 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, собственником другой 1/3 доли в праве общей долевой собственности являлась ФИО10 ФИО11 с момента приобретения в собственность по договору купли-продажи доли на указанный выше жилой дом пользовался целым жилым помещением. Получив 14 февраля 2005 года постановление Администрации № ошибочно понял, что ему на праве собственности принадлежит целое домовладение. ФИО11 умер, с 2015 года они (истцы) приняли открывшееся его смертью наследство, в том числе на принадлежащую наследодателю долю в спорном домовладении. Приняв наследство, они (истцы) также владеют и пользуются всем домовладением, в связи с чем просят суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 58,5 кв.м, жилой площадью 20,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> долях 5/6, 1/12, 1/12 доли соответственно, а также признать за каждой из них в тех же долях право собственности на земельный участок площадью 3380 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Уточнив основание искового заявления о признании права собственности на земельный участок, истцы просят признать за каждой из них в указанных ранее долях право собственности на земельный участок, ссылаясь на положения ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

Истица ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Истца ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, выступая ранее исковые требования поддержала.

Истица ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истцов по ордеру адвокат ФИО14 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков ФИО21, ФИО6, ФИО7, ФИО8 - адвокат ФИО15, назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчик Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил, представитель по доверенности ФИО16 в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО17 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, выступая ранее исковые требования признала.

Третье лицо Администрация МО ГП «поселок Пятовский», о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, глава Администрации ФИО18 в направленном в суд заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 13 апреля 2001 года, заключенного между ФИО8, ФИО7, ФИО6, с одной стороны, и ФИО19, с другой стороны, последний приобрел от продавцов в собственность 2/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 3380 кв.м, общей полезной площадью 58,5 кв.м, жилой площадью 20,5 кв.м.

В силу п. 2 договора купли-продажи указанные 2/3 доли жилого дома расположены согласно плана, прилагаемого к настоящему договору, на земельном участке размером 2000 кв.м. Указанный договор не был зарегистрирован в органах государственной регистрации.

Решением Дзержинского районного суда Калужской области по иску ФИО11 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО10 о признании права собственности, исковые требования удовлетворены частично. За ФИО19 признано право собственности на 2/3 доли жилого дома, общей площадью 58,5 кв.м, в том числе жилой 20,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО11 умер 27 июня 2013 года, его смертью открылось наследство, в том числе на указанную выше долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Наследование после смерти ФИО11 осуществлялось по завещанию, которым он завещал принадлежащее ему имущество ФИО1

Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 17 июня 2015 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на наследственное имущество, постановлено: исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой <адрес> общей площадью 58,5 кв.м, в том числе жилой 20,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанным решением установлено, что у умершего ФИО11 имеется четыре наследника по закону: супруга ФИО17, сын – ФИО5, мать – ФИО12, дочь – ФИО13, которые все приняли наследство, подав соответствующие заявления нотариусу, при этом ФИО12 и ФИО13 имеют право на обязательную долю. Указанным решением суда также установлен размер обязательной доли ФИО2 и ФИО3 - 1/8 доля от наследственного имущества или 1/12 доля от целого домовладения у каждой. 1/3 доля целого домовладения находилась в собственности ФИО10

Из материалов гражданского дела по иску ФИО1 о признании права собственности следует, что ФИО10 умерла 11 апреля 1994 года, наследственное дело к ее имуществу не заводилось.

В судебном заседании также установлено, следует из показаний истцов ФИО1, ФИО2, ответчицы ФИО4, что ФИО11 с момента приобретения доли в праве на спорный жилой дом, пользовался всем домом полностью, после его смерти домом пользуются истцы, другие собственники на протяжении жизни ФИО11 и по настоящее время по спорному адресу не проживали, никто не заявлял о своих правах на спорное имущество, судьбой дома не интересовался, требований об устранении препятствий в пользовании жилым домом ни к ФИО11, ни к его наследникам никто не предъявлял.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, учитывая, что истцы ФИО12 и ФИО13, являясь наследниками по закону, имеющими право на обязательную долю, приняли открывшееся смертью ФИО11 наследство, суд приходит к выводу, что требования о признании за каждой из них права собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом подлежат удовлетворению.

Оценивая требования истицы ФИО1 о признании за нею права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный дом в порядке приобретательной давности, суд приходит к следующим выводам. Принимая во внимание, что ФИО11 с 13 апреля 2001 года по день своей смерти, а ФИО1, являясь правопреемником, после смерти ФИО11 пользовались целым спорным домом, а также принимая во внимание, что никто препятствий по владению, пользованию и распоряжению им не чинил, суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь правопреемником ФИО11, совместно с ним открыто, добросовестно и непрерывно на протяжении более 15 лет владеет и пользуется как своим собственным жилым домом по адресу: <адрес>. Учитывая, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, суд приходит к выводу, что за истицей ФИО1 надлежит признать право собственности на 1/3 долю в праве на указанный жилой дом.

Из договора купли-продажи от 13 апреля 2011 года следует, что спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3 380 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 26 августа 2015 года следует, что земельный участок площадью 528 кв.м с кадастровым номером №, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве индивидуальной собственности ФИО21

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 25 августа 2015 года следует, что земельный участок площадью 527 кв.м с кадастровым номером №, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве индивидуальной собственности ФИО6

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 26 августа 2015 года следует, что земельный участок площадью 527 кв.м с кадастровым номером №, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве индивидуальной собственности ФИО10

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 26 августа 2015 года следует, что земельный участок площадью 1192 кв.м с кадастровым номером №, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве индивидуальной собственности ФИО7

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 26 августа 2015 года следует, что земельный участок площадью 528 кв.м с кадастровым номером №, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве индивидуальной собственности ФИО8

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 5/6 долей в праве собственности на спорный жилой дом, а ФИО2 и ФИО3 по 1/12 доле каждой, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок по указанным основаниям подлежат удовлетворению, при этом суд считает, что за истцами пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилой дом, подлежит признанию право собственности соответственно на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № №, №. Оснований для признания за истцами права собственности на земельный участок площадью 3380 кв.м у суда не имеется, поскольку не представлено сведений о наличии такого земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м, жилой площадью 20,5 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м, жилой площадью 20,5 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м, жилой площадью 20,5 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельные участки площадью 528 кв.м с кадастровым номером №, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 527 кв.м с кадастровым номером №, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 527 кв.м с кадастровым номером №, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 1192 кв.м с кадастровым номером №, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 528 кв.м с кадастровым номером №, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки площадью 528 кв.м с кадастровым номером №, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 527 кв.м с кадастровым номером №, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 527 кв.м с кадастровым номером №, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 1192 кв.м с кадастровым номером №, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 528 кв.м с кадастровым номером № видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки площадью 528 кв.м с кадастровым номером №, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 527 кв.м с кадастровым номером №, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 527 кв.м с кадастровым номером №, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 1192 кв.м с кадастровым номером №, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 528 кв.м с кадастровым номером №, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.

Председательствующий подпись Е.И. Евсютина

<данные изъяты>