Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1513/2015 ~ М-817/2015 от 19.03.2015

<данные изъяты>

Дело №2-1513/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2015 года             г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Данилиной А.С.,

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Козловской Г.С.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреенко ВА к Кондратьеву ВВ о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Андреенко В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Кондратьеву В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требовании тем, что согласно договора дарения № (024) 2014-973 от 15.12.2014г., истец стал собственником квартиры по адресу: <адрес>44, при этом прежним собственником квартиры – Кондратьевым <данные изъяты>, в указанной квартире в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик Кондратьев В.В. После перехода права собственности на спорное жилое помещение право пользования данной квартирой у ответчика прекратилось, просит суд признать прекращенным право пользования квартирой по адресу <адрес>44, и выселить Кондратьева В.В. из указанного жилого помещения, снять его с регистрационного учета.

В судебном истец Андреенко В.А. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что после регистрации права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, разрешил ответчику проживать в данной квартире, ответчик был прописан по указанному адресу своим отцом – Кондратьевым В.А., на тот момент собственником квартиры, еще в 2010 г., сейчас по указанному адресу проживает с сожительницей, вместе злоупотребляют спиртными напитками, на них поступают жалобы от соседей, своего отца ответчик Кондратьев В.В. из квартиры выгнал, имеющуюся устную договоренность по оплате коммунальных услуг нарушил, ни одного платежа не внес, по жилищным услугам имеется задолженность,

Ответчик Кондратьев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом заказной корреспонденцией, отправленное в его адрес заказное письмо с уведомлением о вручении по последнему известному месту жительства ответчика (<адрес>44) возвращено в адрес суда с отметкой по истечении срока хранения.

Суд учитывает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд расценивает уклонение ответчика от получения судебных повесток как отказ принять судебную повестку, в связи с чем, на основании ч.2 ст.117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежаще, также суд принимает во внимание, что судебную повестку на дату предварительного судебного заседания, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, вместе с копией искового заявления, ответчик Кондратьев В.В. получил лично ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении (л.д. 14), о предъявленных к нему требованиях знал, никаких действий по защите своих интересов и участию в судебном заседании лично либо через своего представителя не предпринял.

В соответствии со ст. 233 ГПК, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Кондратьева В.В., с учетом мнения истца, в порядке заочного производства.

Третье лицо Кондратьев В.А. в судебное заседание явился, суду пояснил, что считает подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования, ранее проживал по адресу: <адрес> – 44, вместе с ответчиком, который злоупотребляет спиртными напитками, дебоширит, в феврале 2015 г. выгнал его, привел в дом какую-то женщину, совместно ведут аморальный образ жизни.

Суд, заслушав истца, третье лицо, заключение помощника Канского межрайонного прокурора Козловской Г.С., полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27).

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, таким образом вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

- членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., Кондратьев В.А. подарил Андреенко В.А. квартиру, расположенную по адресу <адрес> - 44, при этом за Кондратьевым В.А. после перехода права собственности на квартиру сохранилось право пользования указанной квартирой (пункт 6 Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 5).

Право собственности Андреенко В.А. на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.7).

Согласно выписки из домовой книги по адресу <адрес> - 44, зарегистрированы Кондратьев В.А. – с ДД.ММ.ГГГГ (отношение к владельцу Андреенко В.А. – брат), и Кондратьев В.В. – с ДД.ММ.ГГГГ (отношение к владельцу Андреенко В.А. – племянник) (л.д.6).

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик Кондратьев В.В. и добровольно выселиться из него не желает, кроме того, как следует из пояснений истца и третьего лица, препятствует проживанию Кондратьева В.А. в указанном помещении.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ только собственник, в данном случае Андреенко В.А., имеет право на распоряжение имуществом, ответчик не является собственниками спорного жилого дома.

Ответчик не является членом семьи собственника (Андреенко В.А.) в том понимании, как это трактуется ст. 31 ЖК РФ, так как он не был вселен собственником жилого помещения в качестве члена своей семьи, в установленном законом порядке таковым не признавался, совместно с истцом не проживает; у сторон отсутствует общий бюджет, что в соответствии со ст. 31 ЖК РФ и позицией ВС РФ, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», свидетельствует об отсутствии правовых оснований для пользования спорным жилым помещением.

Суд исходит из того, что распоряжение спорным имуществом должно осуществляться с согласия собственника, в данном случае Андреенко В.А., который настаивал на прекращении права пользования ответчиком принадлежащим ему жилым помещением, выселении ответчика, и снятии его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Андреенко В.А. в части прекращения права пользования ответчиком Кондратьевым В.В. жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с утратой им данного права, так как ответчик не является членом семьи собственника (истца), проживает в спорном жилом помещении против воли собственника и не имеет каких-либо правовых оснований для пользования спорным жилым помещением.

Исковые требования Андреенко В.А. о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Кондратьев В.А. проживает в спорном жилом помещении против воли Андреенко В.А., являющегося собственником дома, членом семьи собственника не является, препятствует истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим на праве собственности имуществом, тем самым нарушая права собственника жилого дома.

Сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не порождает право на данную жилую площадь, является лишь административным актом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, то он подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреенко ВА к Кондратьеву ВВ о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Кондратьева ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Кондратьева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Кондратьева ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть отменено на основании заявления ответчика, которое он может подать в течение 7 дней с момента получения им копии решения, либо обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                              А.М. Блошкина

<данные изъяты>