Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2014 ~ М-307/2014 от 14.04.2014

Дело №2-334

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2014 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Хариной Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девяткиной Н.Ф. к Тимофееву Р.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Девяткина Н.Ф. обратилась в суд с иском к Тимофееву Р.П. о признании не приобретшим пользования жилым помещением – жилым домом под <адрес>.

В обоснование заявленных требований Девяткина Н.Ф. указала, что спорный жилой дом принадлежит ей по праву собственности. Данный дом приобретен ей на основании договора купли-продажи от <*** г.>. В настоящее время в доме зарегистрирован ответчик, который фактически никогда в доме не проживал и в настоящее время не проживает, членом ее семьи не является. Ответчик был зарегистрирован в спорном доме, поскольку, ему необходима была регистрация по месту жительства. Ответчик в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета. Сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении препятствует осуществлению законных прав собственника по распоряжению своим имуществом. Она просит признать ответчика не приобретшим право пользования ответчика жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Девяткина Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Тимофеев Р.П., будучи извещен о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о рассмотрение дела в его отсутствие не просил.

Представители третьих лиц УФМС России по Свердловской области в Каменском районе, Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Каменский городской округ», Б-ой сельской администрации, будучи извещены о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом, с учетом мнения истца, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца Девяткину Н.А., свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом индивидуального типа со служебными постройками под №***, общей площадью 35,5 кв. метра, расположенный деревня <адрес>.

На основании ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Право собственности Девяткиной Н.Ф. зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации <*** г.>, №*** Данный жилой дом приобретен ей на основании договора купли-продажи от <*** г.> (л.д. 9).

На основании ч. 1 ст. 208 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договоров безвозмездного пользования или на ином основании.

Из справки Б-ой сельской     администрации №*** от <*** г.> (л.д. 12) видно, что в спорном жилом помещении с <*** г.> зарегистрирован ответчик Тимофеев Р.П., <*** г.> рождения.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении на основании заявления собственника Девяткиной Н.Ф., как не родственник.

В обоснование требований истец указала, что регистрация ответчика носила формальный характер, намерения проживать в спорном жилом помещении он не имел, в жилой дом не вселялся и не проживал в нем.

Так свидетели В.., Р.., суду пояснили, что им известно, что спорный жилой дом принадлежит Девяткиной Н.Ф., в данном жилом доме проживала сам собственница, в настоящее время там проживает, семья ее сына. Иные лица в дом не вселялись и не проживали.

Показания свидетелей подтверждаются справкой Б-ой сельской администрации от <*** г.>

В силу ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является, в том числе жилой дом, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ «Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства».

Соответственно, регистрация лица по месту жительства не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право пользование гражданином жилым помещением.

Для приобретения права пользования гражданином жилым помещением необходимо быть не только зарегистрированным по месту жительства, но сторонами должно быть заключено соглашение о порядке и условиях пользования жилым помещением, а также лицо, которому предоставлено право пользования жилым помещением, должно вселиться и проживать в нем.

На основании ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В судебном заседании, установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным по месту жительства, в спорном жилом помещении, в указанное жилое помещения для постоянного проживания не вселялся, его вещи в доме не находятся, соответственно последний не приобрел право пользования жилым помещением. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не является.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования Девяткиной Н.Ф. о признании Тимофеева Р.П. не приобретшим право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <*** ░.> ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, – ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░