Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-381/2012 ~ М-356/2012 от 27.03.2012

Дело № 2-381/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит       24 апреля 2012 года

Ирбитский районный суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

                  с участием истца Коростелевой Н.В.,

        представителя ответчика Юрьевой С.А.,

                  при секретаре Юрга И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коростелевой Н.В. к Администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском к администрации МО город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, расположенного по <адрес>      обратилась Коростелева Н.В.

В обосновании заявленных требований истец Коростелева Н.В. пояснила, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения по <адрес> где она одна зарегистрирована. Без соответствующего разрешения, ею произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж встроенных шкафов № 5 в жилой комнате № 4 (по плану БТИ на 21.10.2008), демонтаж части перегородки с дверным проемом между коридором № 1 и жилой комнатой № 4 (по плану БТИ на 21.10.2008), возведение перегородки в жилой комнате № 6, то есть выявлено выделение площади жилых комнат № 1 и № 2 (по плану БТИ на 25.01.2012), организация дверного проема между жилыми комнатами № 2 и № 3 (по плану БТИ на 25.01.2012). Изменения в перепланировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом. Несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации МО город Ирбит Юрьева С.А. не возражала против удовлетворения требований истца.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании положений ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Коростелева Н.В. является собственником квартиры по <адрес> о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.10), где она и зарегистрирована (л.д. 12).

Из показаний истца установлено, что перепланировка в вышеуказанной квартире, была произведена без соответствующего разрешения и в силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской федерации и является самовольной.

В данном случае собственник жилого помещения обязан в соответствии с ч.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской федерации привести жилое помещение в прежнее состояние.

Однако, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью - с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской федерации.

    Как следует из заключения на перепланировку вышеуказанной квартиры, выданного СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиал «Восточное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», по строительной части выполнено: демонтаж встроенных шкафов № 5 в жилой комнате № 4 (по плану БТИ на 21.10.2008), демонтаж части перегородки с дверным проемом между коридором № 1 и жилой комнатой № 4 (по плану БТИ на 21.10.2008), возведение перегородки в жилой комнате № 6, то есть выявлено выделение площади жилых комнат № 1 и № 2 (по плану БТИ на 25.01.2012), организация дверного проема между жилыми комнатами № 2 и № 3 (по плану БТИ на 25.01.2012). Изменения в перепланировке квартиры,     не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом; несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д.17). Объективность заключения и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает. В материалах дела имеется свидетельство с приложением о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.23-25).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что выполненная перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан. Не нарушает прав и законных интересов иных граждан, проживающих в доме, основные конструкции здания не нарушены, перепланировка произведена внутри квартиры истца.

С требованием о признании произведенной перепланировки незаконной ни кто не обращался, что также свидетельствует об отсутствии оснований для приведения жилого помещения в первоначальное состояние.

На основании изложенного суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Коростелевой Н.В.     к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии, выразившемся в:

- демонтаж встроенных шкафов № 5 в жилой комнате № 4 (по плану БТИ на 21.10.2008);

- демонтаж части перегородки с дверным проемом между коридором № 1 и жилой комнатой № 4 (по плану БТИ на 21.10.2008);

- возведение перегородки в жилой комнате № 6, то есть выявлено выделение площади жилых комнат № 1 и № 2 (по плану БТИ на 25.01.2012);

- организации дверного проема между жилыми комнатами № 2 и № 3 (по плану БТИ на 25.01.2012).

Решения является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суда в течение одного месяца путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде с использованием компьютера.

Председательствующий - /подпись/

РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ 25.05.2012

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>